Completed · current release

Villa Jardin

Nueva Andalucía · Marbella · Ref: RDEV2442

Prețuri de la

€4,895,000

Disponibil

1 din 1

Dormitoare

5en-suite

Predare

Disponibil acum

Tip

Villas

Suprafață de la

999 m² teren

Total locuințe

1 locuințe

Fază

Completed

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Under construction

Ești aiciCompleted~16% economie

Roccabox · the editorial

Villa Jardin, in context.

Situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía, la doar câteva minute de Puerto Banús, această vilă contemporană impecabil prezentată combine stilul, confortul și funcționalitatea.

Proprietatea se mândrește cu spații de locuit cu plan deschis și ușile glisante mari care conectează perfect interiorul cu exteriorul. Lumina naturală inundă zonele spațioase de living și dining, în timp ce bucătăria modernă este echipată cu dulapuri elegante și o insulă generoasă pentru mese informale.

Oferă mai multe terase impresionante și o grădină privată cu piscină, creând setul perfect pentru relaxare și petrecerea timpului liber. Solariul de pe acoperiș adaugă o atingere excepțională, cu jacuzzi, zonă de dining în aer liber și grătar încorporat, toate încadrate de viste panoramice ale cartierului.

Fiecare dormitor este proiectat cu sofisticație și căldură, având dulapuri integrate și băi elegante cu baie privată.

Alte caracteristici atractive includ o cinematecă privată și sală de divertisment, o sală de fitness complet echipată și un garaj privat securizat.

O reședință modernă ideală într-una din zonele exclusive ale Marbellei, oferind un stil de viață rafinat aproape de plaje, terenuri de golf și toate facilitățile.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Final villa remaining within an exclusive boutique collection of five
02
Five bedrooms, five en-suite bathrooms across a completed, turnkey home
03
Rooftop solarium with jacuzzi, outdoor dining, and built-in barbecue
04
Private cinema, fully equipped gym, and secure garage included
05
999 m² plot in Nueva Andalucía, minutes from Puerto Banús

The current release

The 1 remaining villa

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
Villa	—	—	5	5	—	999 m² plot	4

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Jardin.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

1 of 1 villas remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

5-bedroom villa

De la

€4,895,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Jardin currently sits in the Completed band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

EȘTI AICI

~16% off

Intrare curentă

€4.89M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Jardin is not an off-plan proposition — it is completed and immediately available, removing the construction risk and wait time that accompany most new-build purchases in this market. With just one unit remaining from a five-villa scheme, the decision is straightforward: this is a finite asset in a supply-constrained pocket of Nueva Andalucía. The asking price of €4,895,000 reflects the turnkey specification; there is no fitout cost or design uncertainty to absorb post-purchase.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

Villas

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

5 en-suite

Băi

Suprafață teren

999 m²

Etapă de construcție

Completed

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.8 km

Real Club de Golf Las Brisas

Plajă

1.4 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aeroport

46.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

50 m

Cafe Gio's

Cafenea

248 m

The Barber Club

Bar

166 m

Horseshoe Pub

Supermarket

401 m

Supersol

Farmacie

410 m

Farmacia Playas del Duque

Spital

902 m

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

3.5 km

Puente Romano

Marină

1.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía occupies a privileged inland valley immediately behind Puerto Banús, encircled by four of the Costa del Sol's most active golf courses — earning the district its well-worn designation as the Golf Valley. Daily errands are absorbed by the Centro Plaza commercial hub, while Puerto Banús marina, with its restaurants, boutiques, and beach clubs, is reachable in under five minutes by car. The beaches of Marbella's Golden Mile extend along the coastline to the east, and the old town's squares and dining offer a counterpoint to marina life. It is a location that suits both full-time residents and those dividing their year between climates.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

8 min cu mașina

7.5 km direct

Puerto Banús

3 min cu mașina

0.9 km direct

Málaga Airport

50 min cu mașina

46.2 km direct

Mijas Pueblo

34 min cu mașina

31.3 km direct

La Cala de Mijas

31 min cu mașina

28.2 km direct

Estepona

19 min cu mașina

17.8 km direct

Gibraltar

57 min cu mașina

52.3 km direct

Ronda

36 min cu mașina

33.3 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Jardin residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€490k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€979k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€3.43M70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€4,895,000

De la €4,895,000€6,363,500

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€489,500

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€58,740

Notar + registru (~1%)

€48,950

Onorarii juridice (~1%)

€48,950

Total inclus

€5,492,190

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€17,154/lună

Total de rambursat

€5,146,160

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€1,468,500

Suma împrumutului

€3,426,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€881,100creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€137,060

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€220,275

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Villa Jardin a good investment compared to the local resale market?

Villa Jardin is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Jardin?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Jardin qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Jardin from Málaga airport?

Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Jardin buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Explorați mai mult

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.