Färdigställt · aktuell etapp

The Sapphire

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2018

Priser från

€2,650,000

Tillgänglig

1 av 15

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

232 m²

Totalt antal bostäder

15 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

The Sapphire, i sitt sammanhang.

Beläget på den fantastiska Costa del Sol presenterar denna exklusiva nya strandnära bostadsbebyggelse en unik möjlighet att förvärva en av endast två återstående hem i Estepona.

Med en arkitektonisk design inspirerad av havets rörelse, denna moderna gemenskap består av endast 15 bostäder, var och en noggrant utformad med samtida arkitektur och premiumfinish som förkroppsligar både stil och komfort.

Boende i projektet får tillgång till en imponerande rad bekvämligheter och funktioner i lägenheterna, designade för att höja deras livsstil.

Dessa inkluderar:

- 24-timmars säkerhet.
- Hälso- och välnesszonen: med motionsrum, bastu och en 16,5 meter lång inomhuspool.
- En strålande strandnära infinity pool och terrass, med andlös utsikt över Medelhavet.
- Vackert anlagda trädgårdar som skapar lugna utrymmen för fritid och rekreation.
- Direkt strandaccess.
- Lägenheter utrustade med funktioner som hemautomation och säkerhet, belysningskontroll, klimatkontroll, aerotermalt system.
- Helt utformade Bulthaup-kök med Gaggenau-apparater, Laufen-armatur.
- Värmeisolerad och ljudisolerad, golvvärme, inre upplysta garderober, säkra entrédörrar.
- Säljs möblerad.

Beläget på Guadalobón Beach, precis väster om Estepona's vibrerande centrum, har boende tillgång till butiker, restauranger, stadens andalusiska kulturella charm i den historiska gamla staden och en pittoresk promenad längs stranden. Det är ett bekvämt alternativ för dem som söker både avslappning och interaktion med lokalsamhället.

Med sin naturliga miljö mellan Sierra Bermeja-bergen och Medelhavet, njuter boende också av vandring och naturvägar. Med sitt exceptionella klimat, utomhusaktiviteter och stark känsla av gemenskap är Estepona en idealisk plats för familjer, pensionärer och alla som vill njuta av en balanserad livsstil vid havet.

Estepona ligger 20 minuter från Marbella och 45 minuter från Málaga.
Med endast två hem återstående i denna exklusiva bebyggelse är det nu dags att dra fördel av denna unika möjlighet.

Upplev den perfekta kombinationen av lyx, bekvämlighet och medelhavsliv i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One remaining three-bedroom apartment, 232 m², priced at €2,650,000
02
Only 14 residences with direct beachfront access on Guadalobón Beach
03
16.5-metre indoor pool, beachside infinity pool, spa and gymnasium
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, home automation and aerothermal systems
05
Completed and 14 of 15 units already sold

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	—	1	3	3	232 m²	95 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Sapphire.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 15 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 3 sovrum 232 m²

Från

€2,650,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Sapphire ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.65M

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€3.15M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

The Sapphire is complete and the choice is narrowing fast: 14 of 15 units are sold, leaving one three-bedroom apartment of 232 m² at €2,650,000. Buying a finished home removes construction risk entirely — the residence, the finishes and the beachfront setting can be inspected today. Given the development's small scale and its position on a sought-after, low-density stretch, the alternative to this last unit is waiting for an owner to resell, with no certainty of timing or price.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 15 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Sapphire prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €11,422 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

The Sapphire (€/m² byggnadsyta)

€11,422

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

232 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

232 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

1.7 km

Azata Golf

Strand

586 m

Flygplats

33.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

587 m

El Dorado

Café

1.8 km

Vida Sana

Bar

2.0 km

bar esther

Stormarknad

1.1 km

Aldi

Apotek

1.3 km

Farmacia Estepona

Sjukhus

1.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

2.7 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

22.8 km

Jimena de la Frontera

Guadalobón Beach is known for low year-round footfall, giving the setting a quieter feel than Estepona's busier stretches. 2 km on. Estepona Marina and the old town are a short walk or four-minute drive, with restaurants such as El Dorado and La Menorah within a kilometre. 3 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes away.

Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within six minutes. 7°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

31 min med bil

28.6 km fågelvägen

Puerto Banús

24 min med bil

21.6 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 13m med bil

67.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

53 min med bil

48.5 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Gibraltar

37 min med bil

34.3 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Sapphire bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€265k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€530k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.85M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,650,000

Från €2,650,000€3,445,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€265,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€31,800

Notarie + registrering (~1%)

€26,500

Juridiska avgifter (~1%)

€26,500

Totalt

€2,973,300

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€9,287/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,785,970

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€795,000

Lånebelopp

€1,855,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€477,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€74,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€119,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Sapphire en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Sapphire positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Sapphire?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Sapphire rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Sapphire från Málaga flygplats?

Cirka 73 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av The Sapphire vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn