Completed · current release

4our Villas

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2184

Prețuri de la

€4,900,000

Disponibil

3 din 3

Dormitoare

4en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

618 m²

Total locuințe

3 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

4our Villas, in context.

Complex rezidențial nou cu 4 vile unifamiliale izolate, cu piscină privată, situat pe Golden Mile, cu acces direct la inelul rutier al Marbellei, acest încint se află la doar 900 de metri de plajă și de serviciile din apropiere.

Proiectul este disponibil pentru vânzare, vine complet mobilat cu mobilier de designer, finalizat la calități magnifice care transformă această proprietate într-o oază contemprană ideală.

Alte facilități includ:

· Aer condiționat, încălzire în pardoseală în toată casa cu sistemul Airzone, care controlează temperatura pardoselii în iarnă și unitățile de aer condiționat în vară din același telecomandă.

· Sistem de domotică pentru a controla climatizarea și iluminatul.

· În toată casa, cu excepția dormitorului, pardoseală din gresie porțelanată rectificată de format mare și calitate superioară cu plinte asortate, în băi și toalete, pardoseală din gresie porțelanată rectificată de calitate superioară.

· În dormitoare, pardoseală din lemn natural cu scânduri largi, finisaj din stejar de primă calitate sau similar.

· Instalarea ascensorului Schindler sau similar în scara de interior.

Vilele sunt dispuse pe trei niveluri, amplasate pe o parcelă de 1.100 m², și dispun de o grădină în stil mediteranean și piscină exterioară cu echipament de purificare, clorinare pe sare și pompă de căldură pentru menținerea apei calde, precum și o husă PVC pentru întreținere și control de temperatură.

Nivelul de intrare este nivelul superior al casei și are zona de intrare cu garaj și acces la vilă, o dormitor principal cu baie privată și dressing generosul dimensionat. Dormitorul principal se deschide pe o terasă spațioasă care oferă vederi panoramice asupra zonei inconjuratoare.

Nivelul parterului oferă 3 dormitoare, 2 băi și 1 toaletă pentru oaspeți, un living spațios cu sufragerie integrată și o bucătărie complet echipată cu blat, iluminat, mobilier și electrocasnice de marcă de top și design contemporan: frigider, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase, mașină de spălat-uscat integrată, chiuvetă, robinete, plită cu inducție și hotă. Marcă Gaggenau sau similar.

Livingul are acces direct la grădina privată și zona piscinei și zona de grătar.
Subsolul este versatil și include o spălătorie, o cameră confortabilă de TV și zonă de jocuri, pre-instalare pentru saună și sală de fitness, spațiu de depozitare generos, apartament pentru personal echipat cu baie.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Four detached villas, 618 m² built across three levels on 1,100 m² plots
02
Completed and ready to occupy — three of four units still available
03
Energy class A rating with Airzone climate control and Schindler lift throughout
04
Gaggenau kitchen, basement cinema, wine bar, and staff quarters included
05
South and east-facing, 900 m from the beach on Marbella's Golden Mile

The current release

The 3 remaining villas

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa C2.2	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.3	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—
Villa C2.1	—	—	4	5	618 m²	239 m² terrace · 1100 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 4our Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

3 of 3 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

4-bedroom villas 618 m²

De la

€4,900,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 4our Villas currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

These villas are not off-plan: they are built, furnished, and ready for immediate occupation or rental deployment. The case for buying now rests on scarcity — only three units exist in this specific scheme — and on specification depth that would take considerable time and cost to replicate on a blank plot in this postcode. The asking price range of €4.9m–€5.4m reflects a turnkey, no-delay proposition on one of the coast's most liquid residential addresses.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

4our Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,929 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

4our Villas (€/m² built)

€7,929

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

618 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

4 en-suite

Băi

Suprafață construită

618 m²

Suprafață teren

1100 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

2.0 km

The Range golf lessons

Plajă

1.6 km

Playa de Nagüeles

Aeroport

42.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

457 m

Nota Blu New Brasserie

Cafenea

2.8 km

Café de Ronda

Bar

3.0 km

Boracay

Supermarket

1.8 km

Super Sol

Farmacie

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Spital

2.9 km

Sală de sport

3.8 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

1.4 km

Puente Romano

Marină

3.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gară

27.5 km

Fuengirola

The Golden Mile is the ribbon of prime residential land running between central Marbella and Puerto Banús, defined by its proximity to the sea and its long-established concentration of private estates. At 900 metres from the beach, the villas sit within a short walk of the shore whilst retaining direct access to the Marbella ring road — a practical advantage that separates this location from addresses deeper inside the town. The Mediterranean garden and heated salt-chlorination pool offer a self-contained setting, but the wider offer of Marbella's old town, the dining and marina scene of Puerto Banús, and the golf courses that frame the area are all within a few minutes by car. The orientation — south and east-facing — means the terraces receive morning light early and hold afternoon sun well into the evening.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

5 min cu mașina

4.3 km direct

Puerto Banús

4 min cu mașina

3.8 km direct

Málaga Airport

46 min cu mașina

42.4 km direct

Mijas Pueblo

30 min cu mașina

27.7 km direct

La Cala de Mijas

28 min cu mașina

25.4 km direct

Estepona

24 min cu mașina

21.6 km direct

Gibraltar

1h 1m cu mașina

56.2 km direct

Ronda

36 min cu mașina

32.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 4our Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€490k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€3.43M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€4,900,000

De la €4,900,000€6,370,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€490,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€58,800

Notar + registru (~1%)

€49,000

Onorarii juridice (~1%)

€49,000

Total inclus

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€17,171/lună

Total de rambursat

€5,151,417

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€1,470,000

Suma împrumutului

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€882,000creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€137,200

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€220,500

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is 4our Villas a good investment compared to the local resale market?

4our Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 4our Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 4our Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 4our Villas from Málaga airport?

Approximately 46 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, 4our Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul