Färdigställt · current release

The Sapphire

Estepona · Estepona

Priser från

€2,650,000

Tillgänglig

1 av 15

Sovrum

3en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

232 m²

Totalt antal bostäder

15 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · the editorial

The Sapphire, in context.

Beläget på den fantastiska Costa del Sol erbjuder detta exklusiva nya bostadsprojekt i första strandlinjen en unik möjlighet att förvärva ett av endast två återstående hem i Estepona.

Med en arkitektonisk design inspirerad av havets rörelse rymmer detta moderna komplex endast 15 bostäder, var och en noggrant utformad med samtida arkitektur och premiumfinisher som förkroppsligar både stil och komfort.

Boende i projektet får tillgång till ett imponerande utbud av bekvämligheter och funktioner i lägenheterna, utformade för att höja deras livsstil.

Dessa inkluderar:

- 24-timmars säkerhet.
- Hälso- och välmåendezone: med fitnessområde, bastu och en 16,5 meter lång inomhussimningsbassäng.
- En hänförande infinity-pool vid stranden med terrass, med hisnande utsikt över Medelhavet.
- Vackert anlagda trädgårdar som skapar lugna utrymmen för fritid och rekreation.
- Direkttillgång till stranden.
- Lägenheter utrustade med funktioner som hemautomation och säkerhet, belysningsstyrning, luftkonditioneringsstyrning, aerotermiskt system.
- Fullt utrustade Bulthaup-kök med Gaggenau-vitvaror, Laufen-beslag.
- Termiskt och akustiskt isolerade, golvvärme, invändigt belysta garderober, säkerhetsdörrar.
- Säljs möblerat.

Beläget vid Guadalobón-stranden, strax väster om Esteponas pulserande centrum, har de boende tillgång till boutiquer, restauranger, den andalusiska kulturella charmen i stadens historiska gamla stad och en pittoresk promenad längs stranden. Det är ett bekvämt alternativ f��r dem som söker både avkoppling och kontakt med det lokala samhället.

Med sitt naturliga läge mellan Sierra Bermeja-bergen och Medelhavet kan de boende även njuta av vandringsleder och naturleder. Med sitt exceptionella klimat, utomhusaktiviteter och starka känsla av gemenskap är Estepona en idealisk plats för familjer, pensionärer och alla som vill njuta av en balanserad livsstil vid havet.

Estepona ligger 20 minuter från Marbella och 45 minuter från Málaga.
Med endast två hem kvar i detta exklusiva projekt är det nu dags att ta tillvara på denna unika möjlighet.

Upplev den perfekta kombinationen av lyx, bekvämlighet och medelhavsliv i ett av de mest eftertraktade områdena på Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
One of 15 completed frontline residences — 14 already sold, one remaining
02
232 m² three-bedroom apartment priced at €2,650,000 (approx. €11,422/m²)
03
Direct beach access on low-footfall Guadalobon Beach, Estepona West
04
Bulthaup kitchens, Gaggenau appliances, Dornbracht fittings, full home automation
05
Resort amenities: 16.5 m indoor pool, outdoor infinity pool, padel court, spa, 24-hr concierge

The current release

The 1 remaining apartment

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	—	1	3	3	232 m²	95 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Sapphire.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 of 15 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

3-bedroom apartment 232 m²

Från

€2,650,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Sapphire currently sits in the Färdigställt band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€2.65M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€3.15M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

The Sapphire is completed and fully operational — there is no construction risk, no phasing uncertainty, and no waiting period. With 14 of 15 residences sold, this is the final opportunity to acquire within a building that has already demonstrated its value to the market. At €11,422/m², the asking price represents a meaningful premium over the broader Estepona area median, which places at approximately €3,365/m² — a differential that reflects the irreplaceable combination of direct beachfront position, absolute scarcity, and a finished specification that the local resale market cannot replicate.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

1 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Sapphire is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,422 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Sapphire (€/m² built)

€11,422

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

232 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

3 en-suite

Badrum

Byggd area

232 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.7 km

Azata Golf

Strand

586 m

Flygplats

33.1 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

587 m

El Dorado

Café

1.8 km

Vida Sana

Bar

2.0 km

bar esther

Stormarknad

1.1 km

Aldi

Apotek

1.3 km

Farmacia Estepona

Sjukhus

1.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

2.7 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

22.8 km

Jimena de la Frontera

Guadalobon Beach sits at the western edge of Estepona's seafront, consistently quieter than the busier stretches to the east, yet within walking distance of the marina and the whitewashed lanes of the old town. Estepona balances an authentic Andalusian character — the fish market, the flower-lined streets — with a cosmopolitan range of restaurants and more than ten golf courses in the surrounding area. The broader coastline offers over 20 kilometres of beaches.

Marbella is under 35 kilometres east; Puerto Banús is approximately 30 minutes by road. Málaga international airport lies roughly one hour east, with Gibraltar airport around 40 kilometres to the west. The climate averages a daily high of 22.3 °C across the year, with a low of 15.7 °C — making year-round use of the outdoor terraces and beach access entirely realistic.

Från din dörr

Marbella Old Town

31 min med bil

28.6 km fågelvägen

Puerto Banús

24 min med bil

21.6 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 13m med bil

67.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

57 min med bil

52.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

53 min med bil

48.5 km fågelvägen

Estepona

4 min med bil

3.3 km fågelvägen

Gibraltar

37 min med bil

34.3 km fågelvägen

Ronda

40 min med bil

36.3 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Sapphire residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€265k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€530k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€1.85M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€2,650,000

Från €2,650,000€3,445,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€265,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€31,800

Notarie + registrering (~1%)

€26,500

Juridiska avgifter (~1%)

€26,500

Totalt

€2,973,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€9,287/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€2,785,970

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€795,000

Lånebelopp

€1,855,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€477,000bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€74,200

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€119,250

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is The Sapphire a good investment compared to the local resale market?

The Sapphire is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Sapphire?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Sapphire qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Sapphire from Málaga airport?

Approximately 73 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, The Sapphire buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.