




Salvia Fase I
Projektphasen
Salvia Fase I, im Kontext.
Wir präsentieren Ihnen einen neuen Standard in Lifestyle in unserem unschlagbaren neuen Projekt, das sorgfältig gestaltet wurde, um Ihnen das Beste in Komfort, Funktionalität und Lage zu bieten. Wir haben das Praktische mit dem Funktionalen verbunden, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Es ist strategisch im Herzen von San Pedro gelegen und stellt sicher, dass alles, was Sie benötigen, nur wenige Schritte entfernt ist. Von Supermärkten, Läden bis hin zu Apotheken und medizinischen Dienstleistungen sowie einem der besten Tennis- und Paddeltennis-Clubs der Gegend, Golfplätzen, Restaurants und Strandclubs. Die Apartments werden mit erstklassigen Materialien und Qualitäten durchgehend gebaut, mit offenen Wohnbereichen mit Beleuchtung.
Mit 2 bis 4 Schlafzimmern, Apartments und Penthäuser mit geräumigen Innenräumen bis zu 195 m2 und fabelhaften Terrassen bis zu 189 m2, ist jede Wohnung ein Beweis für zeitgenössisches Design und Eleganz. Alle Immobilien haben mindestens einen Parkplatz und Abstellraum im Preis enthalten und alle Apartments sind nach dem Geschmack des Käufers personalisierbar.
Unsere Gemeinschaftsbereiche sind nicht weniger beeindruckend, tauchen Sie ein in hochmoderne Einrichtungen wie einen speziellen Coworking-Space für den modernen Berufstätigen, EV-Ladepunkte für den umweltbewussten Kunden, beheizten Innenpool und ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio und Spa. Der gesamte Komplex wird vollständig eingezäunt sein, mit Sicherheitseingang und Kontrolltor.
Kurz gesagt, zeichnet sich das Projekt als das beste in der Gegend aus aufgrund seines einzigartigen und avantgardistischen Designs, das Ästhetik und Funktionalität auf außergewöhnliche Weise verbindet. Treten Sie uns bei und erleben Sie ein neues Maß an unschlagbarem Wohnen!
Eckdaten
Die 5 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 224B | 2 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 234A | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 134B | 3 | 4 | 3 | 2 | 94 m² | 56 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 114A | 1 | 4 | 3 | 2 | 98 m² | 101 m² Terrasse | 2 + Abstellraum | |
| 214A | 1 | 4 | 3 | 2 | 106 m² | 123 m² Terrasse | 2 + Abstellraum |
Fragen Sie alles über Salvia Fase I.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
5 von 102 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Salvia Fase I liegt derzeit im Segment Im Bau.
At this stage the case is less speculative than confirmatory. Construction is under way with completion due in Q3 2026, and 97 of 102 homes are already committed, leaving five. The Marbella area resale median sits near €4,697 per m²; Salvia's pricing reflects the premium for new build, current CTE energy standards and a central San Pedro address. For the final buyers, the remaining choice — and personalisation window — is narrowing quickly.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität und Ausstattung
5 von 102 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Salvia Fase I orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Marbella-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €12,234 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €4,697/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Marbella
San Pedro de Alcántara offers something Marbella's hillside developments cannot: a genuine town at your doorstep. Cafés, restaurants and pharmacies sit within 200 metres, with MASKOM and Carrefour supermarkets a minute away. Playa de San Pedro is roughly a kilometre off, and the town's rebuilt boulevard connects the centre to the sea. HC Marbella International Hospital is four minutes by car.
Golf is close at hand — Magna Marbella, El Campanario and Las Brisas all lie within seven minutes — while Puerto Banús and its marina are a seven-minute drive. The climate is reliably mild, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.4°C across the year. Málaga airport is under an hour away.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Salvia Fase I im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Salvia Fase I erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Salvia Fase I zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Salvia Fase I vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 5 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
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