Australy Aures II

Australy Aures II ocupa una posición privilegiada sobre el Parque Selwo Aventura, en el extremo occidental elevado de Estepona. Esa elección de cota no es casual: garantiza vistas abiertas al Mediterráneo y a la sierra desde prácticamente todas las orientaciones del conjunto. Se trata de la segunda fase del proyecto Australy, y llega con una señal clara de absorción: 16 de las 30 viviendas ya están vendidas, quedando 14 disponibles antes de la entrega prevista para el tercer trimestre de 2026.

Las viviendas se mueven entre 184 m² y 246 m² construidos, con configuraciones de dos, tres y cuatro dormitorios. Las plantas bajas incorporan jardín privado y los áticos cuentan con piscina propia y solárium personalizable. El programa de zonas comunes resulta poco habitual para una promoción de solo 30 unidades: piscina interior climatizada, spa, sauna, gimnasio, gastrobar y un club house de uso exclusivo para residentes, todo dentro de un perímetro vallado con videovigilancia. En esta fase aún es posible personalizar acabados.

La horquilla de precios va de 660.000 € a 978.000 €. Es una prima notable respecto a la mediana de segunda mano en Selwo, en torno a 3.710 €/m², pero la diferencia se entiende mirando la ficha técnica: superficie generosa, piscinas privadas en los áticos, equipamiento de club privado y obra nueva con calidades premium en una de las cotas más codiciadas del oeste de Estepona.

La obra ya está iniciada, lo que reduce buena parte de la incertidumbre típica de las compras en fases más tempranas. Para el comprador internacional, eso significa una hoja de ruta clara: plazos definidos, posibilidad de seleccionar unidad entre el inventario restante y margen para intervenir en la personalización antes de que el calendario lo impida.

El conjunto se dirige a un perfil muy concreto: comprador que busca residencia principal o segunda vivienda de calidad alta, con superficies que no se encuentran fácilmente en el mercado secundario de Estepona a estos precios. La escasez del producto comparable —obra nueva, cota elevada, vistas garantizadas y amenities completos— es uno de los argumentos más sólidos de la operación.