Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 48 reședințe în total
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
One Estepona, Estepona
Pre-lansare · Alocare privată

One Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2586
Prețuri de la
€685,000
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
89
Total locuințe
48 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul

One Estepona, în context.

One Estepona reprezintă o colecție exclusivistă de 48 de apartamente nou construite, situate la una dintre cele mai râvnite adrese de pe litoralul Costa del Sol. Aflat la doar 0,8 km de țărm, în inima Esteponei, acest ansamblu contemporan propune un stil de viață rafinat, în care Marea Mediterană, viața animată a orașului și arhitectura modernă se întâlnesc în deplină armonie.

Fiecare locuință a fost concepută cu atenție pentru a maximiza confortul și lumina naturală. Apartamentele cu două și trei dormitoare au între 89 și 115 m² suprafață interioară și sunt completate de terase generoase, de la 130 la 171 m², care asigură o tranziție fluidă între spațiile interioare și cele exterioare. Materiale de calitate superioară, spații deschise și luminoase, sisteme moderne de climatizare și dotări sanitare premium definesc fiecare locuință, cu posibilitatea unor opțiuni de personalizare adaptate gusturilor individuale.

Spațiile comune ale ansamblului sunt la fel de impresionante. Rezidenții beneficiază de o piscină în stil resort, o sală de fitness complet echipată, grădini amenajate peisagistic și parcare privată, tot ce este necesar pentru a savura un stil de viață mediteraneean activ și relaxat, fără a părăsi complexul.

Estepona este, la rândul ei, una dintre cele mai apreciate destinații de pe Costa del Sol, recunoscută pentru plajele sale impecabile cu Steag Albastru, pitorescul centru istoric cu fațade albe și atmosfera vie a restaurantelor și cafenelelor. Situată între Marbella și Sotogrande, localitatea oferă o alternativă mai liniștită și mai autentică față de vecinele sale, rămânând totodată la mică distanță de terenuri de golf de excepție, zone comerciale de lux și aeroportul internațional, la doar 31 km distanță.

Aflat momentan în construcție, cu finalizare estimată în trimestrul al treilea din 2026, One Estepona reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un apartament premium la malul mării, într-o comunitate de coastă în plină dezvoltare. Cu prețuri pornind de la 685.000 € și un preț mediu de 7.061 €/m², acesta este un demers investițional convingător, atât pentru stilul de viață oferit, cât și pentru valoarea sa pe termen lung pe Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Terraces of 130 to 171 m², larger in every case than the 89 to 115 m² interiors
02
Two and three-bedroom apartments priced from €685,000 to €865,000
03
Under construction now, completion guided at Q3 2026
04
800 metres from the beach on Calle Blas Ortega, in the heart of Estepona town
05
Resort-style pool, fitness centre, landscaped gardens and private parking
Roccabox AI

Întrebați orice despre One Estepona.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. One Estepona se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€685k
Prețuri Under construction
Perspectiva analistului Roccabox

Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

One Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,697 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,422
One Estepona (€/m² construit)
€7,697
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
One Estepona
One Estepona
One Estepona
89–115 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
89–115 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Estepona

Viața în Estepona

The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.

Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.

The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.

Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.4 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.1 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.2 km direct
La Cala de Mijas
49 min cu mașina
45.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.8 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă One Estepona este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€69k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€137k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€479k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€685,000
De la €685,000€890,500
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€68,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,220
Notar + registru (~1%)
€6,850
Onorarii juridice (~1%)
€6,850
Total inclus
€775,420
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€2,400/lună
Total de rambursat
€720,147
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€205,500
Suma împrumutului
€479,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€123,300creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,180
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€30,825
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă One Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
One Estepona este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în One Estepona?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în One Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află One Estepona de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei One Estepona cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru One Estepona înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Under construction 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Completed 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
Completed 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Under construction 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
With licence 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Completed 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
With licence 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Completed 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Under construction 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Under construction 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Under construction 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Completed 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Completed 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Under construction 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Completed 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Under construction 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
One EsteponaAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru One Estepona. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.