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Lancement actuel · 7 appartements sur 10 disponibles
Paraiso de Azahar — photo 1
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Paraiso de Azahar — photo 5
En construction · lancement actuel

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2370
Prix à partir de
€495,000
Disponible
7 sur 10
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
52
Nombre total de logements
10 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Paraiso de Azahar, en contexte.

Ce impressionnant programme résidentiel se compose de 10 maisons exclusives situées dans un cadre urbain privilégié au cœur d'Estepona.

Avec une architecture qui combine des éléments classiques aux dernières tendances du design contemporain, le projet se distingue par son exceptionnelle qualité et un concept qui transforme la tradition en modernité.

Les résidences offrent des intérieurs spacieux et des équipements haut de gamme, disponibles en configurations de 1, 2 et 3 chambres, distribuées sur le rez-de-chaussée, le premier étage, le deuxième étage et l'étage penthouse.

Ces maisons design disposent de deux salles de bain, une en suite, ainsi que de terrasses, de piscines privées et de patios, selon le type d'unité.

Elles sont équipées de cuisines aménagées, d'appareils modernes, d'une climatisation aérothermique, d'un climatiseur, d'un chauffage et de vitrages doubles. Chaque propriété comprend un parking accessible par un ascenseur à véhicules et un débarras.

Le bâtiment dispose également d'un ascenseur, d'un système d'énergie solaire et d'une notation énergétique élevée.

Conçu pour une vie exceptionnelle tout au long de l'année, ce programme tire pleinement parti du climat exceptionnel de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an.

Sa situation centrale à Estepona permet aux résidents de profiter du vrai luxe, entourés de services de premier ordre et avec tout à proximité.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Ten apartments in Estepona's historic centre, one to three bedrooms
02
Prices from €495,000 to €1,470,000; 52–94 m² built
03
Five homes with private rooftop pools; all include parking and storage
04
Aerothermal climate control, double glazing, Strugal aluminium joinery
05
Under construction, completion Q4 2027; seven of ten units available
Le lancement actuel

Les 7 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 7 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Bajo A 1 1 52 m² 1 + rangement
1°C 2 2 77 m² 1 + rangement
1°B 2 2 78 m² 1 + rangement
1°A 2 2 65 m² 38 m² de terrasse 1 + rangement
Bajo B 3 2 93 m² 1 + rangement
1°D 3 2 94 m² 1 + rangement
AT A 2 2 74 m² 71 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Paraiso de Azahar.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 7 appartements sur 10

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 1 chambres 52 m²
À partir de
€495,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres 65–78 m²
À partir de
€735,000
4 disponibles
Appartements de 3 chambres 93–94 m²
À partir de
€850,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Paraiso de Azahar se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€495k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is a compact, ten-unit scheme already under construction, with completion set for Q4 2027 and seven homes still available. Its scarcity value is specific: the developer team positions it as the only new-build residential project within Estepona's old town, an area where new stock rarely comes to market. ARG Promociones brings more than 40 years of Costa del Sol experience. Buying now allows selection of the better-positioned units, including the five with private rooftop pools, ahead of completion.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 7 lots sur 10. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Paraiso de Azahar n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,519 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Paraiso de Azahar (€/m² construit)
€9,519
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Paraiso de Azahar
Paraiso de Azahar
Paraiso de Azahar
52–94 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
52–94 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona

Vivre à Estepona

Golf
4.7 km
Azata Golf
Plage
570 m
La Rada
Aéroport
35.5 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
86 m
Los rosales
Café
142 m
Magpie nest Vintage cafe
Bar
204 m
Siopa
Supermarché
112 m
Carrefour
Pharmacie
205 m
Farmacia Terraza
Hôpital
4.8 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
593 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.4 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.4 km
Puerto Estepona
Gare
24.9 km
Gaucin

The setting is unusually central. A Carrefour sits 112 metres away, the nearest restaurants within 90 metres, and a cluster of cafés, bars and pharmacies all within a few minutes on foot. La Rada beach lies 570 metres away, with Puerto Estepona and its marina around 1.4 kilometres. This is old-town living: weekly markets, tapas bars and local shops within walking distance rather than a drive.

For wider needs, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is ten minutes by car, and golf at Azata and Estepona Golf is nine to twelve minutes out. Málaga Airport is reachable in under an hour via the A-7 and AP-7. The ten-year climate average shows highs of 22.6°C and lows of 16.1°C, in keeping with the Costa del Sol's reputation for over 300 days of sunshine.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
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Málaga Airport
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Gibraltar
40 min en voiture
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Ronda
38 min en voiture
35.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Paraiso de Azahar résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€50k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€99k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€347k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€495,000
À partir de €495,000€1,470,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€49,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,940
Notaire + registre (~1 %)
€4,950
Frais juridiques (~1 %)
€4,950
Tout compris
€555,390
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,735/mois
Total à rembourser
€520,398
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€148,500
Montant du prêt
€346,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€89,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€22,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Paraiso de Azahar est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Paraiso de Azahar se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Paraiso de Azahar ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Paraiso de Azahar ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Paraiso de Azahar de l'aéroport de Málaga ?
Environ 70 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Paraiso de Azahar acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 7 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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