Cuota mensual
2541 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Altezza Suites
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2207
Desde
725.000 €
Disponibles
15 de 64
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
Q2 2028
Tipo
Apartments
Tamaño desde
118 m²
Total viviendas
64 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Altezza Suites, en su contexto.
Altezza Suites ocupa una parcela elevada en la zona de La Resina, en Estepona, por encima de Selwo, donde el campo andaluz se encuentra con la costa. El conjunto reúne 64 viviendas repartidas en siete edificios de tres plantas, con apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios que van de los 118 a los 290 m² construidos. Los precios arrancan en 725.000 euros y alcanzan los 2,15 millones, un abanico que da cabida tanto al comprador de primera vivienda como al de residencia vacacional de alto nivel.
La orientación es una decisión de diseño, no un accidente. Cada vivienda mira al sur o al suroeste, pensada para capturar las vistas al mar y a la montaña junto con la luz de la tarde. Los apartamentos de planta baja abren a jardines privados y los áticos suman solárium y piscina privada tipo plunge pool. Las cocinas llevan acabados de Modulnova, un detalle que marca el nivel de las calidades interiores.
La zona común está bien dotada para la vida diaria y el descanso. El proyecto incluye dos piscinas exteriores, una piscina interior climatizada, gimnasio, spa y un espacio de coworking, además de aparcamiento subterráneo y seguridad 24 horas. Es una combinación que responde tanto a quien vive todo el año como a quien pasa temporadas y busca poder teletrabajar sin salir del complejo.
Las obras ya han comenzado, con la entrega prevista para el segundo trimestre de 2028. De las 64 viviendas, 49 figuran como vendidas, lo que deja apenas 15 disponibles. El ritmo de comercialización indica que la elección de orientación y planta se estrecha con rapidez a estas alturas del desarrollo.
Para el comprador internacional, el atractivo está en la suma de ubicación tranquila, calidades contrastadas y un entorno en pleno crecimiento. La Resina sigue en fase de desarrollo activo, lo que sostiene el argumento de una zona con recorrido. Quien busca vistas garantizadas al mar, luz de tarde y proximidad al golf sin renunciar a los servicios de una promoción cerrada encuentra aquí una propuesta clara dentro del segmento de obra nueva de Estepona.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
64 residences across seven three-storey buildings, 118–290 m² of built area
02
Two to four bedrooms, priced €725,000 to €2.15m
03
South and south-west orientation for sea and mountain views
04
Two outdoor pools, heated indoor pool, gym, spa and coworking space
05
Construction started; completion targeted Q2 2028, 15 of 64 units remaining
Lanzamiento actual
Las 15 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 44 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 2 | PB | 2 | 2 | 158 m² | 31 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 6 | 1 | 2 | 2 | 118 m² | 34 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | PB | 3 | 2 | 213 m² | 19 m² terraza · 96 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 7 | 0 | 3 | 2 | 204 m² | 11 m² terraza · 73 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 5 | PB | 3 | 2 | 200 m² | 12 m² terraza · 94 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | — | 1 + trastero | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 155 m² | 35 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 186 m² | 11 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 63 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 5 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 47 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 1 | PB | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² terraza · 106 m² jardín | 1 + trastero | |
| — | 4 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 24 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 5 | AT | 3 | 3 | 247 m² | 23 m² terraza | 2 + trastero | |
| — | 3 | AT | 4 | 4 | 290 m² | 24 m² terraza | 2 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Altezza Suites.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 15 de 64 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
118–158 m²
Desde
725.000 €
5 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
130–247 m²
Desde
855.000 €
9 disponibles
Apartamento de 4 dormitorios
290 m²
Desde
2.150.000 €
1 disponible
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Altezza Suites se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
725k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
929k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 15 de 64 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Altezza Suites no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 6144 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 18/9/2026
Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3422 €
Altezza Suites (€/m² construido)
6144 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
118–290 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–4
Superficie construida
118–290 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q2 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Selwo
Vivir en Estepona
El emplazamiento es silencioso y elevado, a unos siete minutos de la Playa de Guadalmansa y a una distancia similar de las cafeterías y restaurantes de Cancelada. El golf define el día a día: Flamingos Golf queda a cuatro minutos, El Coto de la Serena y Tramores están a menos de seis, y La Resina Golf & Country Club se alcanza dando un corto paseo. Para el aficionado, pocas ubicaciones en la Costa del Sol concentran tantos campos en un radio tan reducido.
Lo práctico también está resuelto. El Hospital Hospiten de Estepona se encuentra a cinco minutos en coche, y las necesidades cotidianas (farmacias, supermercados, pistas de pádel) se agrupan en un radio de diez minutos. Puerto de Estepona y Puerto Banús quedan ambos a menos de veinticinco minutos, con su oferta de restauración, ocio y amarres. El clima acompaña todo el año, con máximas medias en torno a los 22°C y mínimas cercanas a los 16°C.
La conectividad refuerza el conjunto. El aeropuerto de Málaga está a alrededor de una hora por carretera y Gibraltar queda aún más cerca, lo que hace que la ubicación funcione igual de bien para el residente habitual que para el propietario de segunda vivienda que va y viene según la temporada.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
20 min en coche
17,9 km línea recta
Puerto Banús
12 min en coche
11,2 km línea recta
Málaga Airport
1 h 1m en coche
56,3 km línea recta
Mijas Pueblo
45 min en coche
41,6 km línea recta
La Cala de Mijas
42 min en coche
38,7 km línea recta
Estepona
9 min en coche
8,2 km línea recta
Gibraltar
49 min en coche
44,8 km línea recta
Ronda
33 min en coche
30,4 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Altezza Suites encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
73k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
145k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
507k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
72.500 €
AJD (1,2%)
8700 €
Notaría + registro (~1%)
7250 €
Honorarios legales (~1%)
7250 €
Todo incluido
820.700 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
762.199 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
217.500 €
Importe del préstamo
507.500 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
130.500 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
20.300 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
32.625 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Altezza Suites una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Altezza Suites se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Altezza Suites?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Altezza Suites da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Altezza Suites del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 61 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Altezza Suites suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 15 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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