Hoppa till innehåll
Current release · 6 of 11 villas available
Brisas del Mar — photo 1
Brisas del Mar — photo 2
Brisas del Mar — photo 3
Brisas del Mar — photo 4
Brisas del Mar — photo 5
Under uppförande · current release

Brisas del Mar

La Gaspara · Estepona
Priser från
€730,000
Tillgänglig
6 av 11
Sovrum
4en-suite
Leverans
Last Trimester 2026
Typ
Villas
Storlek från
179
Totalt antal bostäder
11 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Brisas del Mar, in context.

Ny byggnation bestående av 10 sammanbyggda villor med 4 sovrum, 3 eller 4 badrum, 1 eller 2 toaletter samt ett kontor eller tvättstuga.

För förverkligandet av detta exklusiva nya boutiquebygge med 10 sammanbyggda villor har en tomt valts med vackra utsikter över hav, golf och berg.

Hörnvillorna har egna trädgårdar och privat saltkloreringssimbassäng. De centrala villorna har simbassängen på takterrassen. De öppna och funktionella utrymmena är utan tvekan husens protagonister, de förbinder oss med terrasserna och deras vackra utsikter över havet, golfbanan och bergen.

Den vita fasaden för oss närmare en miljö av sol och strand, kombinerat med den mörkgrå stenen skapas rum med större djup, de vertikala elementen av aluminiumimitation av trä ger den ton av värme som kan uppskattas på bilderna. Material med mycket lågt underhållsbehov som gör dessa fasader inte bara till en slående syn, utan också sammanhängande med miljön.

Samtida design, bästa kvalitet – det handlar om att leva Costa Del Sol-stilen. Stora fönster låter ljuset strömma in i det öppna matsals-, vardagsrums- och kökslandskapet.

Skjutbara glasdörrar ger tillgång till terrassen. Hörnlägenheterna har en privat trädgård med privat pool och de övriga enheterna har en fantastisk solarium-takterrass med privat pool, idealisk för att njuta av de fantastiska havsutsikterna.

Alla villor har 4 sovrum, ett på bottenvåningen med separat badrum och 2 eller 3 sovrum på första våningen med delade badrum, plus huvudsovrummet med ett vackert inrett en-suite-badrum.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Ten four-bedroom villas, 179–222 m² built, priced from €730,000 to €955,000
02
Five of eleven units already sold — six remain at the time of listing
03
Construction under way; delivery scheduled last trimester 2026
04
Corner villas: private garden and ground-level pool; central units: rooftop pool with sea views
05
Aerothermal climate system and underfloor heating throughout — low-energy, low-maintenance
The current release

The 6 remaining villas

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
V03 4 3 180 m² 28 m² terrace · 131 m² plot 2 + storage
V05 4 3 179 m² 28 m² terrace · 129 m² plot 2 + storage
V08 4 4 218 m² 28 m² terrace · 163 m² plot 2 + storage
V09 4 4 218 m² 28 m² terrace · 144 m² plot 2 + storage
V01 4 3 180 m² 41 m² terrace · 290 m² plot 2 + storage
V07 4 4 222 m² 40 m² terrace · 262 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Brisas del Mar.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

6 of 11 villas remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

4-bedroom villas 179–222 m²
Från
€730,000
6 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Brisas del Mar currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€730k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for late 2026, the execution risk here is materially lower than a pre-permit scheme. Entry from €730,000 compares favourably against the area's resale median of approximately €3,666/m², and the aerothermal specification and low-maintenance façade materials reduce running costs over time. Five units sold from eleven suggests credible demand without the development being fully absorbed — the remaining six represent the tail end of a genuinely small release.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

6 of 11 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Brisas del Mar is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,078 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Brisas del Mar (€/m² built)
€4,078
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Tomt verifierad
Spanskt nationellt fastighetsregister
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Brisas del Mar
Brisas del Mar
Brisas del Mar
179–222 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
4 en-suite
Badrum
3–4
Byggd area
179–222 m²
Tomtstorlek
129–290 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Last Trimester 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
La Gaspara

Living in Estepona

Golf
662 m
Azata Golf
Strand
1.0 km
Play Costa Natura (Nudist)
Flygplats
32.0 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
787 m
SushiPanda
Stormarknad
724 m
Mercadona
Apotek
783 m
Farmacia Estepona
Sjukhus
55 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
4.4 km
Basic-Fit
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo
Tågstation
21.3 km
Jimena de la Frontera

La Gaspara sits in the western arc of Estepona, a municipality with more than 21 km of coastline and a well-earned reputation as one of the Costa del Sol's most liveable towns. Playa Arroyo Vaquero is approximately 2 km away — around five minutes by car. Azata Golf, an 18-hole course, is reachable on foot in under 20 minutes, with Estepona Golf and Valle Romano Golf also nearby. The town centre is five to ten minutes by car, Puerto Banús and Marbella around 20 to 35 minutes, and both Málaga and Gibraltar airports within 60 minutes. The climate averages a daily high of 22 °C and a low of 15.4 °C across the year, making the outdoor terraces and pools genuinely usable across most months.

Från din dörr
Marbella Old Town
33 min med bil
30.2 km fågelvägen
Puerto Banús
25 min med bil
23.2 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 15m med bil
68.9 km fågelvägen
Mijas Pueblo
59 min med bil
54.0 km fågelvägen
La Cala de Mijas
55 min med bil
50.1 km fågelvägen
Estepona
5 min med bil
4.9 km fågelvägen
Gibraltar
36 min med bil
33.2 km fågelvägen
Ronda
40 min med bil
36.8 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Brisas del Mar residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€73k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€146k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€511k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€730,000
Från €730,000€955,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€73,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€8,760
Notarie + registrering (~1%)
€7,300
Juridiska avgifter (~1%)
€7,300
Totalt
€819,060
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€2,558/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€767,456
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€219,000
Lånebelopp
€511,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€131,400bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€20,440
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€32,850
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Brisas del Mar a good investment compared to the local resale market?
Brisas del Mar is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Brisas del Mar?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Brisas del Mar qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Brisas del Mar from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Brisas del Mar buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Under uppförande 8 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.25M
Under uppförande 479 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€695k
Under uppförande 479 m away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€795k
Under uppförande 505 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Under uppförande 505 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Under uppförande 589 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Från€330k
Off-plan 669 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€389k
Under uppförande 670 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€525k
Off-plan 740 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Off-plan 768 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€359k
Färdigställt 898 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Från€725k
Färdigställt 991 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Under uppförande 1.0 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Färdigställt 1.0 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€550k
Under uppförande 1.0 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Färdigställt 1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€385k
Off-plan 1.3 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€325k
Färdigställt 1.3 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Under uppförande 1.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€406k
Färdigställt 1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Från€680k
Under uppförande 1.3 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.55M
Under uppförande 1.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.52M
Med tillstånd 1.4 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Från€290k
Off-plan 1.4 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Från€320k
Under uppförande 1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Från€1.76M
Off-plan 1.5 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Från€1.19M
Färdigställt 1.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Från€375k
Under uppförande 1.6 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Från€405k
Under uppförande 1.6 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Från€644k
Med tillstånd 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Från€2M
Under uppförande 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Från€1.4M
Färdigställt 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Off-plan 1.7 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€985k
Off-plan 1.9 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Från€1.59M
Färdigställt 1.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Från€2.5M
Under uppförande 2.0 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Från€304k
Off-plan 2.0 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€259k
Under uppförande 2.1 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Från€539k
Under uppförande 2.1 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Från€585k
Under uppförande 2.1 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Från€570k
Off-plan 2.1 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Från€634k
Under uppförande 2.2 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Från€305k
Off-plan 2.3 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Från€1.4M
Off-plan 2.3 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Från€1.28M
Off-plan 2.3 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Från€2M
Under uppförande 2.4 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Från€600k
Färdigställt 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
Finca Cortesín · Casares
Från€4.6M
Färdigställt 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
Finca Cortesín · Casares
Från€5M
Färdigställt 2.7 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
Finca Cortesín · Casares
Från€4.8M
Under uppförande 2.9 km away
Villa Infinity
Casares · Casares
Från€3.8M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
Brisas del MarAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Brisas del Mar. Prefer a person? WhatsApp teamet.