Atalaya Emotion
Projektphasen
Atalaya Emotion, in context.
Neues Projekt moderner Apartments und Penthouses im prestigeträchtigen Atalaya, gelegen auf dem letzten Grundstück des goldenen Dreiecks von Marbella, Benahavís und Estepona. Diese exklusive Wohnanlage mit Sicherheitspforte wurde entworfen, um einen luxuriösen Lebensstil zu bieten, der Modernität mit Komfort in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung verbindet. Mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein beheizter Swimmingpool, Jacuzzis, üppige Gärten und ein ruhiger Yoga-See, werden die Bewohner einen entspannten und aktiven Lebensstil genießen.
Jedes Apartment ist mit geräumigen Terrassen gestaltet, die Meerblick und natürliches Licht ermöglichen und eine Atmosphäre der Offenheit und Helligkeit schaffen. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohen Qualitätsstandards aus, mit Fußbodenheizung und einem modernen aerothermischen System, das das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die Küchen und Bäder sind vollständig mit renommierten Marken ausgestattet und garantieren außergewöhnliche Oberflächen in jedem Detail.
Die Bewohner haben die Möglichkeit, alle Innenausstattungsmaterialien ohne zusätzliche Kosten zu personalisieren, sodass sie ihre Häuser nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten können. Die Innenarchitektur ist flexibel und ermöglicht die Schaffung einzigartiger und maßgeschneiderter Räume. Darüber hinaus werden Möbelpakete für diejenigen verfügbar sein, die ein bezugsfertiges Zuhause wünschen. Ein Vor-Ort-Kundendienst nach dem Kauf stellt sicher, dass jeder Kunde außergewöhnliche Betreuung erhält, unterstützt durch die Garantie eines der anerkanntesten und traditionsreichsten Bauträger Europas sowie die Begleitung des renommierten Architekten Ismael Mérida.
Das Projekt wird insgesamt 63 Apartments umfassen, jedes mit eigenem Parkplatz und Lagerraum im Untergeschoss. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie das Wohlbefinden und die Geselligkeit fördern, darunter ein Erwachsenenbecken, ein Kinderbecken, Jacuzzis, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, Yoga-Bereiche, ein Pétanque-Platz und Kinderspielplätze. Dies macht die Anlage zu einem idealen Ort, um ein neues Leben voller Emotionen und Aktivitäten zu genießen.
Nur 3 km vom Strand Saladillo-Casasola mit seiner ausgedehnten 4 km langen Küstenlinie entfernt und in der Nähe des Strandes Guadalmina liegt das Projekt im Herzen des Goldenen Dreiecks, nur 5 Fahrminuten von Puerto Banús, Benahavís und San Pedro Alcántara entfernt. Die Lage ist ideal, wobei die Nähe zur Internationalen Schule Atalaya, die Bildung von der Vorschule bis zur Oberstufe anbietet, und die Vielfalt an Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe hervorgehoben werden. Darüber hinaus gewährleistet der hervorragende Zugang zur A-7 eine ausgezeichnete Anbindung.
Eckdaten
The 3 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 | 3 | 0 | 2 | — | 131 m² | 39 m² terrace · 85 m² garden | 1 + storage | |
| 50 | 5 | 1 | 3 | 2 | 150 m² | 29 m² terrace | 2 + storage | |
| 15 | 2 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 48 m² terrace · 91 m² garden | 2 + storage |
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3 of 54 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Fertiggestellt band.
Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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