Vanian Park

Vanian Park es una promoción residencial cerrada de 24 apartamentos de dos y tres dormitorios situada en la zona de Selwo, en el extremo oriental de Estepona. El proyecto se dirige a compradores que buscan primera residencia, segunda vivienda o un punto de apoyo estable en la Costa del Sol occidental, con acceso real al mar sin la densidad del corredor turístico clásico. Se enmarca dentro de un sector residencial más amplio en el distrito de Torre Vigía, que ya suma varios cientos de viviendas entregadas o en desarrollo.

Las viviendas oscilan entre 114 y 160 m² construidos, con un rango de precios de 448.000 a 822.000 euros. La distribución se reparte en cuatro bloques de baja altura, con un peso evidente en el espacio exterior privado: las plantas bajas incorporan jardines de unos 70 m², las plantas intermedias terrazas en torno a 50 m², y las plantas superiores rematan con solariums cercanos a los 70 m². Todas las unidades incluyen plaza de garaje y trastero como parte del precio.

El programa de personalización del proyecto permite ajustar la distribución interior dentro de unos parámetros definidos, lo que resulta útil para compradores que quieren adaptar el plano a un uso concreto, ya sea como vivienda habitual, refugio estacional o base de teletrabajo prolongada. Los acabados se inscriben en la categoría de obra nueva contemporánea, con cocina abierta al salón, grandes huecos hacia el exterior y orientaciones pensadas para aprovechar la luz natural durante todo el año.

El calendario de obra prevé inicio de construcción en abril de 2026 y entrega en el segundo trimestre de 2028. De las 24 unidades totales, ya hay 4 reservadas, lo que deja 20 viviendas disponibles en una promoción deliberadamente reducida. Esa escala contenida es uno de los rasgos diferenciales: en un mercado donde abundan los conjuntos de cien o doscientas viviendas, aquí se opta por una comunidad pequeña, con áreas comunes proporcionadas al número real de residentes.

Para el comprador internacional, la combinación funciona en varios planos. Primero, una ubicación con conexión rápida a Puerto Banús, Sotogrande y el aeropuerto de Málaga sin atravesar el centro de Marbella. Segundo, un producto con superficies útiles generosas que se sitúan por encima de la media del nuevo desarrollo en la zona. Y tercero, un horizonte temporal de entrega que permite planificar con margen la mudanza, la financiación y, si procede, el asesoramiento jurídico cualificado de extranjería que corresponda a cada caso particular.