Off-plan · current release

Omnia Estepona

El Campanario · Estepona

Ceny od

€509,000

Dostępne

15 z 84

Sypialnie

1–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q1 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

69 m²

Liczba mieszkań

84 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Omnia Estepona, in context.

Okolica

El Campanario jest jedną z najlepiej ugruntowanych i najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych na Costa del Sol, położoną na prestiżowej Nowej Złotej Mili Estepony. Znana z swojego spokoju, zielonych otoczenia i śródziemnomorskiego stylu życia, dzielnica oferuje idealną równowagę między prywatnością a bliskością wybrzeża. Jej płaski teren, obsadzone drzewami ulice i doskonały klimat przez cały rok sprawiają, że jest preferowanym wyborem zarówno dla stałych mieszkańców, jak i drugich domów.

Położona w sercu El Campanario, cieszy się strategiczną lokalizacją z łatwym dostępem do Marbelii, Puerto Banús i Estepony, zachowując jednocześnie spokój niskowysokościowego środowiska mieszkaniowego blisko wszystkich podstawowych usług.

El Campanario jest również dobrze znane z swoich obiektów golfowych, skupionych wokół słynnego klubu El Campanario Golf & Country Club i otoczonych niektórymi z najbardziej prestiżowych pól golfowych na Costa del Sol, takimi jak Atalaya, El Paraíso i Guadalmina. Wraz z pobliskimi szkołami międzynarodowymi, plażami, restauracjami i obiektami rekreacyjnymi, dzielnica reprezentuje wyjątkowe miejsce docelowe stylu życia, zaledwie 15 minut od Puerto Banús.

Części zewnętrzne

Ten projekt definiuje na nowo śródziemnomorskie życie poprzez starannie dobrany wybór wspólnych przestrzeni zaprojektowanych w celu promowania relaksu, połączenia i dobrostanu. Przestrzenie zewnętrzne zaprojektowano jako autentyczną oazę spokoju, z ogrodami, fontannami i elementami wodnymi, które elegancko wpisują się w otoczenie, podczas gdy palmy ramują krajobraz i tworzą atmosferę spokoju.

Mieszkańcy korzystają z klubu społecznego z dostępem do kompleksowego obszaru wellness, który obejmuje w pełni wyposażoną salę gimnastyczną z zewnętrznym tarasem do uprawiania jogi na otwartym powietrzu, spokojny obszar spa z jacuzzi, sauną mokrą i suchą sauną oraz ogrzewany basen wewnętrzny o długości ponad 30 metrów.

Ponadto projekt zawiera przestrzenie coworkingowe i obszar społeczny do wypoczynku i spędzania czasu. Te obiekty, gdzie design, funkcjonalność i śródziemnomorska elegancja łączą się w doskonałej harmonii, odpowiadają wymaganiom dzisiejszego śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie produktywność i dobrostan naturalnie współistnieją.

Cechy

Każdy dom został starannie zaprojektowany, aby zaoferować wyrafinowane doświadczenie mieszkaniowe, gdzie współczesna architektura, śródziemnomorski charakter i wysokiej jakości wykończenia łączą się, aby stworzyć eleganckie, wygodne i wysoce funkcjonalne przestrzenie.

Kompleks mieszkaniowy oferuje trzy rodzaje nieruchomości, w tym apartamenty na parterze z prywatnymi ogrodami, apartamenty na pierwszym piętrze z dużymi tarasami i ekskluzywne penthousy z solariami. Wiele jednostek posiada prywatne baseny, zapewniając dodatkowy poziom prywatności i luksusu. Plany otwarte bezproblemowo łączą powierzchnie mieszkalne z przestrzeniami zewnętrznymi, a duże formaty podłóg i okna od podłogi do sufitu maksymalizują światło i wzmacniają połączenie z otoczeniem.

Kuchnie, zintegrowane z głównymi obszarami domu, wyróżniają się materiałami premium i udoskonaloną estetyką, co czyni je idealnymi zarówno do codziennego użytku, jak i do rozrywki. Hojne tarasy działają jako naturalne przedłużenie wnętrza, idealne do cieszenia się śródziemnomorskim klimatem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
84 apartments across three typologies — ground floor, first floor and penthouse with solarium
02
Heated indoor pool over 30 metres, spa, gym with outdoor terrace and coworking spaces on-site
03
15 of 84 units remaining — 82% sold ahead of Q1 2028 completion
04
Priced from €509,000 to €1,039,000; built areas from 69 m² to 185 m²
05
El Campanario location: 15 minutes to Puerto Banús, 1.7 km to the nearest beach

The current release

The 15 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 15 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
110B	—	0	1	1	69 m²	54 m² garden	1
111B	—	1	1	1	69 m²	35 m² terrace	1
70B	—	0	2	2	153 m²	32 m² garden	1 + storage
120A	—	0	2	2	93 m²	75 m² garden	1
100A	—	0	2	2	158 m²	57 m² garden	1 + storage
131A	—	1	3	2	106 m²	49 m² terrace	1
31A	—	1	3	2	183 m²	11 m² terrace · 39 m² garden	1 + storage
30A	—	0	3	2	130 m²	77 m² garden	1 + storage
71A	—	1	2	2	125 m²	25 m² terrace	1
42B	—	2	2	2	108 m²	38 m² terrace	1
80A	—	0	3	2	185 m²	120 m² garden	1 + storage
111A	—	1	2	2	108 m²	30 m² terrace	1
21A	—	1	3	3	123 m²	36 m² terrace	1
32B	—	2	3	3	119 m²	37 m² terrace	1
133A	—	3	3	3	116 m²	37 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Omnia Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

15 of 84 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

1-bedroom apartments 69 m²

€509,000

2 available

2-bedroom apartments 93–158 m²

€655,000

6 available

3-bedroom apartments 106–185 m²

€779,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Omnia Estepona currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€509k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€749k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 69 of 84 units contracted, Omnia Estepona is entering its final phase of availability while still 12 months from completion — the point at which off-plan pricing typically converges with or exceeds resale values. The area median for existing stock currently sits at approximately €2,930 per m² according to current market data, while entry-level pricing here implies a comparable or tighter spread, with scope for appreciation as the building completes and the amenity offer becomes tangible. Fifteen units will not last until handover at the current rate of absorption.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

15 of 84 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Omnia Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,377 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Omnia Estepona (€/m² built)

€7,377

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

69–185 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

1–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

1–3

Powierzchnia zabudowy

69–185 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q1 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Campanario

Living in Estepona

Golf

238 m

El Campanario Golf Course

Plaża

1.7 km

Playa Isdabe

Lotnisko

46.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

444 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Kawiarnia

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.2 km

Granada

Supermarket

1.1 km

ALDI

Apteka

979 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Szpital

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.3 km

Puerto Deportivo José Banus

El Campanario occupies a flat, tree-lined pocket of the New Golden Mile that sits between Estepona town and Puerto Banús — close enough to both for convenience, removed enough for quiet. The neighbourhood is anchored by El Campanario Golf & Country Club, with Atalaya, El Paraíso and Guadalmina courses all within easy reach. Playa Isdabe, one of the cleaner stretches of coastline in the municipality, lies approximately 1.7 km away. International schools, supermarkets and healthcare — the nearest hospital sits 4.6 km from the development — are accessible without entering major traffic corridors. Marbella and Puerto Banús are reachable in around 15 minutes by car. A personal vehicle remains the practical mode of transport for daily life here; public links exist but are limited.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

14 min samochodem

13.0 km w linii prostej

Puerto Banús

7 min samochodem

6.1 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

40 min samochodem

36.8 km w linii prostej

La Cala de Mijas

37 min samochodem

33.6 km w linii prostej

Estepona

14 min samochodem

12.4 km w linii prostej

Gibraltar

52 min samochodem

47.8 km w linii prostej

Ronda

35 min samochodem

32.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Omnia Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€51k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€102k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€356k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€509,000

Od €509,000€1,039,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€50,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,108

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,090

Opłaty prawne (~1%)

€5,090

Łącznie

€571,098

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,784/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€535,117

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€152,700

Kwota kredytu

€356,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€91,620wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,252

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€22,905

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Omnia Estepona a good investment compared to the local resale market?

Omnia Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Omnia Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Omnia Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Omnia Estepona from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Omnia Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 15 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta