Completato · fase attuale

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128

Prezzi da

€645,000

Disponibile

6 di 18

Camere da letto

2–4en-suite

Consegna

1st quarter 2026

Tipologia

Apartments

Superficie da

134 m²

Totale abitazioni

18 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Zenity Indigo, nel contesto.

Questa eccellente promozione premium con terrazze e vista sul mare offre un totale di 33 abitazioni con 2, 3 e 4 camere da letto sviluppate in una costruzione a basso profilo per mantenere una maggiore estetica e privacy su misura per le vostre esigenze in una delle migliori zone di Estepona.

Rappresenta il perfetto equilibrio tra vivere in un ambiente naturale e godere della comodità di essere a pochi passi dal centro urbano.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Two- to four-bedroom apartments, 134–192 m² built, priced €645,000–€1,315,000
02
Only 33 low-density homes with A-rated energy certification
03
Ground-floor gardens, penthouse solariums, duplex townhouses with private pools
04
Completed development, delivery guided to Q1 2026 — six of eighteen released homes remain
05
479 m to the nearest beach; Estepona hospital and Aldi within two minutes' drive

La fase attuale

Le 6 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 6 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
—	2	0	2	2	134 m²	41 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	0	3	2	160 m²	42 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	2	0	3	2	157 m²	41 m² di terrazza	1 + ripostiglio
—	1	0	4	3	191 m²	55 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	0	4	3	191 m²	55 m² di terrazza	2 + ripostiglio
—	2	2	4	3	192 m²	65 m² di terrazza	2 + ripostiglio

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Zenity Indigo.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 6 di 18 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamento con 2 camere da letto 134 m²

€645,000

1 disponibili

Appartamenti con 3 camere da letto 157–160 m²

€740,000

2 disponibili

Appartamenti con 4 camere da letto 191–192 m²

€890,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Zenity Indigo si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€645k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€768k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

Zenity Indigo is complete, which removes construction risk entirely — buyers see the finished product rather than a render. Only six of the eighteen released homes remain, so choice is narrowing. At the area's median of roughly €3,016 per m², the local market sits well below this scheme's positioning, reflecting Zenity Indigo's newer stock, A-rated efficiency and sea aspect. With delivery guided to the first quarter of 2026, a decision now secures a finished home ahead of full occupation.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 6 unità su 18. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Zenity Indigo non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,813 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,382

Zenity Indigo (€/m² costruito)

€4,813

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

134–192 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

2–4 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

134–192 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

1st quarter 2026

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Gaspara

Vivere a Estepona

Golf

1.2 km

Azata Golf

Spiaggia

479 m

Aeroporto

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

392 m

La Menorah

Caffè

2.4 km

Vida Sana

Bar

2.6 km

bar esther

Supermercato

614 m

Aldi

Farmacia

765 m

Farmacia Estepona

Ospedale

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

3.4 km

Basic-Fit

Padel / tennis

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

2.6 km

Puerto Estepona

Stazione ferroviaria

22.2 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on Estepona's quieter western flank, where the nearest beach is under 500 metres away and Arena Beach is reachable on foot. Everyday needs are close: an Aldi at 614 metres, Mercadona within two minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona barely a kilometre away.

Restaurants including La Menorah and El Dorado are a minute's drive, with Puerto Estepona and its marina around five minutes east. Azata Golf lies roughly a kilometre inland. The A-7 runs alongside for onward travel, placing Gibraltar airport about 65 minutes away and Málaga around two hours.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.2 km in linea d'aria

Puerto Banús

24 min in auto

22.2 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 14m in auto

67.9 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

58 min in auto

53.1 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

54 min in auto

49.1 km in linea d'aria

Estepona

4 min in auto

4.0 km in linea d'aria

Gibraltar

37 min in auto

33.9 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

36.4 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Zenity Indigo residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€65k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€129k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€452k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€645,000

Da €645,000€1,315,000

IVA (10% nuovo edificio)

€64,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€7,740

Notaio + registro (~1%)

€6,450

Spese legali (~1%)

€6,450

Tutto incluso

€723,690

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,260/mese

Totale da rimborsare

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€193,500

Importo del prestito

€451,500

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€116,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€18,060

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€29,025

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Zenity Indigo rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Zenity Indigo si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Zenity Indigo?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Zenity Indigo dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Zenity Indigo dall'aeroporto di Málaga?

Circa 74 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Zenity Indigo possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

Parla con il nostro team.

Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 6 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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