




One Estepona
Ciclul de viață al proiectului
One Estepona, în context.
One Estepona reprezintă o colecție exclusivistă de 48 de apartamente nou construite, situate la una dintre cele mai râvnite adrese de pe litoralul Costa del Sol. Aflat la doar 0,8 km de țărm, în inima Esteponei, acest ansamblu contemporan propune un stil de viață rafinat, în care Marea Mediterană, viața animată a orașului și arhitectura modernă se întâlnesc în deplină armonie.
Fiecare locuință a fost concepută cu atenție pentru a maximiza confortul și lumina naturală. Apartamentele cu două și trei dormitoare au între 89 și 115 m² suprafață interioară și sunt completate de terase generoase, de la 130 la 171 m², care asigură o tranziție fluidă între spațiile interioare și cele exterioare. Materiale de calitate superioară, spații deschise și luminoase, sisteme moderne de climatizare și dotări sanitare premium definesc fiecare locuință, cu posibilitatea unor opțiuni de personalizare adaptate gusturilor individuale.
Spațiile comune ale ansamblului sunt la fel de impresionante. Rezidenții beneficiază de o piscină în stil resort, o sală de fitness complet echipată, grădini amenajate peisagistic și parcare privată, tot ce este necesar pentru a savura un stil de viață mediteraneean activ și relaxat, fără a părăsi complexul.
Estepona este, la rândul ei, una dintre cele mai apreciate destinații de pe Costa del Sol, recunoscută pentru plajele sale impecabile cu Steag Albastru, pitorescul centru istoric cu fațade albe și atmosfera vie a restaurantelor și cafenelelor. Situată între Marbella și Sotogrande, localitatea oferă o alternativă mai liniștită și mai autentică față de vecinele sale, rămânând totodată la mică distanță de terenuri de golf de excepție, zone comerciale de lux și aeroportul internațional, la doar 31 km distanță.
Aflat momentan în construcție, cu finalizare estimată în trimestrul al treilea din 2026, One Estepona reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa un apartament premium la malul mării, într-o comunitate de coastă în plină dezvoltare. Cu prețuri pornind de la 685.000 € și un preț mediu de 7.061 €/m², acesta este un demers investițional convingător, atât pentru stilul de viață oferit, cât și pentru valoarea sa pe termen lung pe Costa del Sol.
Date esențiale
Întrebați orice despre One Estepona.
Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. One Estepona se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Buying now, mid-construction, still buys influence. Customisation options on finishes remain open at this stage and close as the building progresses, so the earliest reservations shape the actual home rather than accept a completed one. There are only 48 apartments across the whole development and the terrace-to-interior ratio is genuinely hard to replicate in central Estepona resale stock. The market is also moving under buyers: average pricing across the area has climbed from roughly €3,372 to €3,426 per m² over the past twelve months, while resale properties are taking a median 172 days to sell. A staged payment schedule to Q3 2026 means capital is committed gradually against a fixed contract price.
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
Raritate prin design
Doar 48 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
One Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,697 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,422/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 18.09.2026
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.



Ce primește fiecare unitate
Viața în Estepona
The appeal here is a life measured in walks rather than drives. The shore is roughly 800 metres away, close enough that a swim before breakfast becomes habit rather than an outing and the promenade runs for kilometres in both directions for anyone who prefers to cover ground on foot or by bike.
Estepona's old town is the other draw: narrow lanes kept deliberately planted with flowers, small plazas, fishmongers and family-run kitchens where the menu still depends on what came off the boats.
The climate does the heavy lifting. Averages of 22.6°C by day and 16.1°C at night across the year explain why those oversized terraces are not decorative. Winter lunches happen outdoors here.
Beyond the town, the coast road opens up the golf courses of the western Costa del Sol, international schooling and the retail and restaurant weight of Marbella to the east. Gibraltar lies in the other direction for flights and business. What separates this address from a resort purchase is simple: Estepona functions all year, with its own hospital, schools and shops, so the building does not empty out in October.

Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
Costul total al proprietății
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă One Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în One Estepona?
Achiziția în One Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
La ce distanță se află One Estepona de aeroportul din Málaga?
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Pot personaliza proprietatea?
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru One Estepona înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.