W budowie · current release

Salvia Fase I

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ceny od

€1,150,000

Dostępne

5 z 102

Sypialnie

3łazienka przy sypialni

Termin oddania

3rd Quarter 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

94 m²

Liczba mieszkań

102 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Salvia Fase I, in context.

Przedstawiamy nowy standard stylu życia w naszym wyjątkowym nowym projekcie, starannie zaprojektowanym, aby zapewnić Ci to, co najlepsze w zakresie komfortu, funkcjonalności i lokalizacji. Połączyliśmy praktyczność z funkcjonalnością, aby zaoferować Ci unikalne doświadczenie mieszkalne.

Projekt jest strategicznie usytuowany w sercu San Pedro, zapewniając, że wszystko, czego potrzebujesz, jest zaledwie kilka kroków stąd. Od supermarketów i sklepów po apteki i usługi medyczne, a także jeden z najlepszych klubów tenisowych i padlowych w okolicy, pola golfowe, restauracje i kluby plażowe. Apartamenty zostaną zbudowane z najwyższej jakości materiałów i wykończeń, z otwartymi i oświetlonymi strefami wypoczynkowymi.

W zakresie od 2 do 4 sypialni, apartamenty i penthouse'y z przestronnymi wnętrzami do 195 m2 i wspaniałymi tarasami do 189 m2, każdy apartament jest dowodem na współczesny design i elegancję. Wszystkie nieruchomości będą posiadać co najmniej jedno miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze wliczone w cenę, a wszystkie apartamenty można spersonalizować zgodnie z gustem kupującego.

Nasze części wspólne są nie mniej imponujące – zanurz się w nowoczesnych udogodnieniach, takich jak dedykowana przestrzeń coworkingowa dla nowoczesnego profesjonalisty, punkty ładowania pojazdów elektrycznych dla świadomych ekologicznie, kryty podgrzewany basen oraz w pełni wyposażone siłownia i spa. Kompleks będzie w pełni ogrodzony z chronionym wejściem i bramą kontrolną.

Krótko mówiąc, projekt wyróżnia się jako najlepszy w okolicy dzięki swojemu unikalnemu i awangardowemu projektowi, który łączy estetykę i funkcjonalność w wyjątkowy sposób. Dołącz do nas i doświadcz nowego poziomu niezrównanego życia!

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
97 of 102 units already sold — only 5 three-bedroom apartments remain
02
Construction underway since January 2025, completion targeted Q3 2026
03
Three-bedroom apartments from 94–106 m², priced €1,150,000–€1,330,000
04
All units include parking and store room; personalisation programme available
05
Positioned in walkable central San Pedro, close to tennis, padel, golf and beach clubs

The current release

The 5 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
224B	2	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
234A	3	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
134B	3	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
114A	1	4	3	2	98 m²	101 m² terrace	2 + storage
214A	1	4	3	2	106 m²	123 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Salvia Fase I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

5 of 102 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom apartments 94–106 m²

€1,150,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Salvia Fase I currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.47M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for Q3 2026, Salvia Fase I sits at the low-risk end of the off-plan spectrum — the execution uncertainty that characterises earlier stages has passed. The more pressing consideration is scarcity: five units remain from an original 102, and the pace of sales since January 2025 suggests the final apartments will not linger. For buyers seeking a new-build specification in central San Pedro at a defined delivery date, the window is functionally closing.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

5 of 102 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Salvia Fase I is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,234 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Salvia Fase I (€/m² built)

€12,234

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

94–106 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

94–106 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

3rd Quarter 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Plaża

1.1 km

Playa de San Pedro

Lotnisko

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

214 m

Alfredo

Kawiarnia

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Supermarket

331 m

MASKOM

Apteka

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Szpital

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct position within the Marbella municipality: less overtly resort-driven than Puerto Banús to the east, yet with immediate access to the coast, a maturing restaurant scene, and day-to-day infrastructure that makes it genuinely liveable year-round. The climate averages a daily high of 21.8°C and a low of 15.4°C across the year, with the mild Atlantic influence tempering the hottest summer months.

The surrounding area encompasses some of the Costa del Sol's best-regarded padel and tennis facilities, a range of golf courses within a short drive, and beach clubs along the Paseo Marítimo. Supermarkets, pharmacies and medical services are within walking distance of the site — a practical consideration for those planning to use this as a primary residence rather than a purely seasonal retreat.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

11 min samochodem

10.1 km w linii prostej

Puerto Banús

4 min samochodem

3.2 km w linii prostej

Málaga Airport

53 min samochodem

48.9 km w linii prostej

Mijas Pueblo

37 min samochodem

34.0 km w linii prostej

La Cala de Mijas

34 min samochodem

30.7 km w linii prostej

Estepona

17 min samochodem

15.1 km w linii prostej

Gibraltar

54 min samochodem

49.9 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

32.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Salvia Fase I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€115k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€805k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,150,000

Od €1,150,000€1,495,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€115,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€13,800

Notariusz + rejestr (~1%)

€11,500

Opłaty prawne (~1%)

€11,500

Łącznie

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,030/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€345,000

Kwota kredytu

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€207,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€32,200

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€51,750

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Salvia Fase I a good investment compared to the local resale market?

Salvia Fase I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Salvia Fase I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Salvia Fase I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Salvia Fase I from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Salvia Fase I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta