Under uppförande · aktuell etapp

Paraiso de Azahar

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2370

Priser från

€495,000

Tillgänglig

6 av 10

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Apartments

Storlek från

52 m²

Totalt antal bostäder

10 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Paraiso de Azahar, i sitt sammanhang.

Denna imponerande bostadsutveckling består av 10 exklusiva hem belägna i ett privilegierat urbant läge mitt i hjärtat av Estepona.

Med en arkitektur som förenar klassiska element med de senaste trenderna inom samtida design utmärker sig projektet genom sin exceptionella kvalitet och ett koncept som förvandlar tradition till modernitet.

Bostäderna erbjuder rymliga interiörer och förstklassiga detaljer, tillgängliga i utföranden med 1, 2 och 3 sovrum, fördelade på bottenvåning, första våning, andra våning och takvåning.

Dessa designerbostäder har två badrum, varav ett en suite, samt terrasser, privata pooler och patios, beroende på bostadstyp.

De är utrustade med inbyggda kök, moderna vitvaror, aerotermisk klimatreglering, luftkonditionering, värme och tvåglasfönster. Varje bostad inkluderar en parkeringsplats som nås via bilhiss samt ett förråd.

Byggnaden har även hiss, ett solenergisystem och en hög energiklassificering.

Utformad för ett exceptionellt boende året runt drar denna utveckling full nytta av Costa del Sols enastående klimat, med över 300 soldagar om året.

Estepona centrala läge ger de boende möjlighet att njuta av äkta lyx, omgivna av förstklassig service och med allt inom bekvämt räckhåll.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
The only new-build in Estepona's historic old town, two minutes from Plaza del Reloj
02
Ten apartments across four floors, one to three bedrooms, 52 to 94 m²
03
Five residences with private rooftop pools; all with parking and storage
04
Aerothermal climate control, double glazing and solar energy; high energy rating
05
Completion targeted Q4 2027 — four of ten units already sold

Den aktuella etappen

De 6 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
Bajo A	—	—	1	1	52 m²	—	1 + förråd
1°C	—	—	2	2	77 m²	—	1 + förråd
1°B	—	—	2	2	78 m²	—	1 + förråd
1°A	—	—	2	2	65 m²	38 m² terrass	1 + förråd
Bajo B	—	—	3	2	93 m²	—	1 + förråd
1°D	—	—	3	2	94 m²	—	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Paraiso de Azahar.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

6 av 10 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 52 m²

Från

€495,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 65–78 m²

Från

€735,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 93–94 m²

Från

€850,000

2 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Paraiso de Azahar ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€495k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€635k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Construction is under way for Q4 2027 delivery, and scarcity is the defining feature: ten homes, four already sold, in the only new-build project in Estepona's old town. Buying now secures choice of floor and orientation — including the penthouses with rooftop pools — ahead of completion. At roughly €9,500 per m² for the smallest units, pricing reflects the rarity of new stock inside the historic centre, where comparable resale product simply does not exist.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

6 av 10 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Paraiso de Azahar prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €9,519 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

Paraiso de Azahar (€/m² byggnadsyta)

€9,519

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

52–94 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

52–94 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

4.7 km

Azata Golf

Strand

570 m

La Rada

Flygplats

35.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

86 m

Los rosales

Café

142 m

Magpie nest Vintage cafe

Bar

204 m

Siopa

Stormarknad

112 m

Carrefour

Apotek

205 m

Farmacia Terraza

Sjukhus

4.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

593 m

Basic-Fit

Padel / tennis

4.4 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.4 km

Puerto Estepona

Tågstation

24.9 km

Gaucin

This is a walk-everywhere address. A Carrefour sits 112 metres away, with restaurants (Los Rosales, Hopper) under 90 metres, cafés, bars and three pharmacies all within 230 metres. La Rada beach is 570 metres on foot, and Puerto Estepona around 1.4 kilometres. Basic-Fit gym and two hospitals lie a short drive out, while Azata and Estepona golf courses are nine to twelve minutes by car.

The setting is the working charm of Estepona's old quarter — weekly markets, tapas bars and flower-hung streets — rather than a resort enclave. The climate supports it: ten-year averages show highs near 22.6°C and lows around 16.1°C. Málaga Airport is under an hour via the A-7 and AP-7; Gibraltar is closer still.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km fågelvägen

Puerto Banús

20 min med bil

18.5 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.1 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.3 km fågelvägen

La Cala de Mijas

50 min med bil

45.4 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

0.2 km fågelvägen

Gibraltar

40 min med bil

36.7 km fågelvägen

Ronda

38 min med bil

35.1 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Paraiso de Azahar bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€50k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€99k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€347k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€495,000

Från €495,000€895,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€49,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,940

Notarie + registrering (~1%)

€4,950

Juridiska avgifter (~1%)

€4,950

Totalt

€560,340

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,735/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€520,398

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€148,500

Lånebelopp

€346,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€89,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€22,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Paraiso de Azahar en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Paraiso de Azahar positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Paraiso de Azahar?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Paraiso de Azahar rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Paraiso de Azahar från Málaga flygplats?

Cirka 70 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Paraiso de Azahar vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 6 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn