Ocyan Luxury Villas
Ciclo del proyecto
Ocyan Luxury Villas, en su contexto.
Ocyan Luxury Villas es una promoción boutique de doce villas contemporáneas en las laderas elevadas de La Resina, dentro de la zona de Selwo, entre Estepona y Marbella. Este tramo, cada vez más conocido como la Nueva Milla de Oro, atrae a compradores que valoran el espacio, la privacidad y las vistas abiertas al Mediterráneo por encima de la densidad del primer frente de costa.
Las villas van de los 260 a los 511 m² construidos, sobre parcelas que oscilan entre los 1.000 y los 2.010 m², con tres o cuatro dormitorios y de tres a cuatro baños. Las cocinas llevan la firma de Modulnova, y la arquitectura apuesta por techos de doble altura y grandes superficies acristaladas que dejan entrar la luz y enmarcan el mar. El acceso es privado y cerrado, con caseta de seguridad y barreras de control.
La construcción ya ha comenzado y la entrega está prevista entre 2026 y 2027. De las doce villas, siete están vendidas y quedan cinco disponibles, una señal clara de la demanda que despierta el proyecto en esta fase temprana.
El diseño responde a una manera concreta de vivir el clima del sur: espacios amplios que difuminan la frontera entre interior y exterior, orientaciones cuidadas para aprovechar la luz y el paisaje, y parcelas generosas que garantizan distancia con los vecinos. No es una urbanización de volumen, sino una propuesta pensada para quien busca casa principal o segunda residencia con margen y tranquilidad.
000 euros, un posicionamiento acorde a la escala de las villas, al entorno cerrado y al nivel de acabados.
Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de ubicación estratégica entre dos de los núcleos más consolidados de la Costa del Sol, la privacidad de un conjunto reducido y unas calidades que apuntan al segmento alto del mercado.
Datos clave
Las 5 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 3 | 3 | 260 m² | 194 m² terraza · 1000 m² parcela | 2 | |
| 05 | — | — | 3 | 3 | 265 m² | 236 m² terraza · 1001 m² parcela | 2 | |
| 08 | — | — | 3 | 3 | 274 m² | 232 m² terraza · 1038 m² parcela | 2 | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 450 m² | 375 m² terraza · 2007 m² parcela | 2 | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 511 m² | 314 m² terraza · 2010 m² parcela | 2 |
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Quedan 5 de 12 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Ocyan Luxury Villas se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 5 de 12 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Ocyan Luxury Villas no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 12.500 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
El emplazamiento equilibra el retiro con la conexión. El Hospital Hospiten de Estepona queda a tres minutos, y farmacias, cafeterías y restaurantes como Jolly Rogers o Paco Heidi están a cuatro o cinco minutos. La playa más cercana y la Playa de Guadalmansa se alcanzan en cinco o seis minutos ladera abajo, mientras que el puerto deportivo de Estepona se encuentra a unos diecisiete minutos.
El golf marca el carácter de la zona: el Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf y La Resina Golf & Country Club quedan todos a poca distancia en coche, junto a clubes de pádel y tenis. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar están a alrededor de una hora cada uno por la AP-7 y la A-7, lo que facilita las llegadas y salidas para propietarios que reparten su tiempo entre países.
El clima acompaña durante todo el año, con máximas medias en torno a los 22°C y mínimas de 15,5°C. Ese tiempo templado es justo lo que sostiene la vida entre dentro y fuera para la que están concebidas estas villas, con terrazas, jardines y espacios abiertos aprovechables casi cada mes del calendario.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Ocyan Luxury Villas una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Ocyan Luxury Villas?
¿Comprar en Ocyan Luxury Villas da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Ocyan Luxury Villas del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 5 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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