Plată lunară
€1,962/lună
Under construction · tranșa actuală
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2347
Prețuri de la
€560,000
Disponibil
23 din 39
Dormitoare
—en-suite
Predare
Q4 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
96 m²
Total locuințe
39 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Las Mesas Infinity Homes, în context.
Complexul rezidențial pune la dispoziție o gamă completă de facilități specifice unui resort, printre care un centru de wellness cu sală de fitness, saună și baie turcească, o piscină cu apă dulce și grădini amenajate peisagistic, gândite pentru relaxare.
Fiecare apartament a fost conceput cu grijă pentru a maximiza lumina naturală, intimitatea și priveliștile impresionante. Spațiile de zi generoase și terasele ample permit un stil de viață elegant și confortabil în orice perioadă a anului.
Planul deschis conectează bucătăria, zona de luat masa și living-ul, amplificând senzația de spațiu și favorizând apropierea dintre cei care locuiesc aici.
Zonele private sunt la fel de remarcabile. Dormitoarele transmit liniște, cu lumină naturală din belșug și dressinguri încorporate care oferă soluții inteligente de depozitare.
A locui aici înseamnă a fi în inima comunității vibrante din Estepona. Datorită conexiunilor rutiere excelente și apropierii de aeroporturile din Málaga și Gibraltar, deplasările sunt rapide și simple.
De la supermarketuri și săli de sport până la clinici și școli internaționale, toate serviciile esențiale se află la mică distanță.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Views from the Rock of Gibraltar to the shores of Africa
02
Two- and three-bedroom homes, 96 to 172 m² built, from €560,000
03
Wellness centre with gym, sauna and Turkish bath, plus pool and bar
04
Aerothermal systems, solar-powered communal areas and EV charging
05
Construction under way, completion scheduled for Q4 2027
Tranșa actuală
Cele 23 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BAJO A | 1 | 0 | 2 | 2 | 113 m² | — | — | |
| — | 1 | 0 | 2 | 2 | 130 m² | 35 m² terasă | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² terasă · 38 m² grădină | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² terasă | — | |
| 1A | 2 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² terasă | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | — | 104 m² | 22 m² terasă · 38 m² grădină | — | |
| 1A | 1 | 1 | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² terasă | — | |
| BAJO B | 2 | 0 | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² terasă | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | — | 147 m² | 20 m² terasă | — | |
| 1B | 1 | 1 | 2 | 2 | 147 m² | 20 m² terasă | — | |
| 0C | 3 | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 45 m² terasă | — | |
| 1C | 1 | 1 | 3 | 2 | 101 m² | 27 m² terasă | — | |
| BAJO D | 1 | 0 | — | — | 130 m² | 35 m² terasă | — | |
| BAJO C | 1 | 0 | 3 | 2 | 113 m² | 27 m² terasă · 27 m² grădină | — | |
| 1C | 2 | 1 | 3 | 2 | 130 m² | 20 m² terasă | — | |
| BAJO C | 2 | 0 | 3 | 2 | 104 m² | 22 m² terasă · 38 m² grădină | — | |
| BAJO A | 2 | 0 | 3 | 2 | 130 m² | 16 m² terasă · 43 m² grădină | — | |
| BAJO A | 1 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² terasă | — | |
| 0A | 3 | 0 | 3 | 2 | 138 m² | 37 m² terasă | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² terasă | — | |
| 2C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 36 m² terasă | — | |
| 322C | 3 | 2 | 3 | 2 | 96 m² | 79 m² terasă | — | |
| ATICO A | 2 | 3 | 3 | 2 | 172 m² | 36 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Las Mesas Infinity Homes.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 23 din 39 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 0 dormitoare
130 m²
De la
€670,000
1 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
101–147 m²
De la
€560,000
11 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
96–172 m²
De la
€670,000
11 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Las Mesas Infinity Homes se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€560k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€718k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Construction has started and handover is scheduled for Q4 2027, so buyers are committing to a building already rising rather than a set of renderings. Our feed records 16 of 39 units sold while one agency now lists only three, so the choice of floor and outlook is narrowing. At roughly €5,600 to €5,800 per m² built, pricing sits well above the €3,429/m² Costa del Sol median, though that is a broad regional figure with low confidence. The premium pays for new-build specification, aerothermal efficiency and an elevated sea view, a combination the town's older resale stock struggles to match. Reserving now fixes today's price ahead of handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 23 din 39 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Las Mesas Infinity Homes nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,833 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Las Mesas Infinity Homes (€/m² construit)
€5,833
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
96–172 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Suprafață construită
96–172 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
Life here runs on short distances. Lidl and Mercadona are both within 450 metres and the nearest pharmacy is under 300 metres away, with cafés and neighbourhood restaurants a few minutes on foot. Puerto Estepona, the town's marina, sits roughly 850 metres away, an easy walk for coffee by the boats or a late lunch by the water.
The beaches are just as close. Playa del Cristo is 1.1 km away and La Rada about 1.4 km, each a two- or three-minute drive. With a ten-year average high of 21.9°C and lows of 15.4°C, the terraces and pool earn their keep well beyond summer.
Golfers have Azata Golf around seven minutes by car and Estepona Golf about ten. The town's tennis and padel club is a similar drive. For peace of mind, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away, with Hospiten de Estepona within fifteen. Gibraltar's airport lies some 35 km to the west and Málaga's around 66 km to the east.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.6 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
19.6 km direct
Málaga Airport
1h 11m cu mașina
65.3 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.4 km direct
La Cala de Mijas
51 min cu mașina
46.6 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.4 km direct
Gibraltar
39 min cu mașina
36.0 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Las Mesas Infinity Homes reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€56k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€112k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€392k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€56,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,720
Notar + registru (~1%)
€5,600
Onorarii juridice (~1%)
€5,600
Total inclus
€633,920
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€588,733
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€168,000
Suma împrumutului
€392,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€100,800creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,680
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,200
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Las Mesas Infinity Homes o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Las Mesas Infinity Homes este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Las Mesas Infinity Homes?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Las Mesas Infinity Homes dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Las Mesas Infinity Homes de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 71 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Las Mesas Infinity Homes cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 23 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
126 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
132 m away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Under construction
216 m away
South Sand
De la€795k
Off-plan
288 m away
LOOA Estepona
De la€549k
Under construction
362 m away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Under construction
377 m away
Las Mesas Collection
De la€695k
Completed
501 m away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
549 m away
Maralto
De la€479k
Off-plan
561 m away
The Privilege
De la€998k
Under construction
608 m away
Portamare
De la€460k
Under construction
751 m away
Asperia
De la€530k
Completed
948 m away
Atelier 4
De la€3.2M
With licence
958 m away
San Lorenzo 52
De la€699k
Completed
960 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Off-plan
1.0 km away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€795k
Off-plan
1.0 km away
Anna de Estepona - Apartaments
De la€450k
With licence
1.1 km away
Zenith Estepona
De la€363k
Under construction
1.2 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Under construction
1.2 km away
Mirador Estepona Hills
De la€912k
Completed
1.2 km away
NINETEEN41
De la€799k
Under construction
1.2 km away
Tyrian Residences
De la€3.55M
Under construction
1.2 km away
One Estepona
De la€685k
Off-plan
1.2 km away
Sierra Blanca by the Sea
De la€2.95M
Completed
1.2 km away
Maria Caridad
POA
Under construction
1.2 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
De la€480k
Under construction
1.2 km away
The Oak 48
De la€375k
Under construction
1.3 km away
Biubay
De la€6.5M
Off-plan
1.3 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
1.7 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€912k
Completed
2.0 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
2.3 km away
Zenity Blau II
De la€425k
Under construction
2.4 km away
Tyrian Residences
De la€3.55M
Off-plan
2.5 km away
Nacare
De la€2.5M
Completed
2.6 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
2.6 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
2.6 km away
Azure
De la€555k
Completed
2.6 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Off-plan
2.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Completed
3.0 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€566k
Completed
3.0 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
3.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Off-plan
3.1 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
3.1 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
3.1 km away
One 80 Collection
De la€710k
Off-plan
3.1 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Off-plan
3.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Under construction
3.1 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
3.1 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
3.2 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M