Anna de Estepona - Townhouses

Anna de Estepona reúne 39 adosados dentro de un conjunto residencial más amplio de 87 viviendas, en uno de los corredores residenciales con actividad más sostenida de Estepona. El planteamiento apunta a familias y a compradores con criterio que buscan una residencia principal o una segunda vivienda meditada en la franja occidental de la Costa del Sol.

Cada adosado ofrece cuatro dormitorios, tres baños y entre 178 y 191 m² construidos, con orientación sur en todos los edificios para aprovechar la luz natural y la brisa marina. No es un argumento comercial, sino una decisión arquitectónica deliberada que se aprecia desde el primer momento dentro de la vivienda.

La obra está en marcha y la entrega se confirma para el cuarto trimestre de 2027. La estructura combina cimentación de hormigón armado, fachadas de ladrillo y mortero, y un sistema interior de aislamiento térmico con tabiquería tipo Pladur. Los suelos son de gres porcelánico de gran formato en toda la vivienda, una elección coherente con el nivel de acabado que se espera en este segmento.

El equipamiento común aporta sustancia al conjunto: piscina con tratamiento de cloración salina, gimnasio privado, aparcamiento subterráneo, trasteros y perímetro cerrado con control de acceso. Conviene mencionar la proximidad a una carretera principal. Es un detalle que el comprador debe tratar directamente al revisar la memoria, especialmente en lo relativo a las especificaciones acústicas de carpinterías y fachada.

Con 34 de 39 unidades ya vendidas y solo cinco adosados disponibles, el ritmo comercial habla por sí solo. La horquilla de precios se mueve entre 730.000 y 825.000 euros, una posición que sitúa estas viviendas por encima de la mediana de reventa en Estepona, en línea con su condición de obra nueva, su superficie real de hasta 191 m² y la robustez de los servicios comunes.

Para el comprador internacional, el atractivo está en una combinación poco frecuente: tipología de casa con jardín y parking en lugar de apartamento, ubicación urbana consolidada en Estepona y un plazo de entrega cerrado a menos de tres años vista. Cualquier consideración relativa a residencia o fiscalidad debe abordarse con asesoramiento jurídico cualificado de extranjería, dado el marco normativo actual en España.