Ocyan Luxury Villas

Doce villas ocupan la ladera de La Resina, por encima de Selwo, en el extremo oriental de Estepona y dentro del tramo de costa que hoy se conoce como la Nueva Milla de Oro. La mitad de la promoción ya tiene dueño. Quedan seis casas, y la elección entre ellas se decide menos por el plano que por la cota a la que se asienta cada parcela.

Los precios de las unidades disponibles arrancan en 3.250.000 euros y llegan hasta 5.100.000 euros. Las distribuciones van de tres a cuatro dormitorios, con tres a cuatro baños, y las superficies construidas oscilan entre 260 m² y 511 m². Cada villa se levanta sobre una parcela privada de entre 1.000 m² y 2.010 m², un rango poco habitual en obra nueva de la zona, donde lo normal es apretar más casas en menos suelo.

El proyecto se apoya en la topografía en lugar de pelearse con ella. Las casas se encajan en las curvas naturales de la pendiente, y esa decisión explica que la vista al mar cambie de una villa a la siguiente: no hay dos orientaciones idénticas ni dos horizontes iguales. La luz hace buena parte del trabajo arquitectónico. Los volúmenes a doble altura llevan el sol hasta el fondo de la planta, los grandes paños acristalados meten el mar dentro de la casa y la planta baja se abre sin escalones a terraza, jardín y piscina privada.

Las cocinas, tanto la interior como la exterior, son de una firma italiana cuyo mobiliario se lee más como ebanistería que como muebles de serie. El acceso a la promoción está controlado, con caseta de seguridad y barreras en el vial de entrada, algo que pesa en la decisión de quien pasa temporadas largas fuera y quiere dejar la casa cerrada sin preocuparse.

La obra está iniciada y la entrega se sitúa entre 2026 y 2027. Ese punto del calendario importa: quien entra ahora todavía llega a tiempo de intervenir en acabados interiores antes de que se cierre la fase de instalación y remates. Es una ventana que no ofrece ninguna reventa en La Resina, donde se compra lo que otro ya decidió hace años. Quien firme dentro de unos meses encontrará la casa mucho más definida.

Para el comprador internacional, el planteamiento es sencillo de leer. Seis villas vendidas sobre doce antes de terminar la obra despejan buena parte de las dudas sobre la demanda real de este tramo de Estepona, y no hay una segunda fase detrás que amplíe la oferta. La escasez no es un argumento de venta, es la situación de partida.

La conversación deja de girar en torno a si esta parcela de Estepona sostiene su valor y pasa a ser mucho más concreta: cuál de las seis casas que quedan tiene exactamente la vista que se busca, a qué cota, con qué orientación y con cuánto jardín por delante.