Villa B San Pedro
Ciclul de viață al proiectului
Villa B San Pedro, în context.
Descoperiți o oază de liniște și lux în sudul Spaniei pe Costa del Sol! Această vilă exclusivă cu 4 dormitoare și 4,5 băi, situată în urbanizarea liniștită din San Pedro de Alcántara, reprezintă amestecul perfect dintre eleganță, confort modern și design de primă clasă.
Proprietatea se bucură de conectivitate perfectă, fiind la doar 40 de minute de Aeroportul Internațional Malaga și la 7 minute de glamorosul Puerto Banus, combinând cu ușurință liniștea litoralului cu acces ușor la călătorii internaționale și destinații de lux.
Localizată la doar 450 de metri de plaja uimitoare din San Pedro de Alcántara și la numai 700 de metri de centrul町vibrant cu restaurante de lux, magazine boutique și o cultură locală bogată.
Familiile vor găsi prestigiosul Colegiu Internațional Laude San Pedro la o distanță convenabilă de mai puțin de 1 km. Pasionații de golf se pot dedica pasiunii lor cu peste 20 de terenuri de golf de clasă mondială situate la o distanță de 30 de minute cu mașina.
La intrarea în parter, sunteți întâmpinați într-o hol de intrare care se deschide într-o zonă deschisă expansivă, având o bucătărie elegantă și funcțională care prezintă electrocasnice premium AEG, completate de un frigider de vin Liebherr.
Din spațiul central al salonului de mâncare și al salonului spațios, aveți acces direct la terasă, care oferă locuri de ședere în aer liber și o zonă de grătar.
Urcați scara din marmură la etajul întâi, unde vă așteaptă dormitorul principal, complet cu o terasă, o garderobă și o baie modernă cu cadă și duș.
Această vilă se mai mândrește cu tehnologie inteligentă de casă avansată Zennio, care cuprinde iluminare automată de noapte, ferestre din aluminiu de înaltă calitate Cortizo echipate cu rulouri opace în toate dormitoarele, o ușă din față cu încuietoare motorizată și cititor de amprentă și aer condiționat controlat individual în fiecare dormitor.
Proprietatea dispune de panouri solare, împreună cu sprijin baterie și prevederi pentru o cutie de perete, precum și o pompă de căldură eficientă energetic pentru încălzire prin podea și încălzirea apei.
Piscina cu apă sărată este echipată cu o jaluzea cu roller controlată electric cu jaluzele solare, un sistem de apă contracurent și poate fi completată și cu o pompă de căldură pentru încălzirea apei.
În plus, vila va fi parțial mobilată cu mobilier pe comandă, care este inclus în prețul citat.
Vom fi plăcuți să vă furnizez o listă și specificații tehnice la cerere.
În esență, veți primi toate articolele prezentate în imagini, cu excepția canapelei, fotoliului, scaunelor, scaunelor de bar, matrațelor, televizorului, mobilierului de grădină, grătarului și decorațiunilor, care pot fi achiziționate în funcție de preferințele personale.
Date esențiale
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa B | — | — | 4 | 4 | 402 m² | 53 m² terasă · 588 m² teren | 2 + boxă |
Întrebați orice despre Villa B San Pedro.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Villa B San Pedro se încadrează în prezent în intervalul Completed.
This is not a speculative off-plan purchase. Villa B is listed as completed, with handover indicated for Q2 2026, so buyers assess a finished house rather than renderings. At €2.695m for 402 m², it sits close to the area's recent average villa price of roughly €3.0m, and above the local median of around €5,364/m². With a single unit available and homes here averaging 311 days on market, the case rests on specification and walkability rather than early-stage discounting.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa B San Pedro nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Marbella de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,704 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €5,364/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
Ce primește fiecare unitate
Viața în Marbella
San Pedro de Alcántara has quietly become one of Marbella's most liveable districts, and this villa sits within walking distance of its daily rhythms. The beach and its chiringuitos — Guayaba and Macaao among them — are within 700 metres, while the town centre restaurants, from La Pesquera to El Ancla, are a short stroll. A Dia and two Carrefour outlets sit under a kilometre away, alongside three pharmacies clustered around Paseo del Mar.
For families, Laude San Pedro International College is under a kilometre away. Golfers have El Campanario, Magna Marbella and Las Brisas all within a seven-minute drive, and HC Marbella International Hospital is four minutes by car. Puerto Banús, with its marina and dining, is seven minutes out.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Villa B San Pedro o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Villa B San Pedro?
Achiziția în Villa B San Pedro dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află Villa B San Pedro de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.