Mensualité
€1,626/mois
En construction · current release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Prix à partir de
€464,000
Disponible
54 sur 64
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
February 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 2, in context.
```html
Deuxième phase du nouveau programme résidentiel d'appartements,
penthouses et villas à Selwo, Estepona.
Le programme est construit en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les immeubles 1 à 9 composés d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de penthouses et
8 villas jumelées de 3 chambres offrant une vue magnifique sur la mer et la campagne.
Les jardins communs auront une variété de plantes aromatiques, plantes à fleurs, palmiers et autres plantes méditerranéennes. Tous les
jardins disposent d'un système d'irrigation automatique, d'un éclairage et de mobilier urbain.
Le complexe disposera
de systèmes de sécurité avancée tels qu'un système de sécurité avec caméras de surveillance vidéo, portail d'entrée avec interphone vidéo et accès à la cabine de contrôle. Cela mène à la salle multifonctionnelle et à l'aire de jeux pour enfants avec fontaines.
Chaque résidence
disposera d'une place de parking et d'un débarras.
Les magnifiques
espaces communs offrent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis,
un court de paddle, une salle de sport, un espace de coworking, un spa, une salle multifonctionnelle et de grands espaces verts avec fontaines.
Il est situé
à proximité du parc Selwo Aventura et offre une vue magnifique sur la campagne, nichée au cœur du Triangle d'Or, Puerto
Banús-Estepona-Benahavís. Il bénéficie
d'excellentes liaisons de transport : 1,7 km de l'A-7 (N-340), 13 km de l'AP-7 et
45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Il y a sept
terrains de golf dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella
Club, Flamingos, Villa Podierna et Tramores.
Ce programme
est proche de la prestigieuse école internationale Atlas American School de Málaga qui propose une éducation préscolaire, primaire, secondaire et supérieure.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
64 apartments and penthouses licensed and scheduled for completion February 2028
02
One- to three-bedroom residences priced from €464,000 to €1,009,000
03
9 of 64 units already sold at pre-construction stage — 55 remain
04
Estate amenities include heated pool, spa, padel court, gym and co-working space
05
Positioned in Selwo — within the Golden Triangle between Estepona and Puerto Banús
The current release
The 54 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrace | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrace | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrace | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrace | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 147 | 11A | — | 2 | 2 | — | 236 m² terrace | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrace | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrace | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrace | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrace | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrace | — | |
| 174 | 12B | — | 3 | 3 | — | 48 m² terrace · 180 m² garden | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 248 m² garden | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 353 m² garden | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrace | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrace | — | |
| 169 | 12A | — | 3 | 3 | — | 68 m² terrace | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 570 m² garden | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 673 m² garden | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace · 104 m² garden | — | |
| 166 | 12A | — | 3 | 3 | — | 164 m² terrace | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrace | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
54 of 64 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom apartment
À partir de
€464,000
1 available
2-bedroom apartments
À partir de
€533,000
22 available
3-bedroom apartments
À partir de
€720,000
31 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 2 currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€464k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€595k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Marine Hills Phase 2 holds a full building licence and targets delivery in February 2028, removing the planning risk that characterises earlier off-plan entry. data for Selwo places the current area median at approximately €3,710 per square metre across resale stock, and the broader Estepona market has shown consistent upward price movement over the past twelve months. Buying into a licensed second phase — with Phase 1 already under construction and communal infrastructure defined — offers a measurable discount to the likely completed-asset value, with nine units already absorbed confirming that the market agrees.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
54 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Stade de construction
En construction
Livraison
February 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Selwo
Living in Estepona
Selwo occupies a hillside band between the A-7 coastal road and the foothills of the Sierra Bermeja, affording open views across the Mediterranean without the density of Marbella's more saturated neighbourhoods. The immediate area is anchored by Selwo Aventura, the wildlife park that lends the district its character as a greener, lower-rise alternative to the coast's more developed resorts. Puerto Banús — with its marina restaurants, international retail and beach clubs — is reachable within roughly ten to fifteen minutes by car, while Estepona's restored historic centre and its growing reputation for contemporary dining and art offer a more local counterpoint. The broader Golden Triangle positioning means golf courses, beach clubs and private medical facilities are all within a short drive, without the premium that Marbella Golden Mile addresses command.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
57.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
42.4 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
6.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
47 min en voiture
43.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€46k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€93k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€325k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,568
Notaire + registre (~1 %)
€4,640
Frais juridiques (~1 %)
€4,640
Tout compris
€520,608
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€487,808
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€139,200
Montant du prêt
€324,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€83,520plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,992
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,880
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Marine Hills Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 54 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
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