Under uppförande · aktuell etapp

South Sand

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2161

Priser från

€860,000

Tillgänglig

2 av 29

Sovrum

3–4en-suite

Leverans

2nd Quarter 2026

Typ

Apartments

Storlek från

132 m²

Totalt antal bostäder

29 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

South Sand, i sitt sammanhang.

Exklusiv bostadsutveckling med 1, 2, 3 och 4 sovrum, med rymliga terrasser och gemensamma utrymmen som gör att ni kan njuta av all bekvämlighet i Estepona, med utomhuspooler för att ta tillvara på Costa del Sols underbara klimat och inomhuspooler för simning under vintermånaderna.

Här andas ni lugn och njuter av havet och bergen på en plats där allt finns inom räckhåll utan att ni behöver kompromissa med er integritet.

All service ni behöver finns i närheten av ert nya hem, vilket gör vardagen mycket bekväm.

Projektet kännetecknas av sitt privilegierade läge, som ger en total närhet till naturen och omgivningen.

Det utmärks även av modern arkitektur av utmärkt kvalitet och överraskande bekvämligheter.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Three and four-bedroom apartments, 132 to 181 m² built, from €860,000
02
27 of the 29 tracked units sold, only two remaining
03
Heated indoor pool, outdoor and children's pools, gym, gastrobar and putting green
04
Parking space, storage room and Siemens/Bosch appliances included
05
Under construction, completion scheduled for Q2 2026

Den aktuella etappen

De 2 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 2 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	4A	3	3	2	132 m²	38 m² terrass	1 + förråd
—	1A	02	4	2	181 m²	42 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om South Sand.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

2 av 29 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 132 m²

Från

€860,000

1 tillgängliga

Lägenhet med 4 sovrum 181 m²

Från

€1,080,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. South Sand ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€860k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.1M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

South Sand is past the speculative stage. The blocks are built and completion is set for the second quarter of 2026, so a buyer commits with a visible building and a defined handover date rather than a rendering. The scarcity is real: 27 of the 29 units tracked have already gone and the two left are the larger three and four-bedroom formats. Prices here sit above the wider Costa del Sol median of €3,422 per m², which reflects new-build specification, an elevated position with sea views, a walkable town location and the fact that parking, storage and appliances are already in the figure. Budget 10% VAT and 1.2% stamp duty on top.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

2 av 29 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

South Sand prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,515 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,422/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-09-18

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,422

South Sand (€/m² byggnadsyta)

€6,515

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

132–181 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3–4 en-suite

Badrum

Byggd area

132–181 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

2nd Quarter 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

3.4 km

Azata Golf

Strand

914 m

Playa del Cristo

Flygplats

34.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

420 m

Fast Fish

Café

275 m

Vida Sana

Bar

780 m

Bar Toque

Stormarknad

573 m

Lidl

Apotek

413 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Sjukhus

3.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

1.1 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.3 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

761 m

Puerto Estepona

Tågstation

24.0 km

Gaucin

This is Estepona lived on foot. The nearest café is 275 m away, the pharmacy 413 m, the first restaurants inside 500 m and three supermarkets within 720 m, so the weekly shop rarely requires the car. Playa del Cristo, the sheltered horseshoe cove that locals favour with small children, lies 914 m from the door.

Puerto Estepona is closer still at 761 m, which puts the fish restaurants, the boats and the Sunday market within a fifteen-minute stroll.

Golfers have Azata Golf seven minutes away by car and Estepona Golf at nine, with tennis and padel courts eleven minutes out. The regional hospital is a seven-minute drive. The climate underwrites all of it: average daily highs of 21.8°C across the year and lows that hold at 15.3°C, which is why the terrace becomes the main room of the house from March onwards. The A7 is immediately accessible, with Gibraltar roughly 35 km west and Málaga airport 66 km east along the coast.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.8 km fågelvägen

Puerto Banús

22 min med bil

19.8 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 11m med bil

65.5 km fågelvägen

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.6 km fågelvägen

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.7 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.5 km fågelvägen

Gibraltar

39 min med bil

35.8 km fågelvägen

Ronda

39 min med bil

35.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående South Sand bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€86k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€172k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€602k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€860,000

Från €860,000€1,118,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€86,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€10,320

Notarie + registrering (~1%)

€8,600

Juridiska avgifter (~1%)

€8,600

Totalt

€973,520

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,014/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€904,126

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€258,000

Lånebelopp

€602,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€154,800bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€24,080

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€38,700

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är South Sand en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

South Sand positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i South Sand?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i South Sand rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger South Sand från Málaga flygplats?

Cirka 71 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av South Sand vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 2 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn