Mergi la conținut
Current release · 1 of 43 apartments available
Asperia — photo 1
Asperia — photo 2
Asperia — photo 3
Asperia — photo 4
Asperia — photo 5
Under construction · current release

Asperia

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2166
Prețuri de la
€530,000
Disponibil
1 din 43
Dormitoare
2en-suite
Predare
Q2 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
85
Total locuințe
43 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial

Asperia, in context.

Această nouă dezvoltare de apartamente noi în Estepona redefinește confortul și designul modern, situată în inima Parque Central, înconjurată de trei străzi largi: Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana și Calle Pilar de Farinós. Locația sa inegalabilă se află la doar câțiva pași de plajă, centrul istoric și port, oferind un stil de viață pașnic cu toată vibranța vieții urbane la ușa ta.

Complexul rezidențial și comercial va consta din 43 de apartamente cu 11 planuri diferite, variind de la 1 la 3 dormitoare, proiectate pentru a satisface o varietate de stiluri de viață și nevoi. Locuințele au fost proiectate pentru a oferi interioare spațioase și luminoase cu orientări duble sau triple, maximizând lumina naturală. Ferestrele panoramice inundă interioarele cu lumina soarelui pe tot parcursul zilei, în timp ce terase spațioase, atât private cât și comune, oferă vederi panoramice și sunt locul perfect pentru a te bucura de clima însorită a Estepanei.

Apartamentele sunt proiectate cu linii moderne și forme organice care le ridică estetica și funcționalitatea. Pereții cu forme moi și terasele spațioase adaugă caracter spațiului, creând o atmosferă luminoasă și primitor care te invită să te aduni și să te bucuri. În plus, fiecare detaliu a fost gândit pentru a oferi confort maxim, cu finisaje de înaltă calitate și spații ample care asigură o calitate de viață excelentă.


Dezvoltarea va include, de asemenea, 4 unități comerciale, aducând servicii și magazine în zonă, îmbunătățind conveniența zilnică pentru rezidenți. Facilitățile suplimentare includ o piscină, sală de fitness, 4 etaje de parcare cu camere de depozitare, 3 ascensoare și 2 lifturi pentru mașini, asigurând confortul maxim. O recepție cu conciergerie va adăuga un strop de exclusivitate și siguranță, asigurând că nevoile rezidenților sunt întotdeauna îndeplinite.

Cu proximitatea sa la toate facilitățile urbane și frumusețea înconjurătorilor, această dezvoltare oferă o oportunitate unică pentru cei care caută o locuință în Estepona. Amestecul dintre liniște, accesibilitate și atmosfera socială vibrantă a orașului o face un loc ideal pentru a trăi pe Costa del Sol, unde designul și funcționalitatea se întâlnesc pentru a oferi cel mai bun stil de viață.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
43-unit scheme, 42 sold — one two-bedroom apartment remaining at €530,000
02
89 m² two-bedroom layout with terrace, double or triple orientation for natural light
03
Rooftop pool, fitness room, car lifts, and concierge within the residential complex
04
Construction started, Q2 2027 completion — a fixed timeline, not a projection
05
1.1 km to Playa de la Rada, marina and old town reachable on foot from the door
The current release

The 1 remaining apartment

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
4 4 2 2 85 m² 16 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Asperia.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

1 of 43 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartment 85 m²
De la
€530,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Asperia currently sits in the Under construction band.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€530k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 42 of 43 units already sold, the investment case here is less about price appreciation at launch and more about scarcity. The remaining two-bedroom apartment at €530,000 — approximately €5,955 per m² on an 89 m² built area — sits meaningfully above the broader Estepona resale median of around €3,365 per m², which reflects both the newbuild premium and the central-Estepona location. Construction is active and completion is fixed at Q2 2027, removing the execution risk typical of earlier-stage off-plan. Buyers are effectively acquiring the final position in a near-sold-out building rather than speculating on a project still to prove its market.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Raritate și specificații

1 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Asperia is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,235 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Asperia (€/m² built)
€6,235
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Asperia
Asperia
Asperia
85 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
85 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q2 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona

Living in Estepona

Golf
4.3 km
Azata Golf
Plajă
959 m
La Rada
Aeroport
35.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
186 m
Tertulia
Cafenea
180 m
Don Capuchino
Bar
342 m
La Launterna
Supermarket
277 m
Carrefour Market
Farmacie
244 m
Farmacia Aragón
Spital
4.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Sală de sport
692 m
Basic-Fit
Padel / tenis
4.5 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marină
1.3 km
Puerto Estepona
Gară
24.5 km
Gaucin

Estepona's Parque Central quarter places daily life within a genuinely walkable radius: restaurants sit approximately 160 metres away, supermarkets within 800 metres, and the beach at Playa de la Rada is 1.1 kilometres from the building. The Puerto Deportivo marina is similarly accessible on foot. The old town — with its whitewashed facades, Plaza de las Flores, and the celebrated Orchidarium — is a 15-minute walk. Marbella is roughly 30 minutes by car; Gibraltar Airport around 45 minutes. Estepona's Costa del Sol position means warm, dry summers and mild winters, making both the rooftop terrace and the town's outdoor restaurant culture genuinely year-round propositions. Golf courses are plentiful within a short drive of the development.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.8 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
18.9 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.5 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.7 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
45.8 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.7 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.6 km direct
Ronda
38 min cu mașina
34.9 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Asperia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare
€53k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€106k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€371k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€530,000
De la €530,000€689,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€53,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,360
Notar + registru (~1%)
€5,300
Onorarii juridice (~1%)
€5,300
Total inclus
€594,660
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară
€1,857/lună
Total de rambursat
€557,194
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€159,000
Suma împrumutului
€371,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€95,400creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,840
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€23,850
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Asperia a good investment compared to the local resale market?
Asperia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Asperia?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Asperia qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Asperia from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Asperia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Explorați mai mult

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan 326 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€705k
Off-plan 381 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 494 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
Completed 536 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 626 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Completed 667 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
With licence 698 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€499k
With licence 706 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€410k
Off-plan 721 m away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Off-plan 749 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€730k
Under construction 751 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€590k
Off-plan 751 m away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Off-plan 846 m away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€464k
Under construction 948 m away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Under construction 960 m away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€572k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Under construction 1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Off-plan 1.7 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 2.1 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 2.8 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.1 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€406k
Under construction 3.3 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 3.3 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€550k
Under construction 3.3 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Completed 3.4 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 3.5 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€985k
Completed 3.6 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 3.7 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€385k
Under construction 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Under construction 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
De la€1.4M
Under construction 3.9 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 3.9 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Off-plan 3.9 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€359k
Under construction 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€965k
Off-plan 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€669k
Under construction 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Under construction 3.9 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€695k
Under construction 3.9 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
De la€795k
Under construction 3.9 km away
Bougainvillea
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
With licence 4.0 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
De la€2M
Under construction 4.1 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
De la€525k
Under construction 4.2 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
De la€304k
Off-plan 4.2 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€259k
Completed 4.2 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
De la€470k
Off-plan 4.3 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
De la€389k
Under construction 4.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
De la€1.25M
Under construction 4.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
De la€730k
Under construction 4.4 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
De la€1.52M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
AsperiaAsistent AI · date de proiect Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Asperia. Prefer a person? WhatsApp echipei.