Mensualité
€2,786/mois
Sur plan · lancement actuel
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2413
Prix à partir de
€795,000
Disponible
4 sur 39
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
Q3 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
178 m²
Nombre total de logements
39 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Anna de Estepona - Townhouses, en contexte.
Projet résidentiel exclusif composé de 87 logements, situé dans un excellent quartier résidentiel d'Estepona.
Il est situé dans un quartier résidentiel paisible d'Estepona, une zone avec un potentiel de développement urbain significatif.
À seulement quelques mètres du Stade d'Athlétisme Municipal et du Théâtre Auditorium Felipe VI, la zone est entourée d'un pôle commercial en expansion avec supermarchés et magasins de proximité.
L'architecture s'inspire des formes douces du paysage méditerranéen, créant une esthétique fluide qui s'harmonise avec l'environnement.
Ce projet offre des espaces communs conçus pour le bien-être : une piscine d'eau salée extérieure, une salle de sport privée, des places de parking, et des débarras.
Les intérieurs se distinguent par leur conception moderne, leur spaciosité, et leur agencement intelligent qui maximise la lumière naturelle.
Les terrasses spacieuses vous permettent de profiter du climat privilégié d'Estepona toute l'année.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four-bedroom, three-bathroom townhouses of 178–184 m² built
02
Only four of 39 townhouses remain, priced €795,000–€825,000
03
Gated community with saline pool, private gym, underground parking and storage
04
South-facing throughout; completion scheduled Q3 2028
05
Walking distance to Estepona beaches, marina and daily amenities
Le lancement actuel
Les 4 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 4 | 3 | 184 m² | 66 m² de terrasse · 21 m² de jardin | — | |
| 02 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 66 m² de terrasse · 18 m² de jardin | — | |
| 09 | — | — | 4 | 3 | 182 m² | 63 m² de terrasse · 22 m² de jardin | — | |
| 13 | — | — | 4 | 3 | 178 m² | 78 m² de terrasse · 14 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Anna de Estepona - Townhouses.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 4 maisons de ville sur 39
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 4 chambres
178–184 m²
À partir de
€795,000
4 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Anna de Estepona - Townhouses se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€795k
Prix de Sur plan
Référence projetée à la remise des clés
€1.17M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With 35 of 39 townhouses sold and completion set for Q3 2028, this is a late-stage offplan opportunity rather than a speculative launch. The four remaining homes still allow scope for interior personalisation. Pricing from €795,000 sits above Estepona's resale median of around €2,732/m², consistent with new-build status, real floor areas to 184 m² and the depth of communal facilities. For those wanting a house with garden and parking over an apartment, the scarcity is real.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 4 lots sur 39. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Anna de Estepona - Townhouses n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,466 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €2,976/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona maisons de ville (€/m²)
€2,976
Anna de Estepona - Townhouses (€/m² construit)
€4,466
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
178–184 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
178–184 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q3 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
The setting is urban Estepona rather than a golf enclave, and it functions as such day to day. An ALDI sits 404 metres away, Mercadona 614 metres, and three pharmacies within a kilometre. Restaurants begin at 507 metres; cafés and bars cluster just beyond. 8 km. The Municipal Athletics Stadium and Felipe VI Auditorium are close neighbours.
Azata and Estepona golf courses lie eight to eleven minutes by car, and the Hospital de Alta Resolución is nine minutes out. 9°C, the terraces earn their keep across most of the year.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
25.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
21 min en voiture
19.0 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 10m en voiture
64.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
54 min en voiture
49.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
50 min en voiture
46.1 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
40 min en voiture
37.0 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
34.3 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Anna de Estepona - Townhouses résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€80k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€159k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€557k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€79,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€9,540
Notaire + registre (~1 %)
€7,950
Frais juridiques (~1 %)
€7,950
Tout compris
€891,990
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€835,791
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€238,500
Montant du prêt
€556,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€143,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€22,260
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€35,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Anna de Estepona - Townhouses est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Anna de Estepona - Townhouses se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Anna de Estepona - Townhouses ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Anna de Estepona - Townhouses ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Anna de Estepona - Townhouses de l'aéroport de Málaga ?
Environ 70 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Anna de Estepona - Townhouses acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Estepona
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Avec permis
204 m away
Zenith Estepona
À partir de€498k
Terminé
227 m away
Insur Scala Fase 2
À partir de€470k
Avec permis
299 m away
The Oak 48
À partir de€410k
En construction
552 m away
Maralto
À partir de€479k
Sur plan
563 m away
The Privilege
À partir de€705k
En construction
659 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
À partir de€847k
En construction
749 m away
Asperia
À partir de€530k
Sur plan
898 m away
LOOA Estepona
À partir de€513k
Sur plan
946 m away
Isidora Living Las Mesas
À partir de€519k
En construction
989 m away
Las Mesas Sea Suites
À partir de€570k
En construction
1.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
À partir de€590k
Sur plan
1.1 km away
San Lorenzo 52
À partir de€699k
En construction
1.1 km away
Paraiso de Azahar
À partir de€495k
En construction
1.2 km away
South Sand
À partir de€795k
Terminé
1.3 km away
Isidora Living
À partir de€670k
En construction
1.4 km away
Las Mesas Collection
À partir de€695k
En construction
1.4 km away
Las Mesas Blue Horizon
À partir de€849k
En construction
1.5 km away
Portamare
À partir de€460k
Sur plan
2.1 km away
Nacare
À partir de€2.5M
Sur plan
2.2 km away
Beyond Homes
À partir de€1.28M
Terminé
2.9 km away
The Sapphire
À partir de€2.65M
En construction
3.2 km away
Zenity Blau II
À partir de€460k
Terminé
3.3 km away
Villa Valle Romano
À partir de€2.5M
En construction
3.4 km away
Zenity Cyan
À partir de€1.63M
En construction
3.4 km away
Zenity Blau I
À partir de€525k
Terminé
3.4 km away
Azure
À partir de€555k
Terminé
3.4 km away
Zenity Indigo
À partir de€645k
En construction
3.5 km away
Villa Valle Romano Estepona
À partir de€1.76M
Terminé
3.5 km away
Habitat Valle Romano Phase II
À partir de€406k
En construction
3.6 km away
Villas Monte Palatino
À partir de€1.59M
En construction
3.6 km away
Villa Eco Sakura
À partir de€1.4M
Sur plan
3.7 km away
Villa Eco White
À partir de€1.1M
Avec permis
3.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
À partir de€2M
Sur plan
3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
À partir de€700k
En construction
3.9 km away
One 80 Collection
À partir de€710k
En construction
3.9 km away
Sunway Residence
À partir de€495k
En construction
3.9 km away
Etherna Homes
À partir de€307k
Sur plan
3.9 km away
Etherna Homes Phase II
À partir de€269k
En construction
3.9 km away
IDYLLIC 1
À partir de€695k
En construction
3.9 km away
IDYLLIC 2
À partir de€480k
Sur plan
4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
À partir de€467k
Terminé
4.0 km away
Altoasis Phase I
À partir de€470k
Terminé
4.0 km away
Altoasis Phase II
À partir de€470k
Terminé
4.1 km away
Ayana Estepona
À partir de€745k
En construction
4.1 km away
Almina Residences
À partir de€669k
En construction
4.1 km away
Lagumare 41
À partir de€502k
En construction
4.1 km away
Era Residence
À partir de€499k
En construction
4.2 km away
Amaris Villas
À partir de€1.62M
Avec permis
4.2 km away
Celestia Homes
À partir de€290k
En construction
4.2 km away
Natura Estepona
À partir de€550k