Mergi la conținut
Current release · 3 of 54 apartments available
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Completed · current release

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Prețuri de la
€720,000
Disponibil
3 din 54
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
131
Total locuințe
54 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · the editorial

Atalaya Emotion, in context.

Proiect nou de apartamente moderne și penthouse-uri în prestigiosul Atalaya, situat pe ultima parcelă a triunghiului de aur al Marbellei, Benahavís și Estepona. Această comunitate exclusivă cu gard de protecție a fost proiectată pentru a oferi un stil de viață luxos, combinând modernitatea cu confortul într-un cadru natural fără egal. Cu o gamă de facilități, inclusiv o sală de fitness complet echipată, piscină încălzită, jacuzzi-uri, grădini luxuriante și un lac yoga liniștit, rezidenții se vor bucura de un stil de viață relaxat și activ.

Fiecare apartament este proiectat cu terase spațioase care permit vederi la mare și lumină naturală, creând o atmosferă de deschidere și strălucire. Unitățile se remarcă prin standarde de calitate ridicată, fiind dotate cu încălzire în pardoseală și un sistem aerothermal modern care asigură eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului. Bucătăriile și băile sunt complet echipate cu mărci prestigioase, garantând finisaje excepționale în fiecare detaliu.

Rezidenții vor avea opțiunea de a personaliza toate materialele interioare fără cost suplimentar, permițând le să își adapteze casele după gustul și nevoile lor. Arhitectura interioară este flexibilă, permițând crearea unor spații unice și personalizate. În plus, pachete de mobilier vor fi disponibile pentru cei care doresc o casă gata de locuire. Serviciul post-vânzare pe site asigură că fiecare client primește îngrijire excepțională, susținut de garanția unuia dintre cei mai recunoscuți și cu cea mai veche activitate dezvoltatori din Europa, alături de îndrumarea arhitectului prestigios Ismael Mérida.

Proiectul va cuprinde un total de 63 de apartamente, fiecare echipat cu propriul loc de parcare și depozitare în subsol. Zonele comune au fost proiectate pentru a promova bunăstarea și socializarea, inclusiv o piscină pentru adulți, piscină pentru copii, jacuzzi-uri, o sală de fitness bine echipată, zone de yoga, teren de petanc și zone de joacă pentru copii. Aceasta face din dezvoltare un loc ideal pentru a se bucura de o nouă viață plină de emoții și activități.

Situat la doar 3 km de Plaja Saladillo-Casasola, cu linia sa extensivă de coastă de 4 km, și în apropierea Plajei Guadalmina, proiectul se află în inima Triunghiului de Aur, la doar 5 minute de mers cu mașina de Puerto Banús, Benahavís și San Pedro Alcántara. Locația este ideală, evidențiind proximitatea sa cu Școala Internațională Atalaya, care oferă educație de la preșcolar până la liceu, și varietatea serviciilor de agrement și dining situate la o distanță scurtă. În plus, accesul excelent la A-7, AP-7 și Aeroportul Málaga face ca deplasarea în alte zone ale Costa del Sol să fie ușoară.

Pasionații de golf vor găsi un adevărat paradis în această zonă, deoarece există până la 10 terenuri de golf recunoscute la nivel internațional în raza de 4 km. Dintre acestea, Atalaya Golf și El Paraíso, care pot fi ușor accesate pe jos. Acest proiect oferă nu doar o casă, ci un stil de viață care combină eleganța, confortul și plăcerea naturii într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Aici, fiecare zi devine o experiență plină de oportunități pentru bunăstare și agrement într-un mediu mediteranean incomparabil.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
54-unit completed development — only 3 homes remaining, priced from €720,000
02
Two- and three-bedroom apartments, 131–164 m² built, with sea or mountain terraces
03
Heated pool, jacuzzis, gym, landscaped gardens and yoga lake within the gated community
04
Aerothermal climate system with underfloor heating throughout all units
05
Basement parking and storage included; penthouses receive two parking spaces
The current release

The 3 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrace · 85 m² garden 1 + storage
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrace 2 + storage
15 2 0 3 2 164 m² 48 m² terrace · 91 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Atalaya Emotion.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

3 of 54 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 131 m²
De la
€720,000
1 available
3-bedroom apartments 150–164 m²
De la
€767,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Completed band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€720k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Atalaya Emotion (€/m² built)
€5,496
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–164 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Suprafață construită
131–164 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Atalaya

Living in Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Plajă
3.1 km
Playa Isdabe
Aeroport
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Cafenea
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarket
261 m
Mercadona
Farmacie
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Spital
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marină
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
13 min cu mașina
12.2 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
55 min cu mașina
50.6 km direct
Mijas Pueblo
39 min cu mașina
35.9 km direct
La Cala de Mijas
36 min cu mașina
33.1 km direct
Estepona
15 min cu mașina
13.4 km direct
Gibraltar
54 min cu mașina
49.1 km direct
Ronda
34 min cu mașina
30.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Atalaya Emotion residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€72k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€144k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€504k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€720,000
De la €720,000€936,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,640
Notar + registru (~1%)
€7,200
Onorarii juridice (~1%)
€7,200
Total inclus
€807,840
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€2,523/lună
Total de rambursat
€756,943
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€216,000
Suma împrumutului
€504,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€129,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,160
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
Atalaya Emotion is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Atalaya Emotion buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under construction 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
De la€691k
Completed 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€800k
Off-plan 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
De la€509k
Under construction 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
De la€1.51M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.1M
Under construction 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
De la€1.8M
Under construction 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€615k
Under construction 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
De la€1.85M
Completed 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
De la€6M
Under construction 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
De la€1.53M
Under construction 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
De la€1.95M
Completed 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
De la€1.79M
Completed 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
De la€650k
Under construction 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Off-plan 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
De la€2.4M
Under construction 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Completed 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
De la€4M
Off-plan 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.7M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.2M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€439k
Under construction 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
De la€2.52M
Off-plan 2.5 km away
Alcantara del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.17M
Under construction 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€890k
Under construction 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.15M
Completed 2.7 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Under construction 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.51M
Under construction 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.51M
Completed 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
De la€6.8M
Completed 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5.5M
Under construction 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3.39M
Under construction 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3.39M
Completed 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Under construction 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.99M
Under construction 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Completed 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Completed 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
De la€2.4M
Completed 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
De la€2.5M
Completed 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
De la€2.48M
Completed 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
De la€2.63M
Completed 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Off-plan 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
De la€5.79M
Completed 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
With licence 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Completed 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
De la€4.59M
Off-plan 3.4 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
De la€2.55M
Off-plan 3.4 km away
Villa Agua
Bel-Air · Estepona
De la€1.65M
Completed 3.5 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
De la€2.9M
Under construction 3.5 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
De la€2.9M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Atalaya EmotionAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Atalaya Emotion. Prefer a person? WhatsApp echipei.