Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 2 din 54 apartamente disponibile
Atalaya Emotion — photo 1
Atalaya Emotion — photo 2
Atalaya Emotion — photo 3
Atalaya Emotion — photo 4
Atalaya Emotion — photo 5
Completed · tranșa actuală

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2036
Prețuri de la
€720,000
Disponibil
2 din 54
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
131
Total locuințe
54 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Atalaya Emotion, în context.

Proiect nou de apartamente moderne și penthouse-uri în prestigiosul Atalaya, situat pe ultima parcelă a triunghiului de aur din Marbella, Benahavís și Estepona. Această comunitate exclusivă închisă a fost proiectată pentru a oferi un stil de viață luxos, combinând modernitatea cu confortul într-un cadru natural fără precedent. Cu o gamă de facilități, inclusiv o sală de fitness complet echipată, piscină încălzită, jacuzzi-uri, grădini luxuriante și un lac zen pentru yoga, rezidenții vor se bucura de un stil de viață relaxant și activ.

Fiecare apartament este proiectat cu terase spațioase care permit vederi la mare și lumină naturală, creând o atmosferă de deschidere și luminozitate. Unitățile se remarcă prin standarde de înaltă calitate, fiind dotate cu încălzire în pardoseală și un sistem modern de aerotermie care asigură eficiență energetică și confort pe tot parcursul anului. Bucătăriile și baile sunt complet echipate cu mărci prestigioase, garantând finisaje excepționale în fiecare detaliu.

Rezidenții vor avea opțiunea de a personaliza toate materialele interioare fără cost suplimentar, permițându-le să-și adapteze casele după gusturile și nevoile lor. Arhitectura interioară este flexibilă, permițând crearea de spații unice și personalizate. În plus, vor fi disponibile pachete de mobilier pentru cei care doresc o locuință gată de a fi ocupată. Serviciul post-vânzare la fața locului asigură că fiecare client primește o grijă excepțională, sprijinit de garanția unuia dintre cei mai recunoscuți și mai longevivi dezvoltatori din Europa, alături de îndrumarea arhitectului prestigios Ismael Mérida.

Proiectul va cuprinde un total de 63 de apartamente, fiecare echipat cu propriul spațiu de parcare și depozitare în subsol. Zonele comune au fost proiectate pentru a promova bunăstarea și socializarea, inclusiv o piscină pentru adulți, piscină pentru copii, jacuzzi-uri, o sală de fitness bine echipată, zone de yoga, teren de pétanque și zone de joacă pentru copii. Aceasta face dezvoltarea un loc ideal pentru a se bucura de o viață nouă plină de emoții și activități.

Situat la doar 3 km de Plaja Saladillo-Casasola, cu linia sa de coastă extinsă de 4 km, și aproape de Plaja Guadalmina, proiectul se află în inima Triunghiului de Aur, la doar 5 minute de mers cu mașina de Puerto Banús, Benahavís și San Pedro Alcántara. Locația este ideală, subliniind apropierea de Școala Internațională Atalaya, care oferă educație de la grădiniță la liceu, și varietatea serviciilor de agrement și dining situate la o distanță scurtă. În plus, accesul excelent la A-7, AP-7 și Aeroportul din Málaga face deplasarea în alte zone ale Costa del Sol ușoară.

Pasionații de golf vor găsi un adevărat paradis în această zonă, deoarece există până la 10 terenuri de golf recunoscute internațional într-o rază de 4 km. Dintre acestea, Atalaya Golf și El Paraíso, care pot fi accesate ușor pe jos. Acest proiect oferă nu doar o casă, ci un stil de viață care combină eleganța, confortul și bucuria naturii într-una din cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Aici, fiecare zi devine o experiență plină de oportunități pentru bunăstare și agrement într-un mediu mediteranean incomparabil.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Two and three-bedroom homes, 131–150 m² built, sea, mountain or garden orientations
02
Only 2 of 54 units remain — 52 already sold
03
Underfloor heating and aerothermal system for year-round efficiency
04
Basement parking and storage included; penthouses with two spaces
05
Completed and ready — no build-out wait
Tranșa actuală

Cele 2 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
21 3 0 2 131 m² 39 m² terasă · 85 m² grădină 2 + boxă
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Atalaya Emotion.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 2 din 54 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartament cu 2 dormitoare 131 m²
De la
€720,000
1 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare 150 m²
De la
€767,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Atalaya Emotion se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€720k
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 2 din 54 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Atalaya Emotion nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,496 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Atalaya Emotion (€/m² construit)
€5,496
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–150 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Suprafață construită
131–150 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Atalaya

Viața în Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Plajă
3.1 km
Playa Isdabe
Aeroport
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Cafenea
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarket
261 m
Mercadona
Farmacie
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Spital
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marină
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.

The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
13 min cu mașina
12.2 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
55 min cu mașina
50.6 km direct
Mijas Pueblo
39 min cu mașina
35.9 km direct
La Cala de Mijas
36 min cu mașina
33.1 km direct
Estepona
15 min cu mașina
13.4 km direct
Gibraltar
54 min cu mașina
49.1 km direct
Ronda
34 min cu mașina
30.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Atalaya Emotion reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€72k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€144k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€504k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€720,000
De la €720,000€936,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€72,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,640
Notar + registru (~1%)
€7,200
Onorarii juridice (~1%)
€7,200
Total inclus
€807,840
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,523/lună
Total de rambursat
€756,943
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€216,000
Suma împrumutului
€504,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€129,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€20,160
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€32,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Atalaya Emotion o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Atalaya Emotion este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Atalaya Emotion?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Atalaya Emotion dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Atalaya Emotion de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 55 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Atalaya Emotion cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 1.2 km away
Naya Residences
Atalaya · Estepona
De la€668k
Completed 1.5 km away
Serene Atalaya
Atalaya Golf & Country Club · Estepona
De la€800k
Off-plan 1.5 km away
Omnia Estepona
El Campanario · Estepona
De la€509k
Under construction 1.5 km away
Lyra Residences
El Paraíso · Benahavís
De la€1.51M
Off-plan 1.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.05M
Under construction 1.6 km away
ATTA Villas
El Paraíso · Benahavís
De la€1.8M
Under construction 1.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
De la€499k
Under construction 1.7 km away
Pernet Villas
Atalaya · Estepona
De la€1.85M
Completed 1.7 km away
Guadalmina 720
Guadalmina Alta · Marbella
De la€6M
Under construction 1.7 km away
Seven Diamonds
Atalaya · Estepona
De la€1.53M
Under construction 1.8 km away
The Club Vasari Villas
El Campanario · Estepona
De la€1.95M
Completed 1.9 km away
Sanctuary Villas Fase 2
Estepona · Estepona
De la€1.79M
Under construction 1.9 km away
Breeze
Guadalmina Alta · Marbella
De la€690k
Under construction 1.9 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Off-plan 1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
De la€2.4M
Under construction 1.9 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Completed 2.2 km away
Villa Paradise
El Paraíso · Benahavís
De la€4M
Off-plan 2.3 km away
Villa Liria
Guadalmina Baja · Marbella
De la€5.5M
Completed 2.4 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.2M
Off-plan 2.4 km away
Alcantara Del Mar Apartments
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€439k
Under construction 2.5 km away
Villa Sol
Marbella · Marbella
De la€2.52M
Off-plan 2.5 km away
Alcantara Del Mar Villas
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.17M
Under construction 2.6 km away
Salvia Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€955k
Under construction 2.6 km away
Salvia Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.15M
Completed 2.7 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Under construction 2.7 km away
Mare Fase II
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.37M
Under construction 2.7 km away
Mare Fase I
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€1.46M
Completed 2.9 km away
Villa Esmeralda
El Paraíso Alto · Estepona
De la€6.8M
With licence 2.9 km away
The Grove
Marbella West · San Pedro de Alcantara
De la€529k
Completed 2.9 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Completed 2.9 km away
Villa C San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3.39M
Completed 2.9 km away
Villa A San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€3M
Completed 2.9 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Completed 2.9 km away
Villa B San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€2.69M
Under construction 2.9 km away
Zinnia
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€592k
Under construction 2.9 km away
The Grove
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€595k
Completed 3.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Completed 3.0 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
De la€2.63M
Completed 3.0 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
De la€2.48M
Completed 3.0 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
De la€2.4M
Completed 3.0 km away
Villa Luma
El Paraíso · Estepona
De la€2.5M
Completed 3.0 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Off-plan 3.1 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
De la€5.79M
Completed 3.1 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Completed 3.2 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Under construction 3.2 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Completed 3.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Off-plan 3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
De la€4.44M
Off-plan 3.4 km away
Villa Azahar Beach
Estepona · Estepona
De la€4.59M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Atalaya EmotionAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Atalaya Emotion. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.