Completed · current release

Casa de los Sueños

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2389

Prețuri de la

€13,800,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

5en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

1265 m²

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Casa de los Sueños, in context.

Situat în comunitatea prestigioasă Altos Reales, această vilă mediteraneană excepțională oferă un amestec incomparabil de eleganță, confort și intimitate. Amplasată pe un teren generos de aproape 4.000 m², proprietatea este înconjurată de verdeață, creând o retragere liniștită cu viste spectaculoase.

Villa este înconjurată de o grădină meticulos întreținută care îi îmbunătățește atmosfera, completă cu o piscină privată concepută pentru plăcere pe tot parcursul anului. Terasele spaţioase sunt potrivite pentru cine și relaxare în aer liber, îmbinând fără efort viața interioară și cea exterioară.

În inima proprietății se află o curte captivantă decorată cu farmec și o fântână, adăugând la apelul atemporaal al vilei.

O intrare privată duce la reședința, unde interioarele clasice se referă la designul tradițional mediteranean. În interior, tavanele înalte cu grinzi de lemn impresionante îmbunătățesc senzația de mărire, în timp ce un flux ușor între zonele de living, dining și bucătărie creează o ambianță primită. Bucătăria în sine este generos dimensionată, atât de funcțională cât și convenabilă pentru viața de zi cu zi.

Cu șapte dormitoare luxoase, villa oferă un nivel excepțional de confort, cu suita principală în centrul atenției. Fiecare detaliu al acestei case reflectă un stil de viață rafinat, făcând-o o adevărată întruchipare a luxului mediteranean într-una dintre cele mai căutate locații din Marbella.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Single completed villa — 1,265 m² built across a 3,845 m² private plot in Altos Reales
02
Five bedrooms and five bathrooms; principal suite with sitting area, terrace access and en-suite
03
Private garage for three cars, full furnishings, 24-hour gated community security included
04
Less than 3 km to Marbella town centre; Málaga Airport under 45 minutes via the AP-7
05
Asking price in line with two direct comparables at €13,800,000 on the Golden Mile

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa	—	—	5	5	1265 m²	135 m² terrace · 3845 m² plot	3

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Casa de los Sueños.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

5-bedroom villa 1265 m²

De la

€13,800,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Casa de los Sueños currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€14M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€16M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the villa is completed and ready for immediate occupation or rental use, removing construction and delivery risk entirely. For a buyer weighing the Golden Mile market, the combination of scale (3,845 m² plot, 1,265 m² built) and an asking price consistent with smaller comparable listings represents a clear case on paper. With Marbella price growth anticipated at 2–6% through 2026 against constrained supply, a single available villa of this footprint in Altos Reales is an uncommon opportunity.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Casa de los Sueños is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,909 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Casa de los Sueños (€/m² built)

€10,909

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

1265 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

5 en-suite

Băi

Suprafață construită

1265 m²

Suprafață teren

3845 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

942 m

Plajă

1.8 km

Playa de Casablanca

Aeroport

41.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.5 km

Gioia

Cafenea

1.9 km

Café de Ronda

Bar

1.8 km

Bar O Moment

Supermarket

1.4 km

Super Sol

Farmacie

1.5 km

Farmacia Marbella Real

Spital

1.7 km

Hospital Recoletas Salud Marbella

Sală de sport

2.5 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

2.4 km

Puente Romano

Marină

2.9 km

Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella

Gară

26.0 km

Fuengirola

Altos Reales occupies the upper reaches of Marbella's Golden Mile, set between the town centre and the dramatic face of La Concha Mountain. The immediate neighbourhood is characterised by leafy private streets and a quietness unusual for a location within minutes of the coast. The Marbella Club Hotel and Puente Romano Resort — two of the most established addresses on the Spanish Mediterranean — are close neighbours. International families are well served by Aloha College and Swans International School, both within easy reach. Beaches lie approximately 2 km away, whilst the AP-7 motorway places Málaga Airport within 45 minutes. The community itself offers the security and discretion that buyers at this level expect, without the isolation of more rural estates.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

3 min cu mașina

3.1 km direct

Puerto Banús

6 min cu mașina

5.4 km direct

Málaga Airport

44 min cu mașina

40.8 km direct

Mijas Pueblo

28 min cu mașina

26.1 km direct

La Cala de Mijas

26 min cu mașina

24.1 km direct

Estepona

25 min cu mașina

23.2 km direct

Gibraltar

1h 3m cu mașina

57.8 km direct

Ronda

36 min cu mașina

33.1 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Casa de los Sueños residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€1.38M10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€2.76M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€9.66M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€13,800,000

De la €13,800,000€17,940,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€1,380,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€165,600

Notar + registru (~1%)

€138,000

Onorarii juridice (~1%)

€138,000

Total inclus

€15,483,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€48,360/lună

Total de rambursat

€14,508,071

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€4,140,000

Suma împrumutului

€9,660,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€2,484,000creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€386,400

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€621,000

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Casa de los Sueños a good investment compared to the local resale market?

Casa de los Sueños is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Casa de los Sueños?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Casa de los Sueños qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Casa de los Sueños from Málaga airport?

Approximately 44 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Casa de los Sueños buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul