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Current release · 24 of 78 apartments available
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Off-plan · current release

Maralto

Estepona · Estepona
Prezzi da
€479,000
Disponibile
24 di 78
Camere da letto
1–3en-suite
Consegna
Summer 2028
Tipologia
Apartments
Superficie da
60
Totale abitazioni
78 abitazioni
Fase
Off-plan
Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments
Ciclo di vita del progetto
In arrivo
Sei quiOff-plan~32% risparmio
Con licenza
In costruzione
Completato
Roccabox · the editorial

Maralto, in context.

Un grande complesso residenziale nel quartiere Las Mesas di Estepona. La sua posizione offre abitazioni eccezionali con viste mozzafiato sul mare e sulle montagne, abbondante luce e la dolce brezza marina.

Progettato per chi cerca uno stile di vita circondato da servizi e un perfetto equilibrio tra città, mare e montagne. La sua posizione privilegiata nell'area urbana di Estepona permetterà ai suoi residenti di godere di tempo libero, cultura, spiaggia e natura.

A pochi passi si trovano il Centro Fieristico, Sportivo e del Tempo Libero, oltre a supermercati, scuole, trasporti pubblici e rapidi collegamenti con il centro città e il Parco Las Mesas.

Estepona si distingue come una delle destinazioni più ambite, con oltre 20 km di costa, spiagge con Bandiera Blu e un mite clima mediterraneo. A pochi minuti dal mare, il porto turistico e il centro storico offrono una perfetta combinazione di vita costiera rilassata e autentico fascino andaluso.

Si erge con un'architettura avvolgente, dove le curve sinuose si aprono verso il mare e le montagne come un'estensione del paesaggio. Il suo design scorre con eleganza e naturalezza, creando un'estetica armoniosa che dialoga con l'ambiente circostante.

Godetevi ogni giorno il comfort della vita da resort.

Offre eleganti aree comuni, tra cui due piscine esterne, una piscina coperta con spa, una palestra completamente attrezzata e un'area calistenia all'aperto, oltre a extra come una grande lobby, un autolavaggio nel parcheggio sotterraneo e un'area bambini.

Una comunità recintata, progettata per offrire la tranquillità di un resort privato. Con accesso controllato, giardini curati e spazi comuni di design, offre il meglio di un hotel, ma con la privacy di una casa.

Gli spazi interni si fondono naturalmente con l'esterno grazie al design trasversale, che consente anche la ventilazione incrociata da nord a sud. Gli spazi open plan sono inondati di luce grazie a grandi finestre che si collegano a spaziose terrazze nei soggiorni, nelle cucine e nelle camere da letto, creando un collegamento visivo con il mare e le montagne in tutta la casa.

Ogni dettaglio è stato concepito per offrire stile e funzionalità. Materiali e prodotti di alta qualità, pavimenti in gres porcellanato di grande formato, cucine open concept e una disposizione progettata per massimizzare la luce naturale creano spazi eleganti e accoglienti tutto l'anno.

Le ampie e luminose terrazze diventano un rifugio all'aperto.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella
In sintesi

Dati principali

01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation
The current release

The 24 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 24 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unità Blocco Piano Letti Bagni Interno Esterno Garage
852 5 1 1 60 m²
252 5 1 1 60 m²
203 0 2 2 92 m² 31 m² garden
213 1 2 2 92 m²
132 3 2 2 98 m² 9 m² terrace
602 0 2 2 98 m² 38 m² garden
301 0 2 2 109 m² 23 m² garden
903 0 2 2 92 m² 34 m² garden
112 1 2 2 98 m² 9 m² terrace
201 0 2 2 102 m² 29 m² garden
752 5 1 1 65 m²
501 0 2 2 108 m² 47 m² garden
901 0 2 2 102 m² 35 m² garden
911 1 3 2 113 m²
411 1 2 2 95 m²
821 2 3 2 113 m²
931 3 3 2 113 m²
341 4 3 2 123 m²
611 1 3 2 126 m²
102 0 3 2 122 m² 32 m² garden
731 3 3 2 133 m²
1002 0 3 2 122 m² 72 m² garden
251 5 3 2 113 m²
851 5 3 2 113 m²
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Maralto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto
Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.
Disponibilità in tempo reale

24 of 78 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

1-bedroom apartments 60–65 m²
Da
€479,000
3 available
2-bedroom apartments 92–109 m²
Da
€505,000
11 available
3-bedroom apartments 113–133 m²
Da
€605,000
10 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Off-plan band.

PIÙ MENO SCONTO OGGI · SEI QUI IN ARRIVOOFF-PLANLICENZAIN COSTR.COMPLET. ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
In arrivo
~40% off
Off-plan
SEI QUI
~32% off
Con licenza
~27% off
In costruzione
~22% off
Completato
~16% off
Ingresso attuale
€479k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

01

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Esclusività e caratteristiche

24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Maralto (€/m² built)
€7,983
Il prezzo premium riflette
specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Dati di mercato in tempo reale
Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol
Tutele per l'acquirente
Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni
Maralto
Maralto
Maralto
60–133 m²
Superficie interna per unità
Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto
1–3 en-suite
Bagni
1–2
Superficie costruita
60–133 m²
Fase di costruzione
Off-plan
Completamento
Summer 2028
Garanzia
Strutturale 10 anni
Energia
Classe A (nuova costruzione)
Estepona

Living in Estepona

Golf
3.7 km
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Spiaggia
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Playa del Cristo
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Bar Restaurante El Frenazo
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Marina
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Stazione ferroviaria
23.8 km
Gaucin

Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.

Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.

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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione
€48k10%
Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.
Firma del contratto
€96k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Al completamento
€335k70%
Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

€479,000
Da €479,000€919,000
IVA (10% nuovo edificio)
€47,900
Imposta di bollo / AJD (1,2%)
€5,748
Notaio + registro (~1%)
€4,790
Spese legali (~1%)
€4,790
Tutto incluso
€537,438
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile
€1,679/mese
Totale da rimborsare
€503,577
50%70%
10 anni30 anni
2.5%5.5%
Deposito richiesto
€143,700
Importo del prestito
€335,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento
€86,220rivalutazione lorda
B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)
€13,412
C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)
€21,555
Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni
+30–40%
Modello personale a 5 anni
su richiesta
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is Maralto a good investment compared to the local resale market?
Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Maralto from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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