Plată lunară
€1,679/lună
Off-plan · current release
Maralto
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2390
Prețuri de la
€479,000
Disponibil
23 din 78
Dormitoare
1–3en-suite
Predare
Summer 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
60 m²
Total locuințe
78 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Maralto, in context.
Un complex rezidențial amplu în zona Las Mesas din Estepona. Locația sa oferă case excepționale cu vederi spectaculoase ale mării și munților, lumină abundentă și îmbăiată de ușoara briză de la mare.
Proiectat pentru cei care caută un stil de viață înconjurat de amenități și un echilibru perfect între oraș, mare și munți. Locația sa privilegiată în zona urbană a Estoponei va permite rezidenților săi să se bucure de agrement, cultură, plajă și natură.
La doar câțiva pași distanță, veți găsi Centrul de Târg, Sporturi și Agrement, precum și supermarketuri, școli, transport public și conexiuni rapide la centrul orașului și Parcul Las Mesas.
Estepona se distinge ca una dintre cele mai dorite destinații, cu mai mult de 20 km de linie de coastă, plaje cu Pavilion Albastru și un climat mediteranean blând. La doar minute de mare, marina și centrul istoric oferă o combinație perfectă a unei vieți de coastă relaxante și a farmecului autenticit andaluz.
Se ridică cu o arhitectură învăluitor, unde curbele sinuoase se deschid către mare și munți ca o extensie a peisajului. Designul său curge cu eleganță și naturalețe, creând o estetică armonioasă care dialoghează cu împrejurimile.
Bucurați-vă de confortul vieții resort în fiecare zi.
Oferă zone comune elegante, inclusiv două piscine în aer liber, o piscină interioară cu spa, o sală de sport complet echipată și o zonă de calestenie în aer liber, precum și facilități suplimentare cum ar fi un hol grandios, o spălătorie de mașini în parcarea subterană și o zonă pentru copii.
O comunitate închisă, proiectată pentru a oferi liniștea unui resort privat. Cu acces controlat, grădini îngrijite și spații comune de designer, oferă ceea ce este mai bun la un hotel, dar cu intimitatea unei case.
Spațiile interioare curg natural către exterior datorită designului său transversal, care permite și ventilație încrucișată de la nord la sud. Spațiile sale deschise sunt îmbăiate în lumină datorită ferestrelor mari care se conectează la terase spațioase în livinguri, bucătării și dormitoare, creând o conexiune vizuală cu marea și munții în toată casa.
Fiecare detaliu a fost conceput pentru a oferi stil și funcționalitate. Materiale și produse de înaltă calitate, gresie în format mare, bucătării în stil deschis și o distribuție proiectată pentru a maximiza lumina naturală creează spații elegante și primitor tot anul.
Terasele spațioase și luminoase devin un refugiu exterior.
Un spațiu perfect pentru a vă relaxa, a respira briza mediteranedă și a fi înconjurat de vederi nesfârșite ale mării și munților.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation
The current release
The 23 remaining apartments
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 | — | 5 | 1 | 1 | 60 m² | — | — | |
| 203 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 31 m² garden | — | |
| 213 | — | 1 | 2 | 2 | 92 m² | — | — | |
| 132 | — | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 9 m² terrace | — | |
| 602 | — | 0 | 2 | 2 | 98 m² | 38 m² garden | — | |
| 301 | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 23 m² garden | — | |
| 903 | — | 0 | 2 | 2 | 92 m² | 34 m² garden | — | |
| 112 | — | 1 | 2 | 2 | 98 m² | 9 m² terrace | — | |
| 201 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 29 m² garden | — | |
| 752 | — | 5 | 1 | 1 | 65 m² | — | — | |
| 501 | — | 0 | 2 | 2 | 108 m² | 47 m² garden | — | |
| 901 | — | 0 | 2 | 2 | 102 m² | 35 m² garden | — | |
| 911 | — | 1 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 411 | — | 1 | 2 | 2 | 95 m² | — | — | |
| 821 | — | 2 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 931 | — | 3 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 341 | — | 4 | 3 | 2 | 123 m² | — | — | |
| 611 | — | 1 | 3 | 2 | 126 m² | — | — | |
| 102 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 32 m² garden | — | |
| 731 | — | 3 | 3 | 2 | 133 m² | — | — | |
| 1002 | — | 0 | 3 | 2 | 122 m² | 72 m² garden | — | |
| 251 | — | 5 | 3 | 2 | 113 m² | — | — | |
| 851 | — | 5 | 3 | 2 | 113 m² | — | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Maralto.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
23 of 78 apartments remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
1-bedroom apartments
60–65 m²
De la
€479,000
2 available
2-bedroom apartments
92–109 m²
De la
€505,000
11 available
3-bedroom apartments
113–133 m²
De la
€605,000
10 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€479k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€704k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
23 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Maralto (€/m² built)
€7,983
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
60–133 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–3 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
60–133 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
Summer 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Living in Estepona
Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.
Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.4 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
19.4 km direct
Málaga Airport
1h 11m cu mașina
65.0 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.2 km direct
La Cala de Mijas
51 min cu mașina
46.5 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.4 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.5 km direct
Ronda
38 min cu mașina
34.7 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€48k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€96k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€335k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€47,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,748
Notar + registru (~1%)
€4,790
Onorarii juridice (~1%)
€4,790
Total inclus
€537,438
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€503,577
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€143,700
Suma împrumutului
€335,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€86,220creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€13,412
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€21,555
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Maralto a good investment compared to the local resale market?
Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Maralto from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 23 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
350 m away
LOOA Estepona
De la€464k
Off-plan
395 m away
The Privilege
De la€705k
Off-plan
433 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
549 m away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Under construction
549 m away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k
Off-plan
552 m away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€730k
Completed
569 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
With licence
707 m away
Zenith Estepona
De la€499k
Under construction
710 m away
South Sand
De la€572k
Under construction
721 m away
Asperia
De la€530k
With licence
794 m away
The Oak 48
De la€410k
Under construction
858 m away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
873 m away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Completed
936 m away
Isidora Living
De la€670k
Off-plan
1.1 km away
San Lorenzo 52
De la€699k
Under construction
1.1 km away
Portamare
De la€460k
Under construction
1.2 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€847k
Under construction
1.2 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
Off-plan
1.7 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Completed
2.3 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
2.4 km away
Nacare
De la€2.5M
Under construction
2.6 km away
Zenity Blau II
De la€406k
Off-plan
2.8 km away
Villa Eco White
De la€985k
Under construction
2.9 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Completed
2.9 km away
Azure
De la€550k
Under construction
2.9 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
2.9 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Completed
2.9 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Under construction
3.1 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Completed
3.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€385k
Under construction
3.2 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Off-plan
3.2 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
With licence
3.3 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Under construction
3.3 km away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
3.3 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
3.4 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
3.4 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Off-plan
3.5 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€359k
Under construction
3.5 km away
Etherna Homes
De la€304k
Off-plan
3.5 km away
Etherna Homes Phase II
De la€259k
Completed
3.6 km away
Altoasis
De la€470k
Under construction
3.7 km away
Natura Estepona
De la€525k
Under construction
3.7 km away
Amaris Villas
De la€1.52M
Under construction
3.8 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.25M
Under construction
3.9 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
3.9 km away
The Palms at Estepona
De la€389k
Completed
4.0 km away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
4.2 km away
Isea Estepona Fase II
De la€330k
Under construction
4.5 km away
Ayana Estepona
De la€965k
Off-plan
4.5 km away
Almina Residences
De la€669k