Atalaya Emotion
Projektphasen
Atalaya Emotion, im Kontext.
Jedes Apartment ist mit großzügigen Terrassen gestaltet, die Meerblick und natürliches Licht bieten und eine Atmosphäre von Offenheit und Helligkeit schaffen. Die Einheiten zeichnen sich durch hohe Qualitätsstandards aus und verfügen über Fußbodenheizung und ein modernes Aerothermie-System, das Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küchen und Badezimmer sind vollständig mit renommierten Marken ausgestattet und garantieren außergewöhnliche Verarbeitungsqualität in jedem Detail.
Bewohner haben die Möglichkeit, alle Innenmaterialien kostenfrei zu personalisieren und ihre Häuser nach ihren Geschmack und Bedürfnissen anzupassen. Die Innenarchitektur ist flexibel und ermöglicht die Schaffung einzigartiger und maßgeschneiderter Räume. Darüber hinaus werden Möbelpakete für diejenigen verfügbar sein, die ein bezugsfreies Zuhause wünschen. Ein Kundenservice vor Ort sorgt dafür, dass jeder Kunde außergewöhnliche Betreuung erhält, gestützt durch die Garantie eines der anerkantesten und langjährigsten Entwickler in Europa, zusammen mit der Beratung des renommierten Architekten Ismael Mérida.
Das Projekt wird insgesamt 63 Apartments umfassen, jeweils mit eigenem Parkplatz und Lagerfläche im Keller. Gemeinschaftsflächen wurden gestaltet, um Wohlbefinden und Geselligkeit zu fördern, einschließlich eines Erwachsenenpools, Kinderpools, Whirlpools, eines gut ausgestatteten Fitnessstudios, Yoga-Bereichen, eines Pétanque-Platzes und Kinderspielplätzen. Dies macht die Siedlung zu einem idealen Ort, um ein neues Leben voller Emotionen und Aktivitäten zu genießen.
Das Projekt liegt nur 3 km vom Strand Saladillo-Casasola entfernt, mit seiner ausgedehnten 4 km langen Küstenlinie, und in der Nähe des Strandes Guadalmina, im Herzen des Goldenen Dreiecks, nur 5 Minuten Fahrt von Puerto Banús, Benahavís und San Pedro Alcántara entfernt. Die Lage ist ideal und hebt die Nähe zur International Atalaya School hervor, die Unterricht vom Vorschul- bis zum Gymnasium bietet, sowie die Vielfalt von Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ermöglichen ausgezeichnete Zufahrtswege zur A-7, AP-7 und zum Flughafen Málaga eine einfache Reise zu anderen Gebieten der Costa del Sol.
Golfliebhaber werden in dieser Gegend ein wahres Paradies finden, da es bis zu 10 international anerkannte Golfplätze im Umkreis von 4 km gibt. Darunter Atalaya Golf und El Paraíso, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dieses Projekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und die Freude an der Natur in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol vereint. Hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis voller Möglichkeiten für Wohlbefinden und Freizeit in einer unvergleichlichen mediterranen Umgebung.
Eckdaten
Die 2 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 m² Terrasse · 85 m² Garten | 2 + Abstellraum | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
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Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
2 von 54 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Atalaya Emotion liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is not an off-plan proposition. Atalaya Emotion is finished, and the market has largely confirmed its appeal — 52 of 54 homes are sold. For a buyer, that removes construction risk entirely: you view the completed product, walk the terraces, and take keys without a delivery timeline. With only two residences left between €720,000 and €767,000, the remaining choice is narrow, and interested buyers should expect these final units to move quickly.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
2 von 54 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Atalaya Emotion orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,496 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,382/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
Atalaya sits in the golf belt west of Marbella, with El Higueral, El Campanario and El Paraíso courses all within four minutes' drive. Everyday needs are close: a Mercadona is barely 300 metres away, with pharmacies and cafés clustered around two kilometres out.
The Atalaya Golf & Country Club and an Argentine grill are within walking distance for dining. Playa Isdabe and Salduna beaches lie roughly six minutes by car, while Puerto Banús — with its marina and dining — is around twelve minutes east. Málaga and Gibraltar airports are each about an hour and forty minutes.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Atalaya Emotion im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Atalaya Emotion erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Atalaya Emotion zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Atalaya Emotion vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 2 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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