Terminé · current release

Acqua Gardens

Cancelada · Estepona

Prix à partir de

€418,800

Disponible

2 sur 75

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

97 m²

Nombre total de logements

75 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Acqua Gardens, in context.

Nouvelle promotion d'appartements à Estepona.

Sur la Nouvelle Côte d'Or, la zone côtière entre Estepona et San Pedro de Alcántara, ce projet propose des appartements et des penthouses de style contemporain dans un emplacement proche de tous types de services, tels que des centres éducatifs, des supermarchés, des boutiques, des restaurants, des espaces sportifs et des options de divertissement. Il se trouve à quelques minutes de Puerto Banús, Benahavís et Estepona, près de la plage et de nombreux terrains de golf.

Il se compose de 95 appartements avec 2, 3 et 4 chambres, dotés de spacieuses terrasses et de jardins privés au rez-de-chaussée. La résidence offre un accès sécurisé, un parking privé et un espace de rangement, de vastes jardins paysagers, une élégante piscine avec une zone solarium, une salle de sport professionnelle avec des vestiaires, ainsi que des espaces de travail et de réunion avec un café et une terrasse.

Les propriétés comprennent de grandes fenêtres, des matériaux de haute qualité et des cuisines entièrement équipées, faisant de cette résidence l'un des nouveaux développements les plus intéressants sur le marché actuel.

Différentes tailles et designs sont disponibles, augmentant encore la gamme d'options et la capacité à répondre à différents goûts et besoins. Il est également possible de personnaliser votre logement grâce à certaines modifications standard et sur mesure.

Il s'agit d'une résidence fermée et sécurisée avec des espaces communs conçus pour maximiser les moments de loisirs en famille et entre amis.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
95-unit completed scheme — only 5 apartments remaining across the six blocks
02
Builds range from 97 m² to 118 m², priced between €418,800 and €541,700
03
One kilometre from Playa del Saladillo — walkable in under 15 minutes
04
Los Flamingos Golf and El Paraíso Golf both within a short drive of the site
05
Optional upgrades include gas fireplaces, kitchen enhancements and penthouse jacuzzis

The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
261A	2	1	2	2	97 m²	18 m² terrace	—
260B	2	0	3	2	118 m²	43 m² terrace · 22 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Acqua Gardens.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

2 of 75 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartment 97 m²

À partir de

€418,800

1 available

3-bedroom apartment 118 m²

À partir de

€524,600

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Acqua Gardens currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€419k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€499k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Acqua Gardens is no longer off-plan — it is built, titled, and ready to occupy or let immediately. That removes every delivery and construction risk from the equation. With only five units remaining from a 95-home scheme that is 74% sold, scarcity is real and not a marketing construct. The median for comparable stock in Cancelada sits at approximately €3,181 per m²; the remaining Acqua Gardens homes enter the market at pricing broadly in line with — and in some configurations below — that benchmark, in a product that is new, warranted, and move-in ready.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

2 of 75 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Acqua Gardens is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,318 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Acqua Gardens (€/m² built)

€4,318

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

97–118 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

97–118 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Cancelada

Living in Estepona

Golf

1.7 km

Flamingos Golf

Plage

476 m

Playa del Saladillo

Aéroport

44.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

199 m

Rincón del Marqués

Café

712 m

Café

Bar

789 m

Santa Maria

Supermarché

118 m

Lidl

Pharmacie

182 m

Farmacia BEL AIR

Hôpital

3.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

516 m

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.8 km

Cortes de la Frontera

Cancelada sits at the western end of the New Golden Mile, where the pace is quieter than Marbella but the infrastructure is firmly in place: supermarkets, pharmacies, restaurants, and sports facilities are all within easy reach on foot or by car. Playa del Saladillo is roughly one kilometre away. Estepona's historic centre — with its flower-lined streets and working fishing harbour — is under 15 minutes by car; Puerto Banús and the broader Marbella strip are around 30 minutes. Both Málaga and Gibraltar airports sit approximately 50 minutes away, giving the location genuine dual-gateway access. The area records average highs of 21.9 °C year-round and lows that rarely fall below 15 °C, and the Costa del Sol as a whole is widely cited as seeing sun on more than 300 days annually.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

54.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

35.7 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

9.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

49 min en voiture

45.2 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

32.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Acqua Gardens residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€42k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€84k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€293k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€418,800

À partir de €418,800€544,440

TVA / IVA (10 % neuf)

€41,880

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,026

Notaire + registre (~1 %)

€4,188

Frais juridiques (~1 %)

€4,188

Tout compris

€469,894

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,468/mois

Total à rembourser

€440,288

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€125,640

Montant du prêt

€293,160

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€75,384plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€11,726

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€18,846

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Acqua Gardens a good investment compared to the local resale market?

Acqua Gardens is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Acqua Gardens?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Acqua Gardens qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Acqua Gardens from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Acqua Gardens buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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