En construction · lancement actuel

Solaia Residence

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438

Prix à partir de

€898,900

Disponible

12 sur 22

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Q2 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

164 m²

Nombre total de logements

22 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Solaia Residence, en contexte.

Cette résidence de luxe compte seulement 22 logements d'exception, sur le New Golden Mile, entre Marbella et Estepona. Elle propose des appartements de deux, trois et quatre chambres, ainsi que de superbes penthouses dotés de vastes terrasses et de vues panoramiques. Son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, à proximité des golfs, des plages et de toutes les commodités essentielles, font de ce développement une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement de l'art de vivre de la Costa del Sol.

Les résidences se distinguent par de lumineux séjours ouverts intégrant la cuisine, prolongés par de larges baies vitrées qui assurent une continuité naturelle avec les terrasses. Les penthouses offrent de généreuses terrasses périphériques, équipées de cuisines extérieures et de piscines privées. Les appartements en rez-de-chaussée disposent quant à eux de vastes espaces extérieurs, tandis que certains logements bénéficient de vues sur la mer et sur le paysage méditerranéen. Chaque détail a été pensé avec soin pour allier confort, fonctionnalité et élégance.

Les résidents disposent d'un large éventail de prestations : piscine de style plage, jardins paysagers, spa, sauna, hammam, salle de sport, studio de yoga, espace de coworking, salon résidents et conciergerie disponible 24 heures sur 24. Le développement intègre également des solutions durables, telles que des systèmes de collecte et de réutilisation des eaux pour l'irrigation. Un concept résidentiel unique, destiné à ceux qui recherchent une demeure de luxe dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just 22 homes; 10 already sold, 12 remaining as of listing
02
Two- to four-bed apartments, 164–385 m², €898,900–€1,868,500
03
Penthouses with solariums, outdoor kitchens and private plunge pools
04
Beach a short walk away; Flamingos Golf 2 minutes by car
05
Completion guided to Q2 2027; aerothermal heating and EV charging

Le lancement actuel

Les 12 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 12 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
302	WEST	GF	2	2	167 m²	18 m² de terrasse	—
401	WEST	GF	2	2	164 m²	14 m² de terrasse	—
301	WEST	GF	3	2	168 m²	14 m² de terrasse	—
202	EAST	GF	3	2	178 m²	22 m² de terrasse	—
402	WEST	GF	3	2	218 m²	14 m² de terrasse	—
112	EAST	1	3	2	187 m²	6 m² de terrasse	—
312	WEST	1	3	2	183 m²	3 m² de terrasse	—
211	EAST	1	3	2	197 m²	3 m² de terrasse	—
311	WEST	1	3	2	196 m²	9 m² de terrasse	—
111	EAST	1	3	2	214 m²	22 m² de terrasse	—
412	WEST	1	3	2	210 m²	17 m² de terrasse	—
221	EAST	2	4	4	385 m²	112 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Solaia Residence.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 12 appartements sur 22

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 164–167 m²

À partir de

€898,900

2 disponibles

Appartements de 3 chambres 168–218 m²

À partir de

€1,004,950

9 disponibles

Appartement de 4 chambres 385 m²

À partir de

€1,868,500

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Solaia Residence se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€899k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.15M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction already started and completion guided to Q2 2027, Solaia carries less build risk than a pre-launch scheme while still allowing selection at current pricing. Scarcity is real: only 12 of the 22 homes remain. Pricing sits well above the Cancelada resale median of €3,181/m², reflecting new-build specification, sea views and the Los Flamingos setting — buyers should weigh that premium against the boutique scale and 2027 delivery.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 12 lots sur 22. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Solaia Residence n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,481 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,610/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/08/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,610

Solaia Residence (€/m² construit)

€5,481

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

164–385 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–4

Surface construite

164–385 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q2 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cancelada

Vivre à Estepona

Golf

1.2 km

Flamingos Golf

Plage

1.0 km

Playa del Saladillo

Aéroport

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

500 m

Kikos

Café

535 m

Café

Bar

582 m

Santa Maria

Supermarché

508 m

Lidl

Pharmacie

585 m

Farmacia Cancelada

Hôpital

3.5 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

831 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.9 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.3 km

Cortes de la Frontera

Cancelada is a consolidated residential pocket between Sierra Bermeja and the Mediterranean. Daily needs are within a minute's drive: Lidl and a pharmacy sit around 500 metres away, with restaurants such as Kikos and Casa Giovanni closer still.

Playa del Saladillo is roughly a kilometre from the door, and Flamingos, Tramores and El Paraiso golf courses all lie within two kilometres.

Puerto Banús is around 18 minutes by car, Estepona port 22. Hospiten de Estepona is seven minutes away. The climate averages daytime highs of 21.8°C and lows of 15.3°C across the year, sustaining an outdoor rhythm that the wrap-around terraces and beach-entry pool are designed around.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

54.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

36.1 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

9.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

49 min en voiture

45.3 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Solaia Residence résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€90k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€180k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€629k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€898,900

À partir de €898,900€1,868,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€89,890

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€10,787

Notaire + registre (~1 %)

€8,989

Frais juridiques (~1 %)

€8,989

Tout compris

€1,017,555

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€3,150/mois

Total à rembourser

€945,022

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€269,670

Montant du prêt

€629,230

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€161,802plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€25,169

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€40,451

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Solaia Residence est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Solaia Residence se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Solaia Residence ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Solaia Residence ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Solaia Residence de l'aéroport de Málaga ?

Environ 59 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Solaia Residence acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 12 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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