Sur plan · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona

Prix à partir de

€730,000

Disponible

5 sur 39

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Townhouses

Surface à partir de

178 m²

Nombre total de logements

39 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

```html

Projet résidentiel exclusif composé de 87 logements, situé dans un excellent quartier résidentiel d'Estepona. Le développement offre une large variété de types d'appartements, y compris des appartements et des maisons de ville.

Il est situé dans un quartier résidentiel paisible d'Estepona, une zone ayant un potentiel de développement urbain significatif. Ce développement offre l'équilibre parfait entre la sérénité d'une zone calme, une gamme complète de services, et d'excellentes connexions aux principales attractions de la ville.

À seulement quelques mètres du Stade Municipal d'Athlétisme et du Théâtre Auditorium Felipe VI, la zone est entourée d'un pôle commercial en pleine expansion avec supermarchés et commerces de proximité. Elle dispose également d'écoles à proximité, de liaisons de transports en commun, et d'un accès direct aux principaux axes routiers.

En raison de sa proximité avec la marina d'Estepona, les résidents peuvent également profiter d'un paradis gastronomique, avec une large variété de restaurants proposant une cuisine internationale et locale.

L'architecture s'inspire des formes douces du paysage méditerranéen, créant une esthétique fluide qui se fond avec l'environnement. Chaque bâtiment a été conçu avec une orientation face au sud, permettant une utilisation maximale de la lumière naturelle et de la brise méditerranéenne.

Ce projet offre des espaces communs conçus pour le bien-être : une piscine d'eau salée extérieure, une salle de sport privée, des places de parking, et des débarras. Le tout dans une communauté fermée qui garantit la sécurité, l'accessibilité et la vie privée.

Cette fusion du design contemporain et de la fonctionnalité fait du projet l'une des meilleures options résidentielles de la Costa del Sol.

Les intérieurs se distinguent par leur design moderne, leur spaciosité, et une disposition intelligente qui maximise la lumière naturelle. Les logements offrent des espaces ouverts qui s'adaptent aux besoins du mode de vie actuel.

Les terrasses spacieuses vous permettent de profiter du climat privilégié d'Estepona toute l'année. Elles sont idéales pour créer des espaces de détente, des zones de repas en plein air, ou des coins de relaxation avec des vues dégagées.

Chaque détail a été soigneusement sélectionné : matériaux et finitions de haute qualité et durables, ainsi que des solutions fonctionnelles qui élèvent le confort au quotidien, redéfinissant la norme de qualité.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls

The current release

The 5 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
07	—	—	4	3	191 m²	58 m² terrace · 28 m² garden	—
12	—	—	4	3	184 m²	66 m² terrace · 21 m² garden	—
02	—	—	4	3	182 m²	66 m² terrace · 18 m² garden	—
09	—	—	4	3	182 m²	63 m² terrace · 22 m² garden	—
13	—	—	4	3	178 m²	78 m² terrace · 14 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

5 of 39 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom townhouses 178–191 m²

À partir de

€730,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€730k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.07M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)

€4,101

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

178–191 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

178–191 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.2 km

Azata Golf

Plage

1.7 km

La Rada

Aéroport

35.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

507 m

Bar Restaurante El Frenazo

Café

914 m

Don Capuchino

Bar

1.1 km

La Launterna

Supermarché

404 m

ALDI

Pharmacie

638 m

Farmacia Aragón

Hôpital

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

1.3 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

4.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.8 km

Puerto Estepona

Gare

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

25.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

21 min en voiture

19.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 10m en voiture

64.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

54 min en voiture

49.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

50 min en voiture

46.1 km à vol d'oiseau

Estepona

3 min en voiture

1.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

40 min en voiture

37.0 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€73k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€511k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€730,000

À partir de €730,000€949,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€73,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,760

Notaire + registre (~1 %)

€7,300

Frais juridiques (~1 %)

€7,300

Tout compris

€819,060

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€2,558/mois

Total à rembourser

€767,456

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€219,000

Montant du prêt

€511,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€131,400plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€20,440

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€32,850

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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