Mensualité
€1,626/mois
En construction · lancement actuel
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Prix à partir de
€464,000
Disponible
49 sur 64
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
July 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
64 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Marine Hills Fase 2, en contexte.
Seconde phase d'une nouvelle résidence d'appartements, penthouses et villas à Selwo, Estepona.
La résidence se construit en deux phases indépendantes. La phase 1 comprend les blocs 1 à 9, composés d'appartements de 2, 3 et 4 chambres, de penthouses et de 8 villas jumelées de 3 chambres bénéficiant d'une vue splendide sur la mer et la campagne.
Les jardins communs accueilleront une grande variété de plantes aromatiques, de plantes à fleurs, de palmiers et d'autres essences méditerranéennes. Tous les jardins disposent d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage et de mobilier urbain.
La résidence bénéficiera d'un haut niveau de sécurité, avec système de vidéosurveillance, portail d'entrée équipé d'un vidéophone et accès contrôlé par une loge de gardiennage. Celle-ci mène à la salle polyvalente et à l'aire de jeux pour enfants agrémentée de fontaines.
Chaque logement disposera d'une place de parking et d'un débarras.
Les magnifiques espaces communs offrent une piscine pour adultes, une piscine pour enfants et une piscine chauffée, 2 jacuzzis, un terrain de padel, une salle de sport, un espace de coworking, un spa, une salle polyvalente ainsi que de vastes espaces verts agrémentés de fontaines.
La résidence se situe à proximité du parc Selwo Aventura, avec une vue splendide sur la campagne environnante, au cœur du Triangle d'Or, entre Puerto Banús, Estepona et Benahavís. Elle bénéficie d'excellentes liaisons routières : à 1,7 km de l'A-7 (N-340), à 13 km de l'AP-7 et à 45 minutes de l'aéroport de Málaga.
Sept parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km : Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Padierna et Tramores.
Cette résidence se trouve à proximité de la prestigieuse école internationale Atlas American School of Málaga, qui propose un enseignement de la maternelle jusqu'au niveau supérieur.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
64 apartments and penthouses in Selwo, 49 still available from €464,000
02
Under construction now, handover scheduled for July 2028
03
Three pools, spa, gym, padel court and co-working room in the communal areas
04
Beach 2 km down the hill, El Coto de la Serena golf three minutes away
05
Selwo resale averages €610,849 and €4,111 per m², with 208 days on market
Le lancement actuel
Les 49 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² de terrasse | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² de terrasse | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² de terrasse | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² de terrasse | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² de terrasse | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² de terrasse | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² de terrasse | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² de terrasse | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² de terrasse | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² de terrasse | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² de terrasse | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² de terrasse | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² de terrasse | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 353 m² de jardin | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² de terrasse | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² de terrasse | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 570 m² de jardin | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 673 m² de jardin | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² de terrasse | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse · 248 m² de jardin | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² de terrasse | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² de terrasse | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² de terrasse | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² de terrasse | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Marine Hills Fase 2.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 49 appartements sur 64
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
À partir de
€464,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
À partir de
€533,000
21 disponibles
Appartements de 3 chambres
À partir de
€721,000
27 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Marine Hills Fase 2 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€464k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€595k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a working site rather than a launch render, which removes most of the planning risk while leaving the buying advantages intact. With completion set for July 2028, payments are staged across roughly two years instead of landing in one cheque and 49 of the 64 homes remain, so floor level, orientation and finish choices are still genuinely open. Phase one is already built out, which means you can see the standard rather than imagine it. On price, entry at €464,000 sits below the €610,849 Selwo resale average and with second-hand stock averaging 208 days on the market, new supply of this quality is what moves first.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 49 lots sur 64. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Apartments
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Stade de construction
En construction
Livraison
July 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Selwo
Vivre à Estepona
The sea is a four-minute drive, a shade over two kilometres downhill, with the wide sand of Playa de Guadalmansa a minute or two beyond that. Golf is closer still. El Coto de la Serena is three minutes from the gate, Flamingos five and Tramores seven, which makes an early nine and a return home for breakfast a perfectly ordinary morning. Two padel and tennis clubs sit within eight minutes for anyone who prefers a racket.
Everyday life is handled locally. Amarillo Coffee & Lounge is under two kilometres away, Tikitano, Paco Heidi and Jolly Rogers are all within four minutes by car and there is an Aldi plus a small commercial centre at six. Hospiten Estepona is two minutes from the entrance, which counts for more than most buyers expect until they need it. Estepona's port and old town lie 17 minutes west, Puerto Banús 24 minutes east and Selwo Aventura is on the doorstep for visiting grandchildren.
The weather does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the heated pool, the terraces and the gardens stay in use through January, not just through August.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
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Puerto Banús
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Málaga Airport
1h 2m en voiture
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Mijas Pueblo
46 min en voiture
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La Cala de Mijas
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
6.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
47 min en voiture
43.4 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Marine Hills Fase 2 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€46k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€93k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€325k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€46,400
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,568
Notaire + registre (~1 %)
€4,640
Frais juridiques (~1 %)
€4,640
Tout compris
€525,248
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€487,808
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€139,200
Montant du prêt
€324,800
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€83,520plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,992
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€20,880
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Marine Hills Fase 2 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Marine Hills Fase 2 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Marine Hills Fase 2 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Marine Hills Fase 2 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Marine Hills Fase 2 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 62 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Marine Hills Fase 2 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 49 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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