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Fertiggestellt · current release

Atalaya Emotion

Atalaya · Estepona
Preise ab
€720,000
Verfügbar
3 von 54
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
131
Wohneinheiten gesamt
54 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Atalaya Emotion, in context.

Neues Projekt moderner Apartments und Penthouses im prestigeträchtigen Atalaya, gelegen auf dem letzten Grundstück des goldenen Dreiecks von Marbella, Benahavís und Estepona. Diese exklusive Wohnanlage mit Sicherheitspforte wurde entworfen, um einen luxuriösen Lebensstil zu bieten, der Modernität mit Komfort in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung verbindet. Mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, darunter ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, ein beheizter Swimmingpool, Jacuzzis, üppige Gärten und ein ruhiger Yoga-See, werden die Bewohner einen entspannten und aktiven Lebensstil genießen.

Jedes Apartment ist mit geräumigen Terrassen gestaltet, die Meerblick und natürliches Licht ermöglichen und eine Atmosphäre der Offenheit und Helligkeit schaffen. Die Einheiten zeichnen sich durch ihre hohen Qualitätsstandards aus, mit Fußbodenheizung und einem modernen aerothermischen System, das das ganze Jahr über Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Die Küchen und Bäder sind vollständig mit renommierten Marken ausgestattet und garantieren außergewöhnliche Oberflächen in jedem Detail.

Die Bewohner haben die Möglichkeit, alle Innenausstattungsmaterialien ohne zusätzliche Kosten zu personalisieren, sodass sie ihre Häuser nach ihrem Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten können. Die Innenarchitektur ist flexibel und ermöglicht die Schaffung einzigartiger und maßgeschneiderter Räume. Darüber hinaus werden Möbelpakete für diejenigen verfügbar sein, die ein bezugsfertiges Zuhause wünschen. Ein Vor-Ort-Kundendienst nach dem Kauf stellt sicher, dass jeder Kunde außergewöhnliche Betreuung erhält, unterstützt durch die Garantie eines der anerkanntesten und traditionsreichsten Bauträger Europas sowie die Begleitung des renommierten Architekten Ismael Mérida.

Das Projekt wird insgesamt 63 Apartments umfassen, jedes mit eigenem Parkplatz und Lagerraum im Untergeschoss. Die Gemeinschaftsbereiche wurden so gestaltet, dass sie das Wohlbefinden und die Geselligkeit fördern, darunter ein Erwachsenenbecken, ein Kinderbecken, Jacuzzis, ein gut ausgestattetes Fitnessstudio, Yoga-Bereiche, ein Pétanque-Platz und Kinderspielplätze. Dies macht die Anlage zu einem idealen Ort, um ein neues Leben voller Emotionen und Aktivitäten zu genießen.

Nur 3 km vom Strand Saladillo-Casasola mit seiner ausgedehnten 4 km langen Küstenlinie entfernt und in der Nähe des Strandes Guadalmina liegt das Projekt im Herzen des Goldenen Dreiecks, nur 5 Fahrminuten von Puerto Banús, Benahavís und San Pedro Alcántara entfernt. Die Lage ist ideal, wobei die Nähe zur Internationalen Schule Atalaya, die Bildung von der Vorschule bis zur Oberstufe anbietet, und die Vielfalt an Freizeit- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Nähe hervorgehoben werden. Darüber hinaus gewährleistet der hervorragende Zugang zur A-7 eine ausgezeichnete Anbindung.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
54-unit completed development — only 3 homes remaining, priced from €720,000
02
Two- and three-bedroom apartments, 131–164 m² built, with sea or mountain terraces
03
Heated pool, jacuzzis, gym, landscaped gardens and yoga lake within the gated community
04
Aerothermal climate system with underfloor heating throughout all units
05
Basement parking and storage included; penthouses receive two parking spaces
The current release

The 3 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
21 3 0 2 131 m² 39 m² terrace · 85 m² garden 1 + storage
50 5 1 3 2 150 m² 29 m² terrace 2 + storage
15 2 0 3 2 164 m² 48 m² terrace · 91 m² garden 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

3 of 54 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartment 131 m²
Ab
€720,000
1 available
3-bedroom apartments 150–164 m²
Ab
€767,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Atalaya Emotion currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€720k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Atalaya Emotion is no longer off-plan — it is built, registered, and move-in ready, which removes the execution risk that accompanies earlier-stage purchases on the Costa del Sol. With just three units unsold from a 54-home scheme, scarcity is genuine rather than manufactured. At €720,000–€880,000 for 131–164 m² in a completed, amenity-rich gated community, the pricing sits materially above the broader Estepona resale median but reflects a finished product at a specific location that the remaining inventory of comparable resale listings — largely sub-€340,000 — does not replicate.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 of 54 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Atalaya Emotion is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,496 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Atalaya Emotion (€/m² built)
€5,496
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
Atalaya Emotion
131–164 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Wohnfläche
131–164 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Atalaya

Living in Estepona

Golf
1.4 km
El Higueral Golf
Strand
3.1 km
Playa Isdabe
Flughafen
48.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
720 m
Asador Tehuelche Grill Argentino
Café
2.1 km
d'Alicia
Bar
1.9 km
Venta
Supermarkt
261 m
Mercadona
Apotheke
2.1 km
Farmacia Guadalmina
Krankenhaus
4.0 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
2.9 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus

Atalaya occupies a quietly strategic position — close enough to Marbella's infrastructure to benefit from its services, yet set back from its intensity. The surrounding area is characterised by golf courses, pine-covered hillsides, and the coastline of the western Costa del Sol, where the average daily high runs to 21.6 °C across the year and overnight temperatures seldom fall below 15 °C. The Benahavís road corridor, on which Atalaya sits, connects residents efficiently northward into the village of Benahavís and southward to the A-7 coastal highway, placing both Puerto Banús and central Estepona within a short drive. The terrain itself — sloped, green, relatively uncongested — is the primary draw for buyers seeking the amenity of the coast without the density of the resort strip.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
13 min mit dem Auto
12.2 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
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Málaga Airport
55 min mit dem Auto
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Mijas Pueblo
39 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
36 min mit dem Auto
33.1 km direkt
Estepona
15 min mit dem Auto
13.4 km direkt
Gibraltar
54 min mit dem Auto
49.1 km direkt
Ronda
34 min mit dem Auto
30.9 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Atalaya Emotion residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€72k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€144k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€504k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€720,000
Ab €720,000€936,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€72,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€8,640
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,200
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,200
Gesamtkosten
€807,840
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€2,523/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€756,943
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€216,000
Darlehensbetrag
€504,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€129,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€20,160
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€32,400
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Atalaya Emotion a good investment compared to the local resale market?
Atalaya Emotion is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Atalaya Emotion?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Atalaya Emotion qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Atalaya Emotion from Málaga airport?
Approximately 55 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Atalaya Emotion buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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