Plată lunară
€2,968/lună
Under construction · current release
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2244
Prețuri de la
€847,000
Disponibil
4 din 27
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
1Q 2025 - 2Q 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
194 m²
Total locuințe
27 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · the editorial
Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.
Nou proiect de lux, constând din apartamente spațioase și moderne cu 2, 3 și 4 camere și penthouse-uri.
Zonele deschise și luminoase de living și dining, împreună cu bucătăria open-plan, creează un spațiu de locuit bine conceput, perfect pentru întreținere sau relaxare. Bucătăriile sunt echipate cu aparate de înaltă calitate și o cameră de bază separată.
Dormitorul principal dispune de baie en-suite și dressing cu dulapuri integrate.
Proprietățile de la parter includ terase generoase și grădini, în timp ce proprietățile din etajele superioare includ terase mai mari. Proprietățile includ două spații de parcare și o cameră de depozitare.
Zonele comune din această comunitate stabilită includ piscine, restaurant/chiringuito, terenuri de padel și tenis, petanc și loc de joacă pentru copii. Pentru corp și minte, există și o sală de fitness care include diverse clase, inclusiv Yoga și CrossFit.
În conformitate cu progresele tehnologiei moderne, veți găsi de asemenea puncte de încărcare pentru vehicule electrice.
Exclusivitate, securitate, confidențialitate, durabilitate și tehnologie. Cea mai înaltă calitate. Situat în noul Golden Mile. Din noua dumneavoastră casă, veți putea să vă bucurați de o gamă excelentă de servicii și comodități:
- Securitate 24 de ore.
- Serviciu de concierge.
- Piscine cu apă temperată pe tot parcursul anului (cu aport termal) și efect infinit, 1000 m2 de suprafețe de apă, oferind efect de plajă.
- Grădini tropicale cu vegetație luxuriantă, zone sportive (terenuri de tenis, padel și petanc) și o sală de fitness și saună de 1000 m2.
- Locuri de joacă pentru copii.
- Bar de piscină pentru folosința rezidenților.
- Zone de drumeții.
Toate locuințele sunt dotate cu sistem de domotică, aer condiționat, iar unele unități dispun de șemineu în living.
Materialele cele mai exclusive și finisajele de cea mai înaltă calitate au fost alese cu un scop specific: să asigure că voi și cei dragi voastră vă bucurați de cele mai înalte standarde de calitate.
Dezvoltarea se remarcă prin spațiile exterioare și prin viste panoramice incredibile. Execuția excelentă a arhitecturii face ca etajele rezidențiale să fie la fel de extraordinare.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging
The current release
The 4 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76 | E11 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 194 m² | 69 m² terrace | 1 + storage | |
| 56 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 61 | E9 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 224 m² | 75 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage | |
| 74 | E11 | Bajo / Ground Floor | 4 | 3 | 225 m² | 78 m² terrace · 15 m² garden | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
4 of 27 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
3-bedroom apartment
194 m²
De la
€847,000
1 available
4-bedroom apartments
224–225 m²
De la
€907,535
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the Under construction band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€847k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€1.09M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
4 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)
€4,366
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
194–225 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
2–3
Suprafață construită
194–225 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1Q 2025 - 2Q 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Living in Estepona
The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.5 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.0 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.2 km direct
La Cala de Mijas
50 min cu mașina
45.7 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.5 km direct
Gibraltar
41 min cu mașina
37.7 km direct
Ronda
37 min cu mașina
33.7 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€85k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€169k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€593k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€84,700
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,164
Notar + registru (~1%)
€8,470
Onorarii juridice (~1%)
€8,470
Total inclus
€950,334
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€890,459
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€254,100
Suma împrumutului
€592,900
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€152,460creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€23,716
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€38,115
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?
Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
With licence
541 m away
The Oak 48
De la€410k
With licence
572 m away
Zenith Estepona
De la€499k
Off-plan
659 m away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€730k
Completed
757 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Off-plan
1.2 km away
The Privilege
De la€705k
Off-plan
1.2 km away
Maralto
De la€479k
Under construction
1.2 km away
Asperia
De la€530k
Under construction
1.5 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Off-plan
1.5 km away
San Lorenzo 52
De la€699k
Off-plan
1.6 km away
LOOA Estepona
De la€464k
Off-plan
1.6 km away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
1.6 km away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Under construction
1.7 km away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Completed
1.9 km away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
1.9 km away
South Sand
De la€572k
Off-plan
2.0 km away
Nacare
De la€2.5M
Under construction
2.0 km away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
2.0 km away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
2.1 km away
Portamare
De la€460k
Off-plan
2.9 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Completed
3.5 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
3.7 km away
Villa Eco White
De la€985k
Under construction
3.7 km away
Ayana Estepona
De la€965k
Off-plan
3.7 km away
Almina Residences
De la€669k
Completed
3.8 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
3.8 km away
Lagumare 41
De la€502k
Under construction
3.8 km away
Bougainvillea
De la€499k
Under construction
3.8 km away
Zenity Blau II
De la€406k
Under construction
4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
4.0 km away
Azure
De la€550k
Under construction
4.0 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
4.0 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
4.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€385k
Under construction
4.1 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Completed
4.1 km away
Zenity Indigo
De la€645k
With licence
4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Under construction
4.3 km away
Etherna Homes
De la€304k
Off-plan
4.3 km away
Etherna Homes Phase II
De la€259k
Off-plan
4.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
4.5 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
4.5 km away
Sunway Residence
De la€495k
Completed
4.5 km away
Altoasis
De la€470k
Under construction
4.5 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
4.5 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
4.6 km away
Amaris Villas
De la€1.52M
Off-plan
4.6 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€359k
Under construction
4.8 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
5.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Under construction
5.0 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
5.1 km away
The Palms at Estepona
De la€389k