Mensualité
€3,150/mois
En construction · lancement actuel
Solaia Residence
Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2438
Prix à partir de
€898,900
Disponible
10 sur 22
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
164 m²
Nombre total de logements
22 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Solaia Residence, en contexte.
Une résidence de luxe de seulement 22 logements d'exception, située sur la New Golden Mile, entre Marbella et Estepona. Elle propose des appartements de deux, trois et quatre chambres, ainsi que de remarquables penthouses dotés de vastes terrasses et de vues panoramiques. Son architecture contemporaine, la qualité de ses finitions et son emplacement privilégié, à proximité des golfs, des plages et de tous les commerces et services essentiels, font de cette résidence une opportunité exceptionnelle pour savourer l'art de vivre de la Costa del Sol.
Les logements s'ouvrent sur de lumineux espaces de vie et de repas à plan ouvert, avec cuisine, prolongés par de larges baies vitrées qui créent une continuité naturelle avec les terrasses. Les penthouses disposent de grandes terrasses sur tout le pourtour, équipées de cuisines d'extérieur et de piscines privées. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de généreux espaces extérieurs, tandis que certains logements offrent des vues sur la mer et sur le paysage méditerranéen. Chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, fonctionnalité et élégance du design.
Les résidents profitent d'un ensemble complet de services : piscine de style plage, jardins paysagers, spa, sauna, hammam, salle de sport, studio de yoga, espace de coworking, salon des résidents et service de conciergerie 24 h/24. La résidence intègre également des solutions durables, dont des systèmes de récupération et de réutilisation de l'eau pour l'arrosage. Un concept résidentiel unique pour qui recherche une demeure de luxe dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.
Les logements s'ouvrent sur de lumineux espaces de vie et de repas à plan ouvert, avec cuisine, prolongés par de larges baies vitrées qui créent une continuité naturelle avec les terrasses. Les penthouses disposent de grandes terrasses sur tout le pourtour, équipées de cuisines d'extérieur et de piscines privées. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de généreux espaces extérieurs, tandis que certains logements offrent des vues sur la mer et sur le paysage méditerranéen. Chaque détail a été soigneusement choisi pour allier confort, fonctionnalité et élégance du design.
Les résidents profitent d'un ensemble complet de services : piscine de style plage, jardins paysagers, spa, sauna, hammam, salle de sport, studio de yoga, espace de coworking, salon des résidents et service de conciergerie 24 h/24. La résidence intègre également des solutions durables, dont des systèmes de récupération et de réutilisation de l'eau pour l'arrosage. Un concept résidentiel unique pour qui recherche une demeure de luxe dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Twenty-two homes across two wings, no lift serving more than six apartments
02
Two garage spaces and an 11 to 18 m² storage room with every home
03
Saltwater infinity pool above a wellness floor with gym, sauna and steam room
04
Terraces of 38 to 274 m², facing mostly south and south-west
05
Twelve sold, ten available from €898,900 to €1,131,200
Le lancement actuel
Les 10 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | WEST | GF | 2 | 2 | 167 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 401 | WEST | GF | 2 | 2 | 164 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 301 | WEST | GF | 3 | 2 | 168 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 202 | EAST | GF | 3 | 2 | 178 m² | 22 m² de terrasse | — | |
| 402 | WEST | GF | 3 | 2 | 218 m² | 14 m² de terrasse | — | |
| 112 | EAST | 1 | 3 | 2 | 187 m² | 6 m² de terrasse | — | |
| 312 | WEST | 1 | 3 | 2 | 183 m² | 3 m² de terrasse | — | |
| 211 | EAST | 1 | 3 | 2 | 197 m² | 3 m² de terrasse | — | |
| 311 | WEST | 1 | 3 | 2 | 196 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| 412 | WEST | 1 | 3 | 2 | 210 m² | 17 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Solaia Residence.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 10 appartements sur 22
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
164–167 m²
À partir de
€898,900
2 disponibles
Appartements de 3 chambres
168–218 m²
À partir de
€1,004,950
8 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Solaia Residence se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€899k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.15M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction has started, though the published schedule needs clarifying. The listing pairs a Q2 2027 completion with a Q4 2027 start date, so we confirm the current programme with the developer team before any reservation. Scarcity is not in doubt. Twelve of twenty-two homes are sold and both penthouses have gone. On the listed figures Solaia sits at roughly €5,200 to €5,500 per built square metre, well above the Cancelada median of €3,134. Nearby two-bedroom resales ask roughly €300,000 to €420,000. That premium buys new construction, two garage spaces, private storage, a full wellness floor and terraces few resale apartments can match. Acting now secures a choice of view and orientation among the ten homes that remain.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 10 lots sur 22. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Solaia Residence n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,481 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,134/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/10/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,134
Solaia Residence (€/m² construit)
€5,481
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
164–218 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
164–218 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q2 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Cancelada
Vivre à Estepona
The essentials are close at hand. A Lidl is about 500 metres away, with a pharmacy, a café and several restaurants within a similar radius in Cancelada. Playa del Saladillo lies roughly a kilometre off, close enough for an early swim before the sand fills. Golf defines the hinterland. Flamingos Golf is 1.2 km away, Tramores Golf 1.4 km and the El Paraíso clubhouse 1.7 km, so a morning round can begin minutes after leaving the garage. Racket players have the club at Villa Paderna just 831 metres from the door.
Puerto Banús is around 18 minutes by car for the marina and its evenings, with Puerto Estepona about 22 minutes west. 5 km away. Schools, including international options, are within eight minutes' drive. Málaga airport is about 55 km east and Gibraltar about 44 km west. Beyond the immediate neighbourhood a car is needed.
That is the honest trade for a quieter stretch of coast.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
17 min en voiture
15.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
59 min en voiture
54.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
43 min en voiture
39.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
39 min en voiture
36.1 km à vol d'oiseau
Estepona
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
Gibraltar
49 min en voiture
45.3 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
32.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Solaia Residence résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€90k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€180k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€629k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€89,890
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€10,787
Notaire + registre (~1 %)
€8,989
Frais juridiques (~1 %)
€8,989
Tout compris
€1,017,555
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€945,022
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€269,670
Montant du prêt
€629,230
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€161,802plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€25,169
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€40,451
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Solaia Residence est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Solaia Residence se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Solaia Residence ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Solaia Residence ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Solaia Residence de l'aéroport de Málaga ?
Environ 59 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Solaia Residence acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 10 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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Terminé
239 m away
Ocean 11
À partir de€2.55M
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274 m away
Essence Residence Fase 2
À partir de€770k
En construction
294 m away
Essence Residence Fase 1
À partir de€820k
En construction
349 m away
Eleven 41
À partir de€1.04M
Avec permis
412 m away
Imagine
À partir de€2.4M
Sur plan
505 m away
Villa Eco Agua
À partir de€1.65M
Sur plan
512 m away
Villa Eco-Housing
À partir de€2.55M
Terminé
544 m away
Acqua Gardens
À partir de€525k
En construction
573 m away
Villa Carolina
À partir de€2.7M
Terminé
573 m away
Belair 40
À partir de€2.9M
Sur plan
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À partir de€1.98M
Terminé
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À partir de€2.69M
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À partir de€2.4M
Terminé
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À partir de€2.5M
Terminé
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À partir de€2.48M
Terminé
933 m away
Villa Celia
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Sur plan
985 m away
Haiku Suites
À partir de€505k
Sur plan
985 m away
Haiku Residences
À partir de€962k
Sur plan
1.1 km away
Aire
À partir de€488k
En construction
1.1 km away
Symphony Suites Phase II
À partir de€522k
Terminé
1.1 km away
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À partir de€444k
En construction
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Adagio
À partir de€442k
Terminé
1.4 km away
Villa Esmeralda
À partir de€6.8M
Sur plan
1.5 km away
Villa Azahar Beach
À partir de€4.59M
Sur plan
1.5 km away
Villa Selene Luxe
À partir de€5.79M
Terminé
1.9 km away
Villa Paradise
À partir de€4M
En construction
1.9 km away
Palm Residences
À partir de€868k
En construction
1.9 km away
Palm Luxury Gardens
À partir de€785k
Avec permis
2.1 km away
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À partir de€680k
En construction
2.2 km away
Capri Fase 3
À partir de€414k
En construction
2.2 km away
Capri Fase 2
À partir de€575k
En construction
2.3 km away
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En construction
2.4 km away
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À partir de€1.95M
Avec permis
2.4 km away
Sanctuary Villas Fase 2
À partir de€2.35M
Sur plan
2.5 km away
Villa Gala Selwo
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Sur plan
2.5 km away
VILLA AZAHAR Selwo
À partir de€2.19M
Sur plan
2.5 km away
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À partir de€2.25M
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Lyra Residences
À partir de€1.58M
En construction
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Seven Diamonds
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En construction
2.6 km away
ATTA Villas
À partir de€1.8M
Sur plan
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Omnia Estepona
À partir de€509k
Terminé
2.8 km away
Serene Atalaya
À partir de€800k
Terminé
2.8 km away
Serene Atalaya Fase II
À partir de€850k
Terminé
2.8 km away
Serene Atalaya Fase III
À partir de€775k
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Balcón del Mediterraneo
À partir de€1.44M
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Pernet Villas
À partir de€1.85M
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Naya Residences
À partir de€668k