Off-plan · current release

Alcantara Del Mar Townhouses

San Pedro de Alcántara · Marbella

Ceny od

€1,204,970

Dostępne

9 z 10

Sypialnie

3–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

1st Trimester 2028

Typ

Villas

Powierzchnia od

253 m²

Liczba mieszkań

10 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Alcantara Del Mar Townhouses, in context.

```html

Nowo uruchomiony butikowy projekt mieszkaniowy w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic San Pedro de Alcantara, zaledwie kilka metrów od plaży, promenady, bulwaru, restauracji, usług i udogodnień. Łatwy dostęp do Puerto Banús, Marbelli i głównych połączeń drogowych wzdłuż Costa del Sol.

Zaprojektowany łącząc nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wykończenia i wyjątkowy styl życia w uprzywilejowanej lokalizacji. Priorytetem są komfort, efektywność i łatwość życia.

Projekt obejmuje 17 starannie zaprojektowanych apartamentów oferujących jasne przestrzenie, ze skupieniem na komfort i jakość. Otwarte rzuty połączą obszary salonu, jadalni i kuchni, tworząc płynne i funkcjonalne przestrzenie.

Ten projekt idealny jest jako główne miejsce zamieszkania, drugi dom lub nieruchomość inwestycyjna.

```

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Ten townhouses only — one already reserved, nine remaining at launch
02
253–313 m² builds priced €1,204,970–€1,562,855; entry price/m² below area median
03
2.85 m ceilings, underfloor heating throughout, floor-to-ceiling glazing as standard
04
No shared communal areas — unusually low community fees for the format
05
Completion scheduled Q1 2028; walking distance to Paseo Marítimo and boulevard

The current release

The 9 remaining villas

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
9	—	—	4	3	254 m²	—	2
8	—	—	4	3	254 m²	—	2
7	—	—	4	3	254 m²	—	2
6	—	—	4	3	254 m²	—	2
4	—	—	4	3	253 m²	—	2
2	—	—	4	3	253 m²	—	2
5	—	—	4	3	253 m²	—	2
3	—	—	4	3	253 m²	—	2
1	—	—	3	3	313 m²	—	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Alcantara Del Mar Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

9 of 10 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

3-bedroom villa 313 m²

€1,562,855

1 available

4-bedroom villas 253–254 m²

€1,204,970

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Alcantara Del Mar Townhouses currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€1.2M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.77M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only ten units in the collection and one already absorbed at launch, the window for selection at current pricing is narrow. The median for comparable Marbella villa stock sits at €5,398/m²; Alcantara Del Mar's entry pricing implies a measurable discount to that benchmark on new-build specification. Buying at this off-plan stage secures today's pricing against a Q1 2028 completion, in a coastal micro-location where beachside new-build supply at sub-€5,000/m² is effectively exhausted. Construction start date has not yet been formally disclosed, which buyers should factor into their due diligence timeline.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

9 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Comparable villas in Marbella have transacted at a recent median of €5,399 per built square metre. Alcantara Del Mar Townhouses, in its current Off-plan phase, is offered at €4,763 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² built)

€4,763

Orientacyjny spread wobec mediany obszaru

12%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

253–313 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

3–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

253–313 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

1st Trimester 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Plaża

1.1 km

Playa de San Pedro

Lotnisko

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

455 m

La Tradicional

Kawiarnia

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Supermarket

230 m

Dia

Apteka

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Szpital

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tenis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a quietly confident position on the Costa del Sol — less performative than Puerto Banús two kilometres to the east, yet with direct access to its restaurants, marina, and retail. The development sits within easy reach of the Paseo Marítimo promenade and the town's established boulevard, lined with café terraces and independent food traders. The A-7 coastal road and AP-7 motorway connections place Marbella centre within fifteen minutes and Málaga International Airport within forty. The area draws a resident-weighted rather than purely seasonal crowd, which supports both rental demand and the long-term case for primary or second-home use. Puerto Banús, Marbella old town, and the golf belt of Nueva Andalucía are all accessible without committing to the higher price points those submarkets now command.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

11 min samochodem

10.5 km w linii prostej

Puerto Banús

4 min samochodem

3.6 km w linii prostej

Málaga Airport

54 min samochodem

49.3 km w linii prostej

Mijas Pueblo

38 min samochodem

34.4 km w linii prostej

La Cala de Mijas

34 min samochodem

31.0 km w linii prostej

Estepona

16 min samochodem

14.7 km w linii prostej

Gibraltar

54 min samochodem

49.5 km w linii prostej

Ronda

36 min samochodem

33.0 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Alcantara Del Mar Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€120k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€241k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€843k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€1,204,970

Od €1,204,970€1,566,461

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€120,497

Stamp duty / AJD (1.2%)

€14,460

Notariusz + rejestr (~1%)

€12,050

Opłaty prawne (~1%)

€12,050

Łącznie

€1,351,976

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€4,223/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€1,266,796

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€361,491

Kwota kredytu

€843,479

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€216,895wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€33,739

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€54,224

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Alcantara Del Mar Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Alcantara Del Mar Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Alcantara Del Mar Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Alcantara Del Mar Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Alcantara Del Mar Townhouses from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Alcantara Del Mar Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta