Off-plan · aktuell etapp

Villa Eco-Housing

Bel-Air · Estepona · Ref: RDEV2531

Priser från

€2,550,000

Tillgänglig

1 av 1

Sovrum

8en-suite

Leverans

Delivery in 18 months

Typ

Villas

Storlek från

450 m²

Totalt antal bostäder

1 hem

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Villa Eco-Housing, i sitt sammanhang.

En villa uppdelad i flera lyxiga lägenheter, perfekt för investerare som vill ha höga hyresintäkter.

Vi har valt en tomt belägen i det mycket eftertraktade området Belair/Estepona, nära stranden, bekvämligheter och en känd golfbana.

En individuell villa uppdelad i lyxiga lägenheter, med gemensamma utomhusområden, pool och trädgårdar; samt inomhusfaciliteter inklusive hiss.

I processen köper klienten först tomten, medan man samtidigt undertecknar ett exklusivt byggkontrakt med oss, vilket inkluderar en reservationsbetalning.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Single villa, 450 m² built on a 1,086 m² plot, divided into rentable apartments
02
Marketed with 10% annual returns from year one, no tourist licence required
03
Turnkey delivery targeted within 18 months, powered by renewable energy
04
Pool, gardens, lift, plus a sauna and jacuzzi in a naturally lit semi-basement
05
Two golf courses within one kilometre; beach a three-minute drive

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande villa

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Villa	—	—	8	4	450 m²	1086 m² tomt	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Villa Eco-Housing.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 1 villor kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Villa med 8 sovrum 450 m²

Från

€2,550,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Villa Eco-Housing ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.55M

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.75M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is a small, single-unit offplan project structured for investors rather than lifestyle buyers, with the plot purchased first and construction released against certified stages. Delivery is targeted within roughly 18 months. At €2.55m it sits above the two nearby eight-bedroom resales (€2.1m and €1.76m), so the case rests on the income model — the advertised 10% annual return and licence-free letting — rather than on entry price. Buyers should verify those return assumptions independently through Roccabox.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Villa Eco-Housing prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,667 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,135/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona villor, median (€/m²)

€3,135

Villa Eco-Housing (€/m² byggnadsyta)

€5,667

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

450 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

8 en-suite

Badrum

Byggd area

450 m²

Tomtstorlek

1086 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

Delivery in 18 months

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Bel-Air

Att bo i Estepona

Golf

945 m

Tramores Golf

Strand

1.4 km

Playa del Saladillo

Flygplats

44.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

844 m

Rincón del Marqués

Café

1.0 km

Café

Bar

1.1 km

Santa Maria

Stormarknad

437 m

Gardencenter Viveros del Valle

Apotek

867 m

Farmacia BEL AIR

Sjukhus

3.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.2 km

Cortes de la Frontera

Bel-Air sits in the Estepona–Marbella corridor, a settled residential belt where daily needs are close at hand. A garden centre, Lidl and Mercadona are all within an 850-metre reach, and Farmacia Bel Air is under a kilometre away. Golf defines the immediate surroundings: Tramores, Flamingos and El Paraíso courses all lie within 1.2 kilometres, alongside the Racket Club Villa Paderna for padel and tennis.

Playa del Saladillo and the wider Saladillo–Villacana beaches are a three-minute drive. Restaurants such as Rincón del Marqués and Kikos are walkable, and Hospital Hospiten de Estepona is eight minutes by car. Puerto Banús and its marina lie 17 minutes east. Málaga airport is around an hour away.

Från din dörr

Marbella Old Town

17 min med bil

15.3 km fågelvägen

Puerto Banús

9 min med bil

8.4 km fågelvägen

Málaga Airport

59 min med bil

53.9 km fågelvägen

Mijas Pueblo

43 min med bil

39.1 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

35.8 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

10.1 km fågelvägen

Gibraltar

50 min med bil

45.8 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Villa Eco-Housing bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€255k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€510k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.78M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,550,000

Från €2,550,000€3,315,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€255,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€30,600

Notarie + registrering (~1%)

€25,500

Juridiska avgifter (~1%)

€25,500

Totalt

€2,861,100

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€8,936/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,680,839

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€765,000

Lånebelopp

€1,785,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€459,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€71,400

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€114,750

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Villa Eco-Housing en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Villa Eco-Housing positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Villa Eco-Housing?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Villa Eco-Housing rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Villa Eco-Housing från Málaga flygplats?

Cirka 59 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Villa Eco-Housing vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn