En construction · lancement actuel

Capri Fase 2

La Resina Golf & Country Club · Estepona · Ref: RDEV2159

Prix à partir de

€619,000

Disponible

1 sur 89

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

4th Quarter 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

123 m²

Nombre total de logements

89 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Capri Fase 2, en contexte.

Complexe d'appartements exclusif à essence méditerranéenne situé dans la résine golf à seulement 10 minutes de San Pedro de Alcantara, et à 15 minutes de Puerto Banus.

Entouré d'un environnement montagneux et à 10 minutes de la plage. Il garantit une intimité maximale et optimise l'utilisation de la lumière du soleil.

Les espaces intérieurs, spacieux et parfaitement distribués, se distinguent par leur ampleur et leur luminosité. Grâce aux grandes terrasses des habitations en hauteur, aux solariums des penthouses et aux jardins privés du premier étage, le merveilleux environnement de la Costa del Sol fait partie de chaque maison.

À l'extérieur, les lignes douces et singulières se fondent dans le paysage, générant une symbiose entre les bâtiments et les jardins. Une vision intégratrice basée sur la prémisse qu'une bonne architecture commence par le respect et l'intégration dans son contexte urbain et naturel.

Parmi les équipements communautaires complets, il convient de souligner ses deux piscines extérieures, son espace de coworking, son gymnase entièrement équipé et son sauna avec espace douche.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final unit: three-bedroom, two-bathroom apartment of 123 m² at €619,000
02
88 of 89 residences already sold — last remaining home
03
Completion scheduled Q4 2026, construction already started
04
Two outdoor pools, gym, sauna and coworking area on site
05
Five minutes to the beach, ten to San Pedro, fifteen to Puerto Banús

Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
5 1 2 A	5	2º / 2nd	3	2	123 m²	20 m² de terrasse	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Capri Fase 2.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 89

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 3 chambres 123 m²

À partir de

€619,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Capri Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€619k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€794k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is not a speculative early-stage bet. Construction is underway, completion is set for Q4 2026, and 88 of the 89 homes are already committed — leaving one apartment. At €619,000 for 123 m², the pricing sits above the area's resale median of roughly €3,136/m², reflecting new-build quality and near-completion certainty. For a buyer seeking a finished home in a proven, sold-through scheme, the appeal is availability rather than discount.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 89. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Capri Fase 2 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,033 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,382

Capri Fase 2 (€/m² construit)

€5,033

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

123 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

123 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Quarter 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Resina Golf & Country Club

Vivre à Estepona

Golf

1.5 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

2.5 km

Playa de Guadalmansa

Aéroport

43.2 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.7 km

Paco Heidi

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

1.7 km

La Catarina

Supermarché

1.9 km

Tienda

Pharmacie

1.8 km

Farmacia Cespedosa

Hôpital

2.1 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.6 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.6 km

Puerto Estepona

Gare

27.2 km

Cortes de la Frontera

La Resina sits in a golf-dense pocket of the New Golden Mile. Club de Golf El Coto de la Serena and Flamingos Golf are both within three minutes' drive, with Tramores Golf close behind.

Everyday needs are handled locally: a Lidl and other supermarkets within five minutes, several pharmacies within four, and Hospital Hospiten de Estepona around four minutes away. The dining is neighbourhood-scale rather than showy — Paco Heidi, El Caserío and a cluster of cafés and bars all sit under two kilometres out.

The coast is close, with Playa de Guadalmansa around five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are roughly nineteen minutes.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

19 min en voiture

17.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

12 min en voiture

10.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 1m en voiture

56.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

45 min en voiture

41.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

42 min en voiture

38.2 km à vol d'oiseau

Estepona

9 min en voiture

8.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

48 min en voiture

44.3 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Capri Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€62k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€124k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€433k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€619,000

À partir de €619,000€804,700

TVA / IVA (10 % neuf)

€61,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,428

Notaire + registre (~1 %)

€6,190

Frais juridiques (~1 %)

€6,190

Tout compris

€694,518

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,169/mois

Total à rembourser

€650,761

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€185,700

Montant du prêt

€433,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€111,420plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€17,332

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€27,855

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Capri Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Capri Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Capri Fase 2 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Capri Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Capri Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 61 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Capri Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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