Plată lunară
€27,684/lună
Completed · tranșa actuală
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9
Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2143
Prețuri de la
€7,900,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Villas
Suprafață de la
693 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9, în context.
Noua dezvoltare cuprinde doar 12 proprietăți unice. Complet gata, cu grădini frumos amenajate și impecabil întreținute și o piscină atractivă, dezvoltarea se bucură de securitate 24 de ore. Construită după standarde stricte cu tehnologie de ultimă generație, proprietatea oferă ambianța perfectă pentru a vă relaxa și a vă distra cu stil.
Situată în prestigioasa comunitate Vilas 12, Villa Numărul 9 este o reședință uimitoare care oferă o experiență de viață fără egal în cea mai exclusivă adresă din Marbella. Proiectată de cel mai bun arhitect și complet mobilată de renumitul Pedro Peña, această vilă exemplifică viața de lux.
Întinzând pe patru etaje meticuloase, toate conectate în mod fluid prin ascensorul dvs. privat, Villa Numărul 9 prezintă o briliață arhitecturală inegalată. Salonul expansiv, cu plafonul său dramatic la două nivele, creează o atmosferă grandioasă și aerisită, perfectă pentru a vă distra.
Acest spațiu se îmbină cu ușurință într-o terasă frumos proiectată, maximizând stilul de viață interior/exterior.
Cea mai așteptată dezvoltare de lux de pe exclusivul Golden Mile din Marbella, este acum finalizată și așteaptă să fie savurată. Prezentând o arhitectură contemporană elegantă proiectată de unul dintre cei mai importanți „arhitecți de stea" din Marbella, această dezvoltare oferă ce este mai bun în viața modernă mediteraneană în cel mai râvnit cartier rezidențial al stațiunii.
Construite după cele mai înalte specificații cu materiale de calitate premium, pe patru etaje, atenția dezvoltatorilor la detalii este de neegalat și aceste case unice oferă niveluri fără precedent de lux contemporan pe Golden Mile.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four-bedroom, four-bathroom villa across four floors, 693 m² built
02
Completed and fully furnished by interior designer Pedro Peña
03
One of only twelve residences in a gated Golden Mile community
04
Private lift, double-height living room, communal pool, 24-hour security
05
Puerto Banús marina and Nagüeles beach within a five-minute drive
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa 9 | — | — | 4 | 4 | 693 m² | 228 m² terasă · 92 m² grădină | 4 |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Vilas 12 Golden Mile - Villa 9.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 4 dormitoare
693 m²
De la
€7,900,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€7.9M
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€9.4M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is not an off-plan proposition. Villa 9 is finished and furnished, which reframes the decision entirely: there is no construction risk, no completion date to track and no staged payment schedule. At €7.9 million the villa sits well above the area's median resale metrics, reflecting its turnkey Pedro Peña interior and scarcity — one of just twelve homes, with a single unit available. For a buyer wanting to move in this season rather than wait years, that immediacy is the case.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €11,400 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,364/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Marbella vile (€/m²)
€5,364
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 (€/m² construit)
€11,400
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
693 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
693 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Golden Mile
Viața în Marbella
The Golden Mile is Marbella's most established residential boulevard, sitting between the old town and Puerto Banús. Villa 9 is close to the action without being in it: Playa de Nagüeles is roughly 1.5 km away, and the Puente Romano tennis and padel courts sit under a kilometre from the door. Dining is immediate — El Carnicero Grill, Besya Beach and COYA Marbella are all within a two-minute drive, while Puerto Deportivo José Banús is around five minutes away.
Everyday needs are equally close, with ALDI and Mercadona minutes away and HC Marbella International Hospital roughly seven minutes' drive. Málaga airport is about 45 km along the coast. The result is a base that balances beach, marina and town without compromise.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
5 min cu mașina
4.8 km direct
Puerto Banús
3 min cu mașina
2.5 km direct
Málaga Airport
47 min cu mașina
43.4 km direct
Mijas Pueblo
31 min cu mașina
28.6 km direct
La Cala de Mijas
28 min cu mașina
25.8 km direct
Estepona
22 min cu mașina
20.5 km direct
Gibraltar
1h cu mașina
54.9 km direct
Ronda
37 min cu mașina
33.6 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€790k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.58M20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€5.53M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€790,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€94,800
Notar + registru (~1%)
€79,000
Onorarii juridice (~1%)
€79,000
Total inclus
€8,863,800
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€8,305,345
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,370,000
Suma împrumutului
€5,530,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,422,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€221,200
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€355,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Marbella, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Vilas 12 Golden Mile - Villa 9?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 47 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Vilas 12 Golden Mile - Villa 9 cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Marbella
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Vilas 12 Golden Mile - Villa 8
De la€7.5M
Completed
75 m away
Vilas12 - Villa 7
De la€6.3M
Completed
731 m away
SkyVilla 6
De la€11M
Completed
799 m away
Villas Las Lomas de Marbella Club
De la€6.4M
Under construction
883 m away
Noura Villas
De la€6.69M
Completed
935 m away
Villa Golden Mile
De la€2.75M
Completed
1.1 km away
Earth
De la€5.35M
Completed
1.2 km away
Casa Cazorla
De la€6M
Under construction
1.3 km away
Villa Ernira
De la€7.3M
Completed
1.4 km away
4our Villas
De la€4.9M
Under construction
1.5 km away
Virrey 3
De la€5.7M
Completed
2.0 km away
Aloha 40
De la€9.95M
Under construction
2.2 km away
Aloha Forest
De la€1.24M
Completed
2.2 km away
Villa Haven
De la€15M
Off-plan
2.2 km away
Villa Oria
De la€5.76M
Completed
2.2 km away
Villa Harmony
De la€14M
Off-plan
2.3 km away
Villa Azahar de Nagüeles
De la€4.55M
Off-plan
2.4 km away
Andara 2
De la€3.95M
Completed
2.5 km away
Villa Nagüeles 19
De la€4.29M
Completed
2.5 km away
Casa Koi
De la€6M
Completed
2.6 km away
Villa Karina
De la€8M
Completed
2.6 km away
Villa Celestia
De la€9.3M
Completed
2.6 km away
Copenhague 39
De la€5.75M
Completed
2.7 km away
Villa Sirius
De la€6M
Completed
2.7 km away
Cobre 37
De la€6.5M
Under construction
2.7 km away
Villa Gardenias 26
De la€5.5M
Completed
2.8 km away
Villa Jardin
De la€4.89M
Under construction
2.8 km away
Isla Bela
De la€785k
Under construction
2.9 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
2.9 km away
Casa de los Sueños
De la€14M
Completed
2.9 km away
Villa Solstice
De la€2M
Under construction
2.9 km away
The Avenue Marbella
De la€5.55M
Completed
3.0 km away
Villa Madrisa
De la€3M
Under construction
3.0 km away
Villa Capricho
De la€6.9M
Under construction
3.0 km away
Villa Merisa
De la€5.5M
Completed
3.2 km away
Villa Èlan
De la€6.95M
Completed
3.4 km away
Villa La Fuente - Golden Mile Villas
De la€4.5M
Coming soon
3.4 km away
Armani Residences Marbella
De la€4.9M
Completed
3.5 km away
Nara Marbella
De la€1.89M
Completed
3.5 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Completed
3.6 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
3.6 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
3.7 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
3.7 km away
Terrazas de Guadaiza I
De la€462k
Under construction
3.7 km away
Terrazas de Guadaiza II
De la€564k
Under construction
3.8 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Completed
3.8 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
3.9 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
3.9 km away
Residencial Albatros XIV
De la€405k
With licence
3.9 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M