Hoppa till innehåll
Current release · 1 of 43 apartments available
Asperia — photo 1
Asperia — photo 2
Asperia — photo 3
Asperia — photo 4
Asperia — photo 5
Under uppförande · current release

Asperia

Estepona · Estepona
Priser från
€530,000
Tillgänglig
1 av 43
Sovrum
2en-suite
Leverans
Q2 2027
Typ
Apartments
Storlek från
85
Totalt antal bostäder
43 bostäder
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Denna nya utveckling av helt nya lägenheter i Estepona omdefinierar modernt välbefinnande och design, beläget i hjärtat av Parque Central, omgivet av tre breda gator: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana och Calle Pilar de Farinós. Det oslagbara läget är bara några steg från stranden, historiska centrum och hamnen, och erbjuder en fridfull livsstil med all livfullhet i stadslivet precis utanför din dörr.

Det bostads- och kommersiella komplexet kommer att bestå av 43 lägenheter med 11 olika planlösningar, från 1 till 3 sovrum, utformade för att tillgodose en mängd olika livsstilar och behov. Bostäderna har utformats för att erbjuda rymliga, ljusfyllda interiörer med dubbla eller trippla orienteringar, vilket maximerar det naturliga ljuset. Panoramafönster översvämmar interiörerna med solljus under hela dagen, medan rymliga terrasser, både privata och gemensamma, erbjuder panoramautsikt och är den perfekta platsen för att njuta av Esteponas soliga klimat.

Lägenheterna är utformade med moderna linjer och organiska former som lyfter fram deras estetik och funktionalitet. De mjukt formade väggarna och de rymliga terrasserna tillför karaktär till utrymmet och skapar en ljus och välkomnande atmosfär som inbjuder till samvaro och glädje. Dessutom har varje detalj tänkts igenom för att erbjuda maximal komfort, med högkvalitativa finish och generösa utrymmen som säkerställer en utmärkt livskvalitet.


Projektet kommer också att inkludera 4 kommersiella enheter som tillför tjänster och butiker till området och förbättrar den dagliga bekvämligheten för de boende. Ytterligare bekvämligheter inkluderar en simbassäng, gym, 4 våningar parkering med förråd, 3 hissar och 2 billyftar, vilket säkerställer maximal komfort. En reception med concierge kommer att tillföra en touch av exklusivitet och säkerhet och säkerställa att de boendes behov alltid tillgodoses.

Med sin närhet till alla stadsbekvämligheter och den vackra omgivningen erbjuder detta projekt en unik möjlighet för dem som söker ett hem i Estepona. Blandningen av lugn, tillgänglighet och stadens livliga sociala atmosfär gör det till en idealisk plats att bo på Costa del Sol, där design och funktionalitet möts för att erbjuda den bästa livsstilen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt

Viktiga fakta

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door
The current release

The 1 remaining apartment

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Enhet Byggnad Våning Sovrum Badrum Inre Utomhus Garage
4 4 2 2 85 m² 16 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet

1 of 43 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartment 85 m²
Från
€530,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the Under uppförande band.

MER MINDRE RABATT IDAG · DU ÄR HÄR KOMMEROFF-PLANTILLSTÅNDUPPFÖR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€530k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

01

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivitet och specifikation

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Asperia (€/m² built)
€6,235
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Boarea per enhet
Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum
2 en-suite
Badrum
2
Byggd area
85 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q2 2027
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Estepona

Living in Estepona

Golf
4.3 km
Azata Golf
Strand
959 m
La Rada
Flygplats
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurang
186 m
Tertulia
Café
180 m
Don Capuchino
Bar
342 m
La Launterna
Stormarknad
277 m
Carrefour Market
Apotek
244 m
Farmacia Aragón
Sjukhus
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Gym
692 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.3 km
Puerto Estepona
Tågstation
24.5 km
Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Från din dörr
Marbella Old Town
28 min med bil
25.8 km fågelvägen
Puerto Banús
21 min med bil
18.9 km fågelvägen
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.7 km fågelvägen
La Cala de Mijas
50 min med bil
45.8 km fågelvägen
Estepona
3 min med bil
0.7 km fågelvägen
Gibraltar
40 min med bil
36.6 km fågelvägen
Ronda
38 min med bil
34.9 km fågelvägen
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation
€53k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Vid färdigställande
€371k70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

€530,000
Från €530,000€689,000
Moms / IVA (10% nybygge)
€53,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€6,360
Notarie + registrering (~1%)
€5,300
Juridiska avgifter (~1%)
€5,300
Totalt
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning
€1,857/mån
Totalt återbetalningsbelopp
€557,194
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€159,000
Lånebelopp
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning
€95,400bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€14,840
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€23,850
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Asperia from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Begär fullständig projektbeskrivning
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Utforska mer

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 326 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Från€705k
Off-plan 381 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Från€699k
Under uppförande 494 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Från€495k
Färdigställt 536 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Från€470k
Under uppförande 626 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Från€570k
Färdigställt 667 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Från€670k
Med tillstånd 698 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Från€499k
Med tillstånd 706 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Från€410k
Off-plan 721 m away
Maralto
Estepona · Estepona
Från€479k
Off-plan 749 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Från€730k
Under uppförande 751 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Från€590k
Off-plan 751 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Från€519k
Off-plan 846 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Från€464k
Under uppförande 948 m away
Portamare
Estepona · Estepona
Från€460k
Under uppförande 960 m away
South Sand
Estepona · Estepona
Från€572k
Under uppförande 1.1 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Från€849k
Under uppförande 1.1 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Från€695k
Under uppförande 1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Från€847k
Off-plan 1.7 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Från€2.5M
Off-plan 2.1 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Från€1.28M
Färdigställt 2.8 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Från€2.65M
Under uppförande 3.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Från€406k
Under uppförande 3.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Från€1.63M
Under uppförande 3.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Från€525k
Färdigställt 3.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
Från€550k
Färdigställt 3.4 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Från€645k
Off-plan 3.5 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Från€985k
Färdigställt 3.6 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Från€2.5M
Off-plan 3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Från€700k
Färdigställt 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€385k
Under uppförande 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Från€1.76M
Under uppförande 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Från€1.4M
Under uppförande 3.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Från€710k
Under uppförande 3.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Från€495k
Off-plan 3.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Från€359k
Under uppförande 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Från€965k
Off-plan 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Från€669k
Under uppförande 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Från€502k
Under uppförande 3.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Från€795k
Under uppförande 3.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Från€695k
Under uppförande 3.9 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
Från€499k
Med tillstånd 4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Från€2M
Under uppförande 4.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Från€525k
Under uppförande 4.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Från€304k
Off-plan 4.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Från€259k
Färdigställt 4.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Från€470k
Off-plan 4.3 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Från€389k
Under uppförande 4.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Från€1.25M
Under uppförande 4.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Från€730k
Under uppförande 4.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Från€1.52M
Fråga Roccabox AI-assistent · live
AsperiaAI-assistent · Roccabox projektdata
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Asperia. Prefer a person? WhatsApp teamet.