Off-plan · aktuell etapp

Alcantara Del Mar Townhouses

San Pedro de Alcántara · Marbella · Ref: RDEV2473

Priser från

€1,204,970

Tillgänglig

9 av 10

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

1st Trimester 2028

Typ

Townhouses

Storlek från

253 m²

Totalt antal bostäder

10 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Alcantara Del Mar Townhouses, i sitt sammanhang.

Nyligen lanserad boutique-boendeudveckling i ett av de mest exklusiva områdena i San Pedro de Alcantara, bara några meter från stranden, promenaden, boulevarden, restauranger, tjänster och bekvämligheter.

Designad genom att kombinera samtida arkitektur, högkvalitativa finishing och en exceptionell livsstil på en privilegierad plats.

Projektet omfattar 17 noggrant utformade lägenheter som erbjuder ljusa utrymmen med fokus på komfort och kvalitet.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Ten townhouses, 253–313 m², priced €1,204,970 to €1,562,855
02
Three and four bedrooms, three bathrooms, private terraces and solariums
03
No communal areas, keeping community fees low
04
2.85 m ceilings, floor-to-ceiling glazing, underfloor heating throughout
05
Completion scheduled first trimester 2028; nine of ten units available

Den aktuella etappen

De 9 kvarvarande radhus

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 9 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
9	—	—	4	3	254 m²	—	2
8	—	—	4	3	254 m²	—	2
7	—	—	4	3	254 m²	—	2
6	—	—	4	3	254 m²	—	2
2	—	—	4	3	253 m²	—	2
4	—	—	4	3	253 m²	—	2
3	—	—	4	3	253 m²	—	2
5	—	—	4	3	253 m²	—	2
1	—	—	3	3	313 m²	—	2

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Alcantara Del Mar Townhouses.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

9 av 10 radhus kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Radhus med 3 sovrum 313 m²

Från

€1,562,855

1 tillgängliga

Radhus med 4 sovrum 253–254 m²

Från

€1,204,970

8 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Alcantara Del Mar Townhouses ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.2M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.77M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With completion set for the first trimester of 2028, buyers reserve at today's guidance before construction concludes. This is a genuinely small release: ten townhouses, of which one has already sold. At €1,204,970 to €1,562,855 the homes sit above the wider Marbella median of €3,834 per m², reflecting the beach-proximate San Pedro location, generous built areas and the absence of communal charges. Early commitment secures unit choice within a limited collection.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

9 av 10 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Alcantara Del Mar Townhouses prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Marbella på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,763 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,859/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-25

Marbella radhus, median (€/m²)

€3,859

Alcantara Del Mar Townhouses (€/m² byggnadsyta)

€4,763

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

253–313 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

Byggd area

253–313 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

1st Trimester 2028

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

San Pedro de Alcántara

Att bo i Marbella

Golf

2.7 km

El Campanario Golf Course

Strand

1.1 km

Playa de San Pedro

Flygplats

48.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

455 m

La Tradicional

Café

529 m

El Candil

Bar

539 m

Pub Charles

Stormarknad

230 m

Dia

Apotek

352 m

Farmacia Víctor Navarro Manosalbas

Sjukhus

2.2 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

2.8 km

Hacienda del Sol

Marina

3.8 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is walkable in a way much of the Costa del Sol is not. A Dia supermarket sits 230 metres away, a Carrefour at 406 metres, and the nearest pharmacy at 352 metres. Restaurants such as La Tradicional and Alfredo are within 500 metres, with cafés and bars clustered a short stroll further.

Playa de San Pedro is roughly 1.1 kilometres away, while Puerto Banús and its marina lie eight minutes by car. HC Marbella International Hospital is four minutes away, and El Campanario Golf Course five. The climate is temperate year-round, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.3°C, which supports the emphasis on terraces and outdoor living.

Från din dörr

Marbella Old Town

11 min med bil

10.5 km fågelvägen

Puerto Banús

4 min med bil

3.6 km fågelvägen

Málaga Airport

54 min med bil

49.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

38 min med bil

34.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

34 min med bil

31.0 km fågelvägen

Estepona

16 min med bil

14.7 km fågelvägen

Gibraltar

54 min med bil

49.5 km fågelvägen

Ronda

36 min med bil

33.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Alcantara Del Mar Townhouses bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€120k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€241k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€843k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,204,970

Från €1,204,970€1,566,461

Moms / IVA (10% nybygge)

€120,497

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€14,460

Notarie + registrering (~1%)

€12,050

Juridiska avgifter (~1%)

€12,050

Totalt

€1,351,976

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€4,223/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,266,796

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€361,491

Lånebelopp

€843,479

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€216,895bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€33,739

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€54,224

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Alcantara Del Mar Townhouses en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Alcantara Del Mar Townhouses positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Marbella per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Alcantara Del Mar Townhouses?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Alcantara Del Mar Townhouses rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Alcantara Del Mar Townhouses från Málaga flygplats?

Cirka 54 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Alcantara Del Mar Townhouses vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 9 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Marbella, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn