Under construction · current release

Noura Villas

Golden Mile · Marbella · Ref: RDEV2420

Prețuri de la

€6,690,000

Disponibil

3 din 3

Dormitoare

5en-suite

Predare

Q4 2026

Tip

Villas

Suprafață de la

1054 m²

Total locuințe

3 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Noura Villas, in context.

Luna, Sol și Cielo sunt cele trei vile care alcătuiesc această colecție privată în Lomas del Virrey, pe Golden Mile-ul Marbellei.

Dezvoltat de Prestige Expo, proiectul fuzionează arhitectura de înaltă clasă cu natura într-un echilibru liniștit.

Încadrat de centrul orașului și Puerto Banús, cu Mediterana în față și Sierra Blanca în spate, Golden Mile-ul Marbellei este plin de vile pe plajă, hoteluri iconice, restaurante de lux și buticuri de designeri.

TREI VILE, O VIZIUNE CONȘTIENTĂ

Cinci dormitoare, cinci băi și peste 600 m² de spațiu interior curgător.

Fiecare vilă include o piscină privată și zone în aer liber pentru a se bucura în fiecare oră. Pe Golden Mile, aproape de plaje, restaurante de lux și cluburi prestigioase.

Pompele de căldură cu sursă aeriană și încălzirea prin pardoseală asigură o temperatură interioară ideală pe tot parcursul anului.

Ferestrele cu filtrare UV lasă lumina să intre și reglează temperatura în mod natural.

Automatizarea casei gestionează iluminarea, controlul climei și sunetul. Piscinele cu apă sărată și cada cu apă caldă sunt mai ușoare și mai ușor de întreținut.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three villas only — Moon, Sun, and Sky — all currently available
02
Five bedrooms, five en-suite bathrooms; 1,054–1,215 m² of interior living space
03
Private plots of 1,191–1,208 m² with rooftop terraces offering sea and Sierra Blanca views
04
Architecture by González & Jacobson; specification includes Schüco glazing and Villeroy & Boch sanitaryware
05
Construction started; Q4 2026 completion — priced from €6,690,000

The current release

The 3 remaining villas

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa Sky	—	—	5	5	1054 m²	479 m² terrace · 1191 m² plot	—
Villa Moon	—	—	5	5	1215 m²	602 m² terrace · 1197 m² plot	—
Villa Sun	—	—	5	5	1069 m²	476 m² terrace · 1208 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Noura Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

3 of 3 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

5-bedroom villas 1054–1215 m²

De la

€6,690,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Noura Villas currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€6.69M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€8.58M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way, removing the planning risk inherent in earlier-stage commitments, while the Q4 2026 completion window still allows buyers to secure at today's price. With only three villas and none yet sold, choice of unit remains fully open — a situation unlikely to persist as the build progresses. The area's median resale price per square metre currently sits around €5,398, and comparable five- and six-bedroom Golden Mile villas are trading resale between €8,450,000 and €8,490,000, which frames the entry price here as competitive for new-build specification in this address.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

3 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Noura Villas is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,347 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Noura Villas (€/m² built)

€6,347

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

1054–1215 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

5 en-suite

Băi

Suprafață construită

1054–1215 m²

Suprafață teren

1191–1208 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q4 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Golden Mile

Living in Marbella

Golf

1.9 km

The Range golf lessons

Plajă

1.3 km

Playa de Nagüeles

Aeroport

43.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

267 m

Nota Blu New Brasserie

Cafenea

2.8 km

Café de Ronda

Bar

2.8 km

La Habana de Hemingway

Supermarket

1.4 km

ALDI

Farmacie

1.4 km

Farmacia Marbella Real

Spital

2.5 km

Sală de sport

4.0 km

Marbella Olympia Gym

Padel / tenis

947 m

Puente Romano

Marină

3.2 km

Puerto Deportivo José Banus

Gară

27.7 km

Fuengirola

Lomas del Virrey sits in the residential heart of Marbella's Golden Mile, the roughly four-kilometre stretch between Marbella town centre and Puerto Banús that has defined the coast's luxury standard for decades. The immediate surroundings are characterised by mature garden estates, beachfront hotels, and the foothills of Sierra Blanca rising directly behind. The beach is within close reach, as are the international schools, golf courses, and the boutiques and restaurants of both Marbella centre and Puerto Banús. The position between sea and mountain is not incidental: it shapes the microclimate, the orientation of the villas, and the quality of light that gives the project its name — Noura meaning brightness in Arabic.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

5 min cu mașina

4.4 km direct

Puerto Banús

4 min cu mașina

3.3 km direct

Málaga Airport

47 min cu mașina

42.8 km direct

Mijas Pueblo

30 min cu mașina

27.9 km direct

La Cala de Mijas

28 min cu mașina

25.5 km direct

Estepona

23 min cu mașina

21.2 km direct

Gibraltar

1h 1m cu mașina

55.8 km direct

Ronda

36 min cu mașina

33.2 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Noura Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€669k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€1.34M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€4.68M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€6,690,000

De la €6,690,000€8,697,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€669,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€80,280

Notar + registru (~1%)

€66,900

Onorarii juridice (~1%)

€66,900

Total inclus

€7,506,180

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€23,444/lună

Total de rambursat

€7,033,261

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€2,007,000

Suma împrumutului

€4,683,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€1,204,200creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€187,320

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€301,050

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Noura Villas a good investment compared to the local resale market?

Noura Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Noura Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Noura Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Noura Villas from Málaga airport?

Approximately 47 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Noura Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul