Off-plan · current release

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463

Priser från

€467,000

Tillgänglig

21 av 27

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

January 2029

Typ

Apartments

Storlek från

102 m²

Totalt antal bostäder

27 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Sunset Bay Estepona Fase 4, in context.

Premium-projekt beläget i ett av de bästa området på Costa del Sol.

Består av 174 lägenheter med stora terrasser och panoramautsikt över havet med sydvästlig orientering. Bostäderna har en öppen parkeringsplats och förråd under utvecklingen av urbaniseringen.

Din nya hem har ett stort utbud av gemensamma områden: två simbassänger med solárium för att njuta under de varmaste månaderna, stora trädgårdsytor utformade av ett landskapsteam, ett läsområde och ett utegym för att träna utomhussporter. Det har också ett gemensamt klubbutrymme, gymrum, putting green och relaxationsområde för att koppla av utan att lämna bostadsområdet.

Panoramautsikt över havet

Gemensamma områden att njuta av varje dag på året

Dessutom ställer vi till ditt förfogande en applikation där du kan öppna gemenskapens dörrar i bostadsområdet med ett enda klick, hantera de smarta brevlådorna eller boka de gemensamma områdena.

Denna magnifika bostadskomplex är belägen i ett av de växande områdena i Estepona, bara 300 meter från stranden och en 5-minuters körning från centrum.

Från ditt nya hem kan du gå eller cykla de få meter som tar dig till dess strander och Malagaspromenaden, för att njuta av Medelhavshavet episka skönhet och vara nära idylliska platser som Estepona Marina, Duquesa Marina, Sotogrande eller det lyxiga Puerto Banús.

För golfentusiaster är detta projekt omgivet av välkända golfbanor som Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf och Finca Cortesín Golf Club.

Dessutom kommer du i närheten att ha tillgång till alla möjliga tjänster såsom Estepona sjukhus med högt upplösning, ett litet shoppingcenter med matbutiker och ett apotek, skolor, sportområden och ett spa.

Allt inom räckhål.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 102–129 m² built, southwest-facing
02
300 metres from the beach, five minutes from central Estepona
03
Two pools, gym, social club, putting green and landscaped gardens
04
Prices from €467,000 to €575,000, parking and storage included
05
Completion January 2029; 21 of 27 homes still available

The current release

The 21 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 21 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
191B	—	1	2	2	102 m²	35 m² terrace	1 + storage
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
191C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
160C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrace	1 + storage
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrace	1 + storage
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrace	1 + storage
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Bay Estepona Fase 4.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

21 of 27 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 102–111 m²

Från

€467,000

16 available

3-bedroom apartments 129 m²

Från

€499,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Bay Estepona Fase 4 currently sits in the Off-plan band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€467k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€687k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Buying at this stage secures one of 21 remaining apartments before the February 2026 construction start, with completion set for January 2029. The pricing — €467,000 to €575,000 for 102 to 129 m² — sits above the wider Costa del Sol median of €3,382 per m², reflecting the new-build specification, beachside position and full amenity offering. The three-year build window allows staged payments and time to weigh the coastal location against comparable resale stock in Estepona.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

21 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,578 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,382/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,382

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² built)

€4,578

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

102–129 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

102–129 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

January 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Flygplats

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

124 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Stormarknad

65 m

Aldi

Apotek

149 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Tågstation

22.0 km

Jimena de la Frontera

The setting favours easy daily living. The nearest beach lies roughly 300 metres away, with the Málaga coastal path within walking distance for cycling or morning runs. Practical needs are close at hand: an Aldi supermarket sits 65 metres from the door, a Mercadona under 400 metres, and a pharmacy at 149 metres. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is a two-minute drive.

Estepona's marina and old town, with their restaurants and cafés, are around six minutes by car, while Azata Golf is under three minutes away. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga airport is roughly 70 kilometres east; Gibraltar is closer at around 32 kilometres.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

29.6 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.4 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

33.2 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

37.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Bay Estepona Fase 4 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€47k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€93k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€327k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€467,000

Från €467,000€607,100

Moms / IVA (10% nybygge)

€46,700

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,604

Notarie + registrering (~1%)

€4,670

Juridiska avgifter (~1%)

€4,670

Totalt

€523,974

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€1,637/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€490,962

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€140,100

Lånebelopp

€326,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€84,060bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,076

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,015

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Sunset Bay Estepona Fase 4 a good investment compared to the local resale market?

Sunset Bay Estepona Fase 4 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Bay Estepona Fase 4?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Bay Estepona Fase 4 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Bay Estepona Fase 4 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Sunset Bay Estepona Fase 4 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 21 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn