W budowie · current release

Asperia

Estepona · Estepona

Ceny od

€530,000

Dostępne

1 z 43

Sypialnie

2łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q2 2027

Typ

Apartments

Powierzchnia od

85 m²

Liczba mieszkań

43 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Ten nowy projekt apartamentów w Esteponie na nowo definiuje nowoczesny komfort i design, usytuowany w sercu Parque Central, otoczony trzema szerokimi ulicami: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana i Calle Pilar de Farinós. Jego niezrównana lokalizacja to zaledwie kilka kroków od plaży, historycznego centrum i portu, oferując spokojny styl życia z całą energią życia miejskiego tuż za progiem.

Kompleks mieszkalno-handlowy będzie składał się z 43 apartamentów o 11 różnych układach, od 1 do 3 sypialni, zaprojektowanych z myślą o różnorodnych stylach życia i potrzebach. Domy zostały zaprojektowane tak, aby oferować przestronne, wypełnione światłem wnętrza z podwójną lub potrójną orientacją, maksymalizując dostęp do naturalnego światła. Panoramiczne okna zalewają wnętrza słonecznym światłem przez cały dzień, a przestronne tarasy, zarówno prywatne, jak i wspólne, zapewniają panoramiczne widoki i są idealnym miejscem do cieszenia się słonecznym klimatem Estepony.

Apartamenty zostały zaprojektowane z nowoczesnymi liniami i organicznymi kształtami, które podnoszą ich estetykę i funkcjonalność. Łagodnie ukształtowane ściany i przestronne tarasy nadają przestrzeni charakter, tworząc jasną i przyjazną atmosferę, która zachęca do spotkań i wypoczynku. Ponadto każdy szczegół został przemyślany, aby zapewnić maksymalny komfort, z wykończeniami wysokiej jakości i obszernymi przestrzeniami gwarantującymi doskonałą jakość życia.

Inwestycja będzie obejmować również 4 lokale handlowe, wprowadzając usługi i sklepy do okolicy, zwiększając wygodę codziennego życia mieszkańców. Dodatkowe udogodnienia obejmują basen, siłownię, 4 piętra parkingowe z pomieszczeniami magazynowymi, 3 windy i 2 windy samochodowe, zapewniające maksymalny komfort. Recepcja z concierge doda nutę ekskluzywności i bezpieczeństwa, zapewniając, że potrzeby mieszkańców są zawsze spełnione.

Dzięki bliskości wszystkich miejskich udogodnień i pięknu otoczenia ta inwestycja oferuje wyjątkową okazję dla tych, którzy szukają domu w Esteponie. Połączenie spokoju, dostępności i tętniącej życiem atmosfery społecznej miasta sprawia, że jest to idealne miejsce do życia na Costa del Sol, gdzie design i funkcjonalność łączą się, aby zaoferować najlepszy styl życia.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door

The current release

The 1 remaining apartment

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
4	—	4	2	2	85 m²	16 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 43 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartment 85 m²

€530,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€530k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€679k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Asperia (€/m² built)

€6,235

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

85 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

85 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Q2 2027

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Estepona

Living in Estepona

Golf

4.3 km

Azata Golf

Plaża

959 m

La Rada

Lotnisko

35.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restauracja

186 m

Tertulia

Kawiarnia

180 m

Don Capuchino

Bar

342 m

La Launterna

Supermarket

277 m

Carrefour Market

Apteka

244 m

Farmacia Aragón

Szpital

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Siłownia

692 m

Basic-Fit

Padel / tenis

4.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.3 km

Puerto Estepona

Stacja kolejowa

24.5 km

Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

28 min samochodem

25.8 km w linii prostej

Puerto Banús

21 min samochodem

18.9 km w linii prostej

Málaga Airport

1h 10m samochodem

64.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

54 min samochodem

49.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

50 min samochodem

45.8 km w linii prostej

Estepona

3 min samochodem

0.7 km w linii prostej

Gibraltar

40 min samochodem

36.6 km w linii prostej

Ronda

38 min samochodem

34.9 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€53k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€106k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€371k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€530,000

Od €530,000€689,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€53,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€6,360

Notariusz + rejestr (~1%)

€5,300

Opłaty prawne (~1%)

€5,300

Łącznie

€594,660

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€1,857/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€557,194

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€159,000

Kwota kredytu

€371,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€95,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€14,840

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€23,850

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?

Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Asperia from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Odkryj więcej

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.