Off-plan · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona

Priser från

€359,000

Tillgänglig

20 av 24

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

January 2029

Typ

Apartments

Storlek från

69 m²

Totalt antal bostäder

24 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Premiumbefordran belägen i ett av de bästa områdena på Costa del Sol.

Består av 174 lägenheter med stora terrasser och panoramautsikt över havet med sydvästlig orientering. Bostäderna har en parkeringsplats på ytan och förrådsrum under utvecklingen av urbaniseringen.

Ditt nya hem har ett stort utbud av gemensamma områden: två simbassänger med solarium för att njuta under de varmaste månaderna, stora trädgårdsområden designade av ett landskapsarkitekturteam, ett läsområde och ett utomhusgym för att utöva friluftsidrott. Det har också ett gemensamt klubbrum, ett gymrum, en putting green och ett avslappningsområde för att koppla av utan att lämna bostadskomplexet.

Panoramautsikt över havet

Gemensamma områden att njuta av varje dag på året

Dessutom ställer vi en applikation till ditt förfogande där du kan öppna gemenskapsdörrarna till bostadskomplexet med ett enda klick, hantera de smarta postlådorna eller reservera de gemensamma områdena.

Detta magnifika bostadskomplex ligger i ett av Estepona växande områden, bara 300 meter från stranden och en 5 minuters körning från centrum.

Från ditt nya hem kan du gå eller cykla några få meter som tar dig till dess stränder och Malagakustvägen, njuta av Medelhavsöns episka skönhet och vara nära idylliska platser som Estepona Marina, Duquesa Marina, Sotogrande eller den lyxiga Puerto Banús.

För golfentusiaster omges denna befordran av berömda golfbanor som Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf eller Finca Cortesín Golf Club.

Dessutom har du i närheten tillgång till alla möjliga tjänster som Estepona högupplöst sjukhus, ett litet köpcentrum med matvaruaffärer och apotek, skolor, idrottsområden och ett spa.

Allt inom räckhåll.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
24 apartments in Phase 4 of a 174-unit development, 300 m from the beach
02
South-west aspect with panoramic sea views; built areas 69–129 m²
03
One- to three-bedroom layouts priced from €359,000 to €572,000
04
Construction February 2026, completion targeted January 2029
05
Four units already sold; 20 remain available at launch stage

The current release

The 20 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 20 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
190B	—	0	1	1	69 m²	31 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
181A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

20 of 24 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

1-bedroom apartment 69 m²

Från

€359,000

1 available

2-bedroom apartments 109–111 m²

Från

€480,000

15 available

3-bedroom apartments 129 m²

Från

€549,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€359k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€528k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Phase 4 is at its earliest reservable stage, with construction not beginning until February 2026 — buyers entering now do so ahead of the build cycle, typically the point at which both choice and pricing flexibility are greatest. With only 20 units remaining and four already absorbed, the phase is small by design. The area median resale price of approximately €3,364 per m² provides a reference point; well-specified new build with sea views and a completion date three years out has historically commanded a premium to that benchmark on delivery.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

20 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,203 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€5,203

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

69–129 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

69–129 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

January 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Flygplats

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

124 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Stormarknad

65 m

Aldi

Apotek

149 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Tågstation

22.0 km

Jimena de la Frontera

Estepona has established itself as one of the Costa del Sol's more considered addresses — less frenetic than Puerto Banús, with a restored old town, a working fishing harbour, and a broad promenade that connects a series of beaches. The Sunset Bay site sits close to the Málaga Coastal Path, which offers a continuous cycling and walking route along the shoreline. Estepona town centre is a five-minute drive, putting markets, restaurants, and everyday services well within reach. The wider municipality benefits from a reliably warm microclimate, with the Sierra Bermeja mountains providing shelter from northerly winds and extending the useful outdoor season well beyond summer.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

29.6 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.4 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

33.2 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

37.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€36k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€72k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€251k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€359,000

Från €359,000€572,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€35,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,308

Notarie + registrering (~1%)

€3,590

Juridiska avgifter (~1%)

€3,590

Totalt

€402,798

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,258/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€377,420

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€107,700

Lånebelopp

€251,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€64,620bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€10,052

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€16,155

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 20 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten