Under uppförande · aktuell etapp

ATTA Villas

El Paraíso · Benahavís · Ref: RDEV2060

Priser från

€1,800,000

Tillgänglig

3 av 8

Sovrum

4en-suite

Leverans

Summer 2026

Typ

Villas

Storlek från

347 m²

Totalt antal bostäder

8 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

ATTA Villas, i sitt sammanhang.

Det är ett exceptionellt bostadsprojekt med en samling av 8 lyxvillor med tre till fyra sovrum, strategiskt placerade bland de tre mest prestigefyllda golfbanorna på New Golden Mile (Campanario, Paraiso och Atalaya golfbanor).

Det finns flera layouttyper att välja mellan, var och en erbjudande en unik boendeupplevelse.

Nyckelfunktioner i varje hem inkluderar öppna vardagsrum, fullt utrustade kök, rymliga sovrum med eget badrum och gott om inbyggd förvaring. De större villorna erbjuder möjligheten till ytterligare rum som kan konfigureras som hemmakontor eller extra sovrum om det behövs.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Eight golf-front villas, El Campanario course 155 m away
02
Four bedrooms, 347–419 m² built on plots of 419–680 m²
03
Prices from €1.8m to €2.65m, excluding VAT
04
Under construction, completion guided for summer 2026
05
Only three of eight villas remain available

Den aktuella etappen

De 3 kvarvarande villor

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 3 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
8 - OTTE	—	—	4	3	419 m²	79 m² terrass	1
4 - FYRA	—	—	4	4	347 m²	121 m² terrass · 680 m² tomt	1
5 - FEM	—	—	4	3	372 m²	106 m² terrass · 567 m² tomt	1

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om ATTA Villas.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

3 av 8 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villor med 4 sovrum 347–419 m²

Från

€1,800,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. ATTA Villas ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.8M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€2.31M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

ATTA is past the risk of the drawing board — construction has started and completion is guided for summer 2026 — yet only three of the eight villas remain, so choice of plot and layout is limited. At €1.8m to €2.65m the villas sit above the area's resale median of around €3,290/m², reflecting new-build specification and golf-front position. Buying now secures a finished home within roughly a year while retaining the last available configurations.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

3 av 8 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

ATTA Villas prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,187 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,996/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís villor, median (€/m²)

€4,996

ATTA Villas (€/m² byggnadsyta)

€5,187

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

347–419 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

4 en-suite

Badrum

3–4

Byggd area

347–419 m²

Tomtstorlek

419–680 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Summer 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Paraíso

Att bo i Benahavís

Golf

155 m

El Campanario Golf Course

Strand

1.7 km

Playa Isdabe

Flygplats

46.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

433 m

Pizzeria Cafeteria El paraiso

Café

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

1.1 km

Granada

Stormarknad

1.1 km

ALDI

Apotek

925 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Sjukhus

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.5 km

Hacienda del Sol

Marina

6.4 km

Puerto Deportivo José Banus

El Paraíso sits within easy reach of daily life: restaurants such as La Alcaría de Ramos and KoKomo are within 500 metres, an ALDI and Carrefour under two kilometres, and pharmacies within walking distance. El Campanario Golf Course is effectively on the doorstep at 155 metres, with El Paraíso Golf Club a two-minute drive.

The beaches at Isdabe and Salduna are around three minutes by car, and Puerto Banús and its marina are roughly 13 minutes east. HC Marbella International Hospital is nine minutes away. 3°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

14 min med bil

13.0 km fågelvägen

Puerto Banús

7 min med bil

6.1 km fågelvägen

Málaga Airport

56 min med bil

51.7 km fågelvägen

Mijas Pueblo

40 min med bil

36.8 km fågelvägen

La Cala de Mijas

37 min med bil

33.6 km fågelvägen

Estepona

13 min med bil

12.3 km fågelvägen

Gibraltar

52 min med bil

47.7 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående ATTA Villas bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€180k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€360k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.26M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,800,000

Från €1,800,000€2,650,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€180,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€21,600

Notarie + registrering (~1%)

€18,000

Juridiska avgifter (~1%)

€18,000

Totalt

€2,019,600

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€6,308/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,892,357

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€540,000

Lånebelopp

€1,260,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€324,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€50,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€81,000

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är ATTA Villas en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

ATTA Villas positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i ATTA Villas?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i ATTA Villas rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger ATTA Villas från Málaga flygplats?

Cirka 56 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av ATTA Villas vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 3 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn