Mensualité
€1,626/mois
En construction · lancement actuel
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Prix à partir de
€464,000
Disponible
47 sur 64
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q3 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marine Hills Fase 2, en contexte.
Deuxième phase du nouvel ensemble résidentiel d'appartements, de penthouses et de villas situé à Selwo, Estepona.
Le programme est réalisé en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les blocs 1 à 9, composés d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de penthouses et de 8 villas jumelées de 3 chambres, toutes offrant de superbes vues sur la mer et la campagne.
Les jardins communs réunissent une grande variété de plantes aromatiques, de plantes à fleurs, de palmiers et d'autres essences méditerranéennes. Tous les jardins sont équipés d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage et de mobilier extérieur.
La résidence bénéficie d'un dispositif de sécurité renforcé : système de vidéosurveillance, portail d'entrée avec visiophone et accès à une loge de contrôle. Celui-ci conduit à la salle polyvalente et à l'aire de jeux pour enfants agrémentée de fontaines.
Chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'un cellier.
Les magnifiques espaces communs comprennent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis, un court de padel, une salle de sport, un espace de coworking, un spa, une salle polyvalente et de vastes espaces verts ornés de fontaines.
Le programme se situe à proximité du parc Selwo Aventura, au cœur du Triangle d'Or formé par Puerto Banús, Estepona et Benahavís, avec de superbes vues sur la campagne. Il bénéficie d'excellentes liaisons : à 1,7 km de l'A-7 (N-340), à 13 km de l'AP-7 et à 45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Sept golfs se trouvent dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna et Tramores.
Le programme est situé à proximité de la prestigieuse école internationale Atlas American School de Málaga, qui accueille les élèves de la maternelle jusqu'au lycée et à l'enseignement supérieur.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
64 apartments and penthouses, 17 already sold, completion July 2028
02
Three pools including a heated pool, plus spa, gym, two jacuzzis and padel court
03
Gated entry with video intercom, control cabin and camera surveillance
04
El Coto de la Serena golf 1.6 km away, nearest beach around 2 km
05
Priced from €464,000 to €1,080,000, each home with parking and storage
Le lancement actuel
Les 47 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² de terrasse | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² de terrasse | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² de terrasse | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² de terrasse | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² de terrasse | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² de terrasse | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 353 m² de jardin | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² de terrasse | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 673 m² de jardin | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² de terrasse | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² de terrasse | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marine Hills Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 47 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
À partir de
€464,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
À partir de
€533,000
21 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€721,000
25 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marine Hills Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€464k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€595k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Building has already started and handover is set for July 2028. That places Marine Hills Fase 2 between the uncertainty of a paper launch and the full price of a finished home. Seventeen of the 64 units have sold, which leaves 47 and buying now still allows a real choice of floor and orientation. The local market is moving. Selwo's median price has risen from €3,982 to €4,094 per m² over twelve months and the entry price of €464,000 sits below the area's recent average of about €607,000. Built areas have not been published, so a true per-metre comparison is not yet possible. We will run that comparison unit by unit once plans are released.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 47 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Selwo
Vivre à Estepona
Golf sets the rhythm here. 6 km away, about three minutes by car. Flamingos Golf is five minutes away and Tramores Golf seven, so a morning round needs no planning. The nearest beach is around two kilometres off and Playa de Guadalmansa is a six-minute drive for a longer walk along the sand.
Racket Club Villa Paderna, six minutes away, adds padel and tennis beyond the court on site.
Everyday needs are close at hand. Hospiten de Estepona hospital is 1.2 km away, about two minutes by car. An Aldi, pharmacies and a cluster of cafés and restaurants all lie within six minutes. For evenings by the water, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús 24. The climate is gentle, with a ten-year average high of 22.2°C and an average low of 15.6°C. Málaga airport is roughly 58 km away and Gibraltar's airport is closer at about 42 km. We do not yet hold verified school data for Selwo, so ask us for a shortlist.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
57.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
42.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
6.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
47 min en voiture
43.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marine Hills Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€46k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€93k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€325k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,568
Notaire + registre (~1 %)
€4,640
Frais juridiques (~1 %)
€4,640
Tout compris
€525,248
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€487,808
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€139,200
Montant du prêt
€324,800
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€83,520plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,992
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,880
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marine Hills Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marine Hills Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marine Hills Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marine Hills Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marine Hills Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marine Hills Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 47 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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