Sur plan · current release

Vanian Park

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€448,000

Disponible

19 sur 24

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

2º Quarter 2028

Type

Apartments

Surface à partir de

114 m²

Nombre total de logements

24 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Vanian Park, in context.

```html

Situé à côté du Selwo Park, dans l'une des meilleures zones d'Estepona, vous profiterez d'un environnement avec tous les équipements à proximité, à seulement quelques minutes de la plage et avec d'excellentes liaisons de transport, avec 50 maisons multi-familiales exclusives de 2 et 3 chambres.

Il se caractérise par sa localisation privilégiée où vous pouvez ressentir une connexion totale avec la nature et l'environnement. Toutes les pièces de la maison sont conçues pour que vous vous sentiez à l'aise entouré des finitions de la plus haute qualité. Les grandes fenêtres et les espaces ouverts à tous les étages assurent que la maison est toujours lumineuse.

De plus, des espaces ont été conçus pour vous permettre de profiter au maximum des zones communes de votre maison. Il disposera d'une piscine, d'une salle de sport et d'une salle communautaire, entre autres équipements.

Il est situé à côté du Selwo Park, dans l'une des meilleures zones d'Estepona, entouré de nature et d'espaces verts. Il se trouve à seulement quelques minutes de la plage et dispose d'excellentes liaisons de transport.

Grâce à son excellente connexion à l'autoroute A7, vous serez à seulement quelques minutes de lieux emblématiques tels que Puerto Banús et Sotogrande, ce qui fait de Vanian Park un choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans sacrifier la proximité de la mer et des principaux points d'intérêt de la Costa del Sol.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
50-home gated community across four blocks, third phase in the established Vanian sector
02
Built areas from 114 to 160 m² — private terraces, gardens or solariums on every unit
03
Garage and storage room included as standard with each residence
04
Interior layouts personalised via the developer's Select programme
05
Construction April 2026 · Completion Q2 2028 · 4 of 50 units already sold

The current release

The 19 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 19 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	2	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	4	0	2	2	120 m²	30 m² terrace	1 + storage
—	4	1	2	2	121 m²	33 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	3	0	2	2	119 m²	47 m² terrace	1 + storage
—	1	0	2	2	114 m²	64 m² terrace	1 + storage
—	2	2	2	2	133 m²	107 m² terrace	2 + storage
—	4	0	2	2	114 m²	65 m² terrace	2 + storage
—	2	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	2	0	3	2	147 m²	49 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	147 m²	34 m² terrace	1 + storage
—	1	0	3	2	145 m²	43 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	145 m²	38 m² terrace	2 + storage
—	1	1	3	2	147 m²	44 m² terrace	2 + storage
—	3	1	3	2	147 m²	62 m² terrace	2 + storage
—	3	2	2	2	133 m²	104 m² terrace	2 + storage
—	4	1	3	2	140 m²	86 m² terrace	1 + storage
—	2	2	3	2	160 m²	112 m² terrace	2 + storage
—	3	2	3	2	160 m²	109 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Vanian Park.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

19 of 24 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 114–133 m²

À partir de

€448,000

9 available

3-bedroom apartments 140–160 m²

À partir de

€608,000

10 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Vanian Park currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€448k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€659k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With four units already under offer at pre-construction stage, scarcity is a real dynamic in a scheme of only 50 homes. Entry prices from €448,000 compare favourably against the area's raw average transaction price of approximately €430,000 at 4,167 €/m², while Vanian Park's 114 m² minimum specification suggests a materially higher per-square-metre quality threshold. Locking in today's pricing ahead of an April 2026 construction start and Q2 2028 delivery gives buyers the standard off-plan advantage on a Costa del Sol corridor where new-build supply remains structurally constrained.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

19 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Vanian Park is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,930 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Vanian Park (€/m² built)

€3,930

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

114–160 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

114–160 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

2º Quarter 2028

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.6 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Plage

1.8 km

Aéroport

41.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Jolly Rogers

Café

1.8 km

Amarillo Coffee & Lounge

Bar

2.1 km

La Catarina

Supermarché

2.7 km

Tienda

Pharmacie

2.1 km

Farmacia Cespedosa

Hôpital

1.0 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

3.3 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.3 km

Puerto Estepona

Gare

26.8 km

Cortes de la Frontera

The Selwo area sits on Estepona's eastern fringe, bordering the Selwo wildlife park and its surrounding green belt — an uncommon combination of natural backdrop and coastal convenience on the Costa del Sol. The A-7 and AP-7 motorways place Puerto Banús roughly 15 minutes east and Sotogrande a comparable distance west, while Málaga International Airport is accessible without crossing central Marbella. Estepona's old town, seafront promenade, and marina provide everyday amenity — markets, restaurants, and independent retail — without the congestion of larger resort hubs. Golf courses are woven throughout the surrounding landscape, and the beach is described as a few minutes' drive from the development.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

20 min en voiture

18.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

13 min en voiture

11.9 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 3m en voiture

57.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

46 min en voiture

42.6 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

43 min en voiture

39.3 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

47 min en voiture

43.1 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

31.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Vanian Park residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€45k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€90k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€314k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€448,000

À partir de €448,000€822,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€44,800

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,376

Notaire + registre (~1 %)

€4,480

Frais juridiques (~1 %)

€4,480

Tout compris

€502,656

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,570/mois

Total à rembourser

€470,987

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€134,400

Montant du prêt

€313,600

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€80,640plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,544

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€20,160

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Vanian Park a good investment compared to the local resale market?

Vanian Park is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Vanian Park?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Vanian Park qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Vanian Park from Málaga airport?

Approximately 63 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Vanian Park buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 19 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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