Under uppförande · aktuell etapp

Solaia Residence

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438

Priser från

€898,900

Tillgänglig

12 av 22

Sovrum

2–4en-suite

Leverans

Q2 2027

Typ

Apartments

Storlek från

164 m²

Totalt antal bostäder

22 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Solaia Residence, i sitt sammanhang.

Ett exklusivt bostadsprojekt med endast 22 bostäder, beläget vid New Golden Mile mellan Marbella och Estepona. Utbudet omfattar lägenheter med två, tre och fyra sovrum samt imponerande takvåningar med generösa terrasser och panoramautsikt. Den moderna arkitekturen, materialen av högsta kvalitet och det utmärkta läget nära golfbanor, stränder och all nödvändig service gör detta projekt till ett enastående tillfälle att njuta av livsstilen på Costa del Sol.

Bostäderna har ljusa, öppna vardagsrum och matplatser med kök, där stora fönsterpartier skapar en naturlig övergång till terrasserna. Takvåningarna har generösa terrasser som löper runt bostaden, med utekök och privat pool. Lägenheterna på bottenvåningen erbjuder stora uteplatser, och vissa bostäder har utsikt över havet och det medelhavslandskap som omger området. Varje detalj har valts med omsorg för att skapa komfort, funktionalitet och en elegant design.

De boende får tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter, däribland en pool i strandstil, iordningställda trädgårdar, spa, bastu, ångbastu, gym, yogastudio, coworking-yta, gemensam lounge samt concierge dygnet runt. Projektet innefattar även hållbara lösningar, såsom system för uppsamling och återanvändning av vatten för bevattning. Ett unikt boendekoncept för den som söker ett lyxigt hem i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Just 22 homes; 10 already sold, 12 remaining as of listing
02
Two- to four-bed apartments, 164–385 m², €898,900–€1,868,500
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Beach a short walk away; Flamingos Golf 2 minutes by car
05
Completion guided to Q2 2027; aerothermal heating and EV charging

Den aktuella etappen

De 12 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 12 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² terrass	—
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² terrass	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² terrass	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² terrass	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² terrass	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² terrass	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² terrass	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² terrass	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² terrass	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² terrass	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² terrass	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Solaia Residence.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

12 av 22 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 164–167 m²

Från

€898,900

2 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 168–218 m²

Från

€1,004,950

9 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 385 m²

Från

€1,868,500

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Solaia Residence ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€899k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.15M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With construction already started and completion guided to Q2 2027, Solaia carries less build risk than a pre-launch scheme while still allowing selection at current pricing. Scarcity is real: only 12 of the 22 homes remain. Pricing sits well above the Cancelada resale median of €3,181/m², reflecting new-build specification, sea views and the Los Flamingos setting — buyers should weigh that premium against the boutique scale and 2027 delivery.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

12 av 22 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Solaia Residence prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €5,481 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,610/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-08-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,610

Solaia Residence (€/m² byggnadsyta)

€5,481

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

164–385 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–4 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

164–385 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q2 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Cancelada

Att bo i Estepona

Golf

1.2 km

Flamingos Golf

Strand

1.0 km

Playa del Saladillo

Flygplats

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

500 m

Kikos

Café

535 m

Café

Bar

582 m

Santa Maria

Stormarknad

508 m

Lidl

Apotek

585 m

Farmacia Cancelada

Sjukhus

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

831 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada is a consolidated residential pocket between Sierra Bermeja and the Mediterranean. Daily needs are within a minute's drive: Lidl and a pharmacy sit around 500 metres away, with restaurants such as Kikos and Casa Giovanni closer still.

Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door, and Flamingos, Tramores and El Paraiso golf courses all lie within two kilometres.

Puerto Banús is around 18 minutes by car, Estepona port 22. Hospiten de Estepona is seven minutes away. The climate averages daytime highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year, sustaining an outdoor rhythm that the wrap-around terraces and beach-entry pool are designed around.

Från din dörr

Marbella Old Town

17 min med bil

15.6 km fågelvägen

Puerto Banús

9 min med bil

8.7 km fågelvägen

Málaga Airport

59 min med bil

54.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

43 min med bil

39.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

39 min med bil

36.1 km fågelvägen

Estepona

11 min med bil

9.7 km fågelvägen

Gibraltar

49 min med bil

45.3 km fågelvägen

Ronda

35 min med bil

32.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Solaia Residence bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€90k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€180k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€629k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€898,900

Från €898,900€1,868,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€89,890

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,787

Notarie + registrering (~1%)

€8,989

Juridiska avgifter (~1%)

€8,989

Totalt

€1,017,555

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,150/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€945,022

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€269,670

Lånebelopp

€629,230

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€161,802bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€25,169

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€40,451

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Solaia Residence en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Solaia Residence positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Solaia Residence?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Solaia Residence rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Solaia Residence från Málaga flygplats?

Cirka 59 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Solaia Residence vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 12 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn