Cuota mensual
1749 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Era Residence
New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2205
Desde
499.000 €
Disponibles
22 de 25
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
4th Trimester 2026
Tipo
Apartments
Tamaño desde
60 m²
Total viviendas
25 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Era Residence, en su contexto.
Era Residence es un conjunto cerrado de solo 25 viviendas en la Nueva Milla de Oro de Estepona, en el lado mar de la AP-7 y a unos 300 metros del Mediterráneo. Su tamaño lo define. Hay pocos vecinos, jardines cuidados y playa a un paseo, sin la sensación de vivir encima de un paseo marítimo. Está pensado para parejas, familias y quienes reparten el año entre la costa y un clima más frío, gente que quiere bajar a la arena andando pero volver a casa entre vegetación.
La arquitectura mira a la época dorada de Marbella, con fachadas de piedra natural que se suavizan con abundante vegetación. La oferta va desde pisos de dos dormitorios con 60 m² construidos hasta viviendas de tres dormitorios que llegan a 134 m². Las distribuciones se plantean en una sola planta o en dúplex, de modo que el comprador puede elegir entre la comodidad de un único nivel y la separación de ambientes que da una vivienda en dos alturas.
La gran diferencia está fuera. Las terrazas van de 23 m² a unos notables 151 m², más superficie que el jardín de muchos adosados. Las viviendas de las plantas superiores suman solárium en cubierta y, según la unidad, vistas al mar.
Predominan las orientaciones sur, suroeste y oeste, aunque algunas viviendas dan al noroeste, así que merece la pena elegir con calma y preguntar por la luz de cada una.
En el interior, el nivel de equipamiento está bien pensado. Hay suelo radiante, climatización domotizada, acceso inteligente, y electrodomésticos y grifería de marcas de primera línea. Como mejoras opcionales se ofrecen placas fotovoltaicas, punto de recarga para vehículo eléctrico y jacuzzi privado.
Las zonas comunes apuestan por el bienestar más que por el golpe de efecto: piscina de agua salada, piscina infantil, spa con sauna y jacuzzi, gimnasio y jardines paisajísticos.
Las obras arrancaron en el primer trimestre de 2025 y la entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2026. Ya se han vendido tres viviendas. Quedan 22 disponibles, con precios desde 499.000 € hasta 1.059.000 €.
Para el comprador internacional, el atractivo es concreto. Se trata de un proyecto con la construcción en marcha y un plazo de entrega corto, en una zona que ha ganado peso entre Marbella y Estepona. Además, es una promoción lo bastante pequeña como para que la comunidad sea manejable y el ambiente, tranquilo.
Todavía hay margen para escoger planta, orientación y tamaño de terraza.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Only 25 residences in a gated community, 22 still available
02
Terraces from 23 m² to 151 m², rooftop solariums on upper levels
03
Around 300 metres from the sea, on the beach side of the AP-7
04
Saltwater pool, spa with sauna and jacuzzi, gym and underground parking
05
Under construction since early 2025, completion due late 2026
Lanzamiento actual
Las 22 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 123 | 2 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² terraza | 1 + trastero | |
| 124 | 2 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² terraza | 1 + trastero | |
| 221 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² terraza | 1 + trastero | |
| 223 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² terraza | 1 + trastero | |
| 222 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² terraza | 1 + trastero | |
| 131 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² terraza | 1 + trastero | |
| 112 | 1 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² terraza | 1 + trastero | |
| 113 | 1 | 1 | 2 | 1 | 67 m² | 29 m² terraza | 1 + trastero | |
| 111 | 1 | 1 | 2 | 1 | 75 m² | 29 m² terraza | 1 + trastero | |
| 224 | 2 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 62 m² terraza | 1 + trastero | |
| 132 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² terraza | 1 + trastero | |
| 133 | 3 | 1 | 2 | 2 | 60 m² | 64 m² terraza | 1 + trastero | |
| 031 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 44 m² terraza · 21 m² jardín | 1 + trastero | |
| 211 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² terraza | 1 + trastero | |
| 213 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 62 m² terraza | 1 + trastero | |
| 212 | 1 | 2 | 2 | 2 | 60 m² | 61 m² terraza | 1 + trastero | |
| 134 | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 71 m² terraza | 1 + trastero | |
| 012 | 1 | 0 | 3 | — | 132 m² | 29 m² terraza · 33 m² jardín | 1 + trastero | |
| 034 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 45 m² terraza · 21 m² jardín | 1 + trastero | |
| 033 | 3 | 0 | 3 | 2 | 134 m² | 44 m² terraza · 21 m² jardín | 1 + trastero | |
| 011 | 1 | 0 | 3 | 2 | 132 m² | 29 m² terraza · 46 m² jardín | 1 + trastero | |
| 114 | 1 | 1 | 3 | 2 | 89 m² | 151 m² terraza | 1 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Era Residence.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 22 de 25 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
60–75 m²
Desde
499.000 €
16 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
89–134 m²
Desde
659.000 €
6 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Era Residence se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
499k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
640k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 22 de 25 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Era Residence no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 8317 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3124 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 5/11/2026
Mediana apartamentos en Estepona (€/m²)
3124 €
Era Residence (€/m² construido)
8317 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
60–134 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–3 en suite
Superficie construida
60–134 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
4th Trimester 2026
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
New Golden Mile
Vivir en Estepona
Aquí el día empieza a pie. La playa del Padrón está a menos de 600 metros y la de Punta Plata, a unos ocho minutos andando. Todo el recorrido queda en el lado de la costa, sin carreteras con tráfico que cruzar cargando toallas y críos. Para comer hay opciones a un paso: Wild Café & Restaurante está a unos 270 metros de la entrada y el Golden Beach Bar Restaurant, junto al agua.
Quien juegue al golf tiene campos de sobra. El Club de Golf El Coto de la Serena queda a unos nueve minutos en coche, y Flamingos Golf y Tramores Golf, a menos de un cuarto de hora. El puerto deportivo de Estepona está a diez minutos y el centro del pueblo, con sus restaurantes y comercios, a unos siete. El club de tenis y pádel está a seis minutos en coche.
Lo cotidiano también queda cerca. Hay un Aldi a dos minutos en coche, un Carrefour a cuatro y el hospital Hospiten Estepona a seis. En la última década, las máximas medias se han movido en torno a 22,6 °C y las mínimas, en torno a 16 °C, así que la terraza se usa todo el año y no solo en verano. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 45 minutos por carretera, y el de Málaga también queda a mano para los vuelos internacionales.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
24 min en coche
21,9 km línea recta
Puerto Banús
16 min en coche
14,9 km línea recta
Málaga Airport
1 h 6m en coche
60,6 km línea recta
Mijas Pueblo
50 min en coche
45,8 km línea recta
La Cala de Mijas
46 min en coche
41,9 km línea recta
Estepona
4 min en coche
3,4 km línea recta
Gibraltar
43 min en coche
39,6 km línea recta
Ronda
37 min en coche
34,1 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Era Residence encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
50k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
100k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
349k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
49.900 €
AJD (1,2%)
5988 €
Notaría + registro (~1%)
4990 €
Honorarios legales (~1%)
4990 €
Todo incluido
564.868 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
524.603 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
149.700 €
Importe del préstamo
349.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
89.820 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
13.972 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
22.455 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Era Residence una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Era Residence se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Estepona en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Era Residence?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Era Residence da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Era Residence del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 66 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Era Residence suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 22 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explora más
Desarrollos cerca de Estepona
47 proyectos seleccionados de la Costa del Sol que merece la pena ver.
En construcción
a 69 m
Almina Residences
Desde720k €
En construcción
a 74 m
Lagumare 41
Desde490k €
Terminado
a 77 m
Ayana Estepona
Desde965k €
Sobre plano
a 2,2 km
Nacare
Desde2,5 M €
En construcción
a 2,3 km
Tyrian Residences
Desde3,55 M €
Terminado
a 3,4 km
Vanian Views
Desde568k €
En construcción
a 3,4 km
Vanian Gardens Phase 4
Desde359k €
En construcción
a 3,4 km
Vanian Gardens Phase 5
Desde432k €
Terminado
a 3,5 km
NINETEEN41
Desde799k €
Sobre plano
a 3,5 km
Sierra Blanca by the Sea
Desde2,95 M €
Terminado
a 3,5 km
Maria Caridad
Precio bajo consulta
En construcción
a 3,5 km
One Estepona
Desde685k €
En construcción
a 3,5 km
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Desde480k €
En construcción
a 3,5 km
Tyrian Residences
Desde3,55 M €
En construcción
a 3,5 km
Mirador Estepona Hills
Desde912k €
Terminado
a 3,5 km
Libella
Desde595k €
Terminado
a 3,5 km
Australy Aures II
Desde660k €
En construcción
a 3,5 km
Paraiso de Azahar
Desde495k €
Sobre plano
a 3,6 km
Vanian Park
Desde489k €
Con licencia
a 3,6 km
The Seven
Desde2 M €
Terminado
a 3,8 km
Australy Aures I
Desde762k €
Con licencia
a 3,8 km
San Lorenzo 52
Desde699k €
En construcción
a 3,8 km
Mirador de Estepona Hills Phase III
Desde912k €
En construcción
a 3,8 km
Marine Hills Fase 2
Desde464k €
En construcción
a 3,8 km
Marine Hills Villas
Desde1,47 M €
En construcción
a 3,8 km
Marine Hills Fase 1
Desde639k €
En construcción
a 3,8 km
The Oak 48
Desde375k €
Con licencia
a 3,9 km
Zenith Estepona
Desde363k €
En construcción
a 3,9 km
Asperia
Desde530k €
Sobre plano
a 4,0 km
Villa Evania Selwo
Desde4 M €
Terminado
a 4,0 km
Insur Scala Fase 2
Desde470k €
En construcción
a 4,0 km
Ocyan Luxury Villas
Desde3,25 M €
En construcción
a 4,1 km
Royal Park Phase I
Desde780k €
Sobre plano
a 4,1 km
Anna de Estepona - Townhouses
Desde795k €
Sobre plano
a 4,1 km
Anna de Estepona - Apartaments
Desde450k €
En construcción
a 4,2 km
Balcón del Mediterraneo
Desde1,44 M €
Sobre plano
a 4,2 km
The Privilege
Desde998k €
Con licencia
a 4,2 km
Royal Park Phase II
Desde680k €
Terminado
a 4,4 km
Isidora Living
Desde670k €
Sobre plano
a 4,4 km
VILLA AZAHAR Selwo
Desde2,19 M €
En construcción
a 4,5 km
Maralto
Desde479k €
En construcción
a 4,6 km
Las Mesas Sea Suites
Desde570k €
En construcción
a 4,6 km
Portamare
Desde460k €
En construcción
a 4,6 km
Palm Luxury Gardens
Desde785k €
En construcción
a 4,6 km
Palm Residences
Desde868k €
Sobre plano
a 4,7 km
Villa Gala 10
Desde2,25 M €
Sobre plano
a 4,7 km
Villa Gala Selwo
Desde2,6 M €