Off-plan · aktuell etapp

Sunset Bay Estepona Fase 4

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2463

Priser från

€467,000

Tillgänglig

21 av 27

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

January 2029

Typ

Apartments

Storlek från

102 m²

Totalt antal bostäder

27 bostäder

Fas

Off-plan

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Du är härOff-plan~32% besparing

Med tillstånd

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Sunset Bay Estepona Fase 4, i sitt sammanhang.

Premium-projekt beläget i ett av de bästa området på Costa del Sol.

Består av 174 lägenheter med stora terrasser och panoramautsikt över havet med sydvästlig orientering. Bostäderna har en öppen parkeringsplats och förråd under utvecklingen av urbaniseringen.

Din nya hem har ett stort utbud av gemensamma områden: två simbassänger med solárium för att njuta under de varmaste månaderna, stora trädgårdsytor utformade av ett landskapsteam, ett läsområde och ett utegym för att träna utomhussporter. Det har också ett gemensamt klubbutrymme, gymrum, putting green och relaxationsområde för att koppla av utan att lämna bostadsområdet.

Panoramautsikt över havet

Gemensamma områden att njuta av varje dag på året

Dessutom ställer vi till ditt förfogande en applikation där du kan öppna gemenskapens dörrar i bostadsområdet med ett enda klick, hantera de smarta brevlådorna eller boka de gemensamma områdena.

Denna magnifika bostadskomplex är belägen i ett av de växande områdena i Estepona, bara 300 meter från stranden och en 5-minuters körning från centrum.

Från ditt nya hem kan du gå eller cykla de få meter som tar dig till dess strander och Malagaspromenaden, för att njuta av Medelhavshavet episka skönhet och vara nära idylliska platser som Estepona Marina, Duquesa Marina, Sotogrande eller det lyxiga Puerto Banús.

För golfentusiaster är detta projekt omgivet av välkända golfbanor som Valle Romano Golf & Resort, Estepona Golf och Finca Cortesín Golf Club.

Dessutom kommer du i närheten att ha tillgång till alla möjliga tjänster såsom Estepona sjukhus med högt upplösning, ett litet shoppingcenter med matbutiker och ett apotek, skolor, sportområden och ett spa.

Allt inom räckhål.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Two- and three-bedroom apartments, 102–129 m² built, southwest-facing
02
300 metres from the beach, five minutes from central Estepona
03
Two pools, gym, social club, putting green and landscaped gardens
04
Prices from €467,000 to €575,000, parking and storage included
05
Completion January 2029; 21 of 27 homes still available

Den aktuella etappen

De 21 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 21 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
191B	—	1	2	2	102 m²	35 m² terrass	1 + förråd
160A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
200A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
191C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrass	1 + förråd
170A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
190A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
181C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrass	1 + förråd
210A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
160C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrass	1 + förråd
180A	—	0	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
211C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrass	1 + förråd
191A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
201C	—	1	2	2	109 m²	27 m² terrass	1 + förråd
161A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
201A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
211A	—	1	2	2	111 m²	35 m² terrass	1 + förråd
212B	—	2	2	2	111 m²	33 m² terrass	1 + förråd
190C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrass	1 + förråd
180C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrass	1 + förråd
210C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrass	1 + förråd
200C	—	0	3	2	129 m²	31 m² terrass	1 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Sunset Bay Estepona Fase 4.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

21 av 27 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 102–111 m²

Från

€467,000

16 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 129 m²

Från

€499,000

5 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Sunset Bay Estepona Fase 4 ligger för närvarande i intervallet Off-plan.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

DU ÄR HÄR

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€467k

Priser för Off-plan

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€687k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying at this stage secures one of 21 remaining apartments before the February 2026 construction start, with completion set for January 2029. The pricing — €467,000 to €575,000 for 102 to 129 m² — sits above the wider Costa del Sol median of €3,382 per m², reflecting the new-build specification, beachside position and full amenity offering. The three-year build window allows staged payments and time to weigh the coastal location against comparable resale stock in Estepona.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Off-plan-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

21 av 27 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Sunset Bay Estepona Fase 4 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €4,578 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

Sunset Bay Estepona Fase 4 (€/m² byggnadsyta)

€4,578

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

102–129 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

Byggd area

102–129 m²

Byggfas

Off-plan

Färdigställande

January 2029

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

344 m

Play Costa Natura (Nudist)

Flygplats

32.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

124 m

Bellaco

Café

2.9 km

Vida Sana

Bar

3.0 km

bar esther

Stormarknad

65 m

Aldi

Apotek

149 m

Farmacia Estepona

Sjukhus

821 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

3.8 km

Basic-Fit

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo

Tågstation

22.0 km

Jimena de la Frontera

The setting favours easy daily living. The nearest beach lies roughly 300 metres away, with the Málaga coastal path within walking distance for cycling or morning runs. Practical needs are close at hand: an Aldi supermarket sits 65 metres from the door, a Mercadona under 400 metres, and a pharmacy at 149 metres. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is a two-minute drive.

Estepona's marina and old town, with their restaurants and cafés, are around six minutes by car, while Azata Golf is under three minutes away. The climate is mild, with average highs of 22°C and lows near 16°C. Málaga airport is roughly 70 kilometres east; Gibraltar is closer at around 32 kilometres.

Från din dörr

Marbella Old Town

32 min med bil

29.6 km fågelvägen

Puerto Banús

25 min med bil

22.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 15m med bil

68.4 km fågelvägen

Mijas Pueblo

58 min med bil

53.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

54 min med bil

49.4 km fågelvägen

Estepona

5 min med bil

4.4 km fågelvägen

Gibraltar

36 min med bil

33.2 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

37.0 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Sunset Bay Estepona Fase 4 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€47k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€93k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€327k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€467,000

Från €467,000€607,100

Moms / IVA (10% nybygge)

€46,700

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€5,604

Notarie + registrering (~1%)

€4,670

Juridiska avgifter (~1%)

€4,670

Totalt

€523,974

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,637/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€490,962

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€140,100

Lånebelopp

€326,900

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€84,060bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€13,076

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€21,015

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Sunset Bay Estepona Fase 4 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Sunset Bay Estepona Fase 4 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Sunset Bay Estepona Fase 4?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Sunset Bay Estepona Fase 4 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Sunset Bay Estepona Fase 4 från Málaga flygplats?

Cirka 75 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Off-plan-skedet kan köpare av Sunset Bay Estepona Fase 4 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 21 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn