Mensualité
€1,626/mois
En construction · lancement actuel
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Prix à partir de
€464,000
Disponible
50 sur 64
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
July 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marine Hills Fase 2, en contexte.
Deuxième phase du nouveau développement résidentiel d'appartements,
penthouses et villas à Selwo, Estepona.
Le développement est construit en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les blocs 1 à 9 composés d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de penthouses et de 8 villas jumelées de 3 chambres avec des vues magnifiques sur la mer et la campagne.
Les jardins communs auront une variété de plantes aromatiques, de plantes à fleurs, de palmiers et d'autres plantes méditerranéennes. Tous les jardins sont équipés d'un système d'irrigation automatique, d'un éclairage et du mobilier urbain.
Le complexe aura des dispositifs de sécurité hautement performants comme un système de sécurité avec caméras de surveillance vidéo, un portail d'entrée avec interphone vidéo et accès à la cabine de contrôle. Cela mène à la salle polyvalente et à l'aire de jeux pour enfants avec fontaines.
Chaque résidence aura une place de parking et un débarras.
Les magnifiques espaces communs offrent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis, un court de padel, une salle de sport, un espace de coworking, un spa, une salle polyvalente et de grandes zones vertes avec fontaines.
Il est situé près du parc Selwo Aventura et offre des vues magnifiques sur la campagne, niché au cœur du Triangle d'Or, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Il bénéficie d'excellentes liaisons de transport : 1,7 km de l'A-7 (N-340), 13 km de l'AP-7 et 45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Il y a sept terrains de golf dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna et Tramores.
Ce développement est proche de la prestigieuse école internationale Atlas American School of Málaga qui propose l'enseignement préscolaire, primaire, secondaire et universitaire.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
64 homes across Phase 2, 50 still available following 14 sales
02
One- to three-bedroom apartments, penthouses and duplex penthouses
03
Prices from €464,000 to €1,009,000, completion July 2028
04
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
05
Parking and storage included; gated access with video surveillance
Le lancement actuel
Les 50 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² de terrasse | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² de terrasse | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² de terrasse | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² de terrasse | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² de terrasse | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² de terrasse | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² de terrasse | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 248 m² de jardin | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 353 m² de jardin | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² de terrasse | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² de terrasse | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 570 m² de jardin | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse · 104 m² de jardin | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 673 m² de jardin | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marine Hills Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 50 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
À partir de
€464,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
À partir de
€533,000
21 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€720,000
28 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marine Hills Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€464k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€595k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already under way and completion set for July 2028, Marine Hills Fase 2 offers a defined timeline without early-stage planning risk. Fifty of 64 homes remain, so the wider spread of layouts is still selectable. Against a Selwo market averaging roughly €3,980 per m² and 207 days on market for resale stock, buying at pre-completion secures a new-build specification with staged payments and three years before the final balance falls due.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 50 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Stade de construction
En construction
Livraison
July 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Selwo
Vivre à Estepona
Selwo sits in the hills above Estepona's western beaches, with the coast around four minutes' drive away and Playa de Guadalmansa within six. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos five, and Tramores seven.
Everyday needs are close — Hospiten de Estepona hospital is two minutes by car, with pharmacies, cafés and restaurants such as Tikitano and Paco Heidi all within a short drive. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis, and Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes away.
Málaga airport is roughly 115 minutes; Gibraltar rather closer at 84.
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Gibraltar
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Ronda
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31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marine Hills Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€46k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€93k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€325k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,568
Notaire + registre (~1 %)
€4,640
Frais juridiques (~1 %)
€4,640
Tout compris
€520,608
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€487,808
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€139,200
Montant du prêt
€324,800
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€83,520plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,992
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,880
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marine Hills Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marine Hills Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marine Hills Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marine Hills Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marine Hills Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marine Hills Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 50 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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