Australy Aures II

Australy Aures II es una promoción de treinta apartamentos en Selwo, la franja oriental de Estepona que se asoma al Mediterráneo desde las primeras lomas, a medio camino entre el casco urbano y Marbella. Como indica su nombre, es la segunda fase de Australy, y lo que más la distingue son los metros.

Las viviendas tienen de dos a cuatro dormitorios y entre 184 y 246 m² construidos.

Los precios publicados van de 660.000 € a 938.000 €, con dos o tres baños según la tipología. Si se divide el precio por la superficie, el metro cuadrado construido sale a unos 3.600-3.800 €, una horquilla razonable para la zona. Conviene leer la cifra con cuidado. En obra nueva, la superficie construida suele incluir terrazas y, a veces, la parte proporcional de zonas comunes, así que el dato útil es la superficie útil interior. Por eso comparamos los planos vivienda por vivienda antes de recomendar una unidad u otra.

La promoción avanza deprisa en ventas. De las treinta viviendas, dieciocho ya están vendidas y quedan doce disponibles, que son las últimas de esta fase. En la práctica, eso reduce el margen de elección en orientación, altura y distribución. Si buscas una tipología concreta, por ejemplo cuatro dormitorios o una planta determinada, lo sensato es pedir cuanto antes el listado actualizado de unidades libres con sus planos y precios.

Hay un punto que merece aclararse en persona. La ficha comercial marca el proyecto como terminado, pero la fecha de entrega que figura es el tercer trimestre de 2026. Antes de reservar recomendamos visitar el edificio, confirmar en qué punto está la obra y preguntar por la licencia de primera ocupación y el calendario real de escrituras. Es una comprobación sencilla que evita sorpresas y que hacemos por sistema en cualquier visita que organizamos.

Para el comprador internacional, Aures II reúne varias cosas que pesan en la decisión. Una comunidad de solo treinta viviendas mantiene la densidad baja y facilita una gestión más manejable de los gastos comunes. La superficie permite usar la casa durante largas temporadas sin sensación de apartamento vacacional.

Y Estepona sigue ofreciendo algo más de metros por euro que los enclaves más cotizados de Marbella. Quien piense en pasar aquí buena parte del año debe saber que comprar una vivienda en España ya no da derecho a residencia.