In costruzione · current release

IDYLLIC 1

La Gaspara · Estepona

Prezzi da

€695,000

Disponibile

4 di 37

Camere da letto

3–4en-suite

Consegna

Q4 2027

Tipologia

Apartments

Superficie da

220 m²

Totale abitazioni

37 abitazioni

Fase

In costruzione

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

Sei quiIn costruzione~22% risparmio

Completato

Roccabox · the editorial

IDYLLIC 1, in context.

Scoprite uno sviluppo esclusivo in una delle aree più privilegiate di Estepona.

Questo complesso residenziale privato ospita 38 abitazioni, tra appartamenti, attici e piani terra con 2, 3 e 4 camere da letto, progettati con planimetrie funzionali, finiture di alta qualità e una cura eccezionale in ogni dettaglio per soddisfare le vostre esigenze.

Immergetevi in spazi dedicati al benessere e al relax, con aree yoga e una spa dotata di bagno turco, jacuzzi e sauna.

Godetevi una palestra interna completamente attrezzata, un moderno spazio coworking, aree multimediali, aree gioco e spettacolari piscine circondate da lussureggianti giardini. Ogni struttura è stata concepita per offrire un'esperienza senza pari, garantendo comfort ed esclusività.

Situato nella prestigiosa area di Arroyo Enmedio, nell'incantevole città di Estepona, questo enclave combina la tranquillità del suo ambiente naturale con la vicinanza alla spiaggia, a soli 800 metri di distanza.
L'eccellente collegamento con servizi essenziali come centri commerciali, ristoranti, scuole e più di sette campi da golf entro un raggio di 7 km lo rende una scelta imbattibile. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A-7 consente un facile accesso a Marbella e all'aeroporto di Malaga, offrendo la possibilità di godere dello stile di vita mediterraneo senza sacrificare la connettività.

Le ampie aree comuni sono state progettate per offrire un'esperienza da boutique resort, con giardini paesaggistici, piscine con cloro salino, solarium, aree relax e picnic, nonché spazi per l'intrattenimento e la socializzazione.

Grandi finestre inondano ogni stanza di luce naturale, creando atmosfere accoglienti e un legame unico con i dintorni. Una casa dove serenità e modernità si fondono per godersi appieno la vita.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
38-unit gated development — only 4 residences remaining at time of listing
02
3- and 4-bedroom apartments from 220 m² to 394 m² built area
03
Priced from €695,000 to €899,000; construction started, Q4 2027 delivery
04
Spa, sauna, jacuzzi, indoor gym, saltwater pools and coworking on-site
05
800 m to the nearest beach; more than 7 golf courses within a 7 km radius

The current release

The 4 remaining apartments

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
20 G1.1	2	1AT	3	2	241 m²	13 m² terrace	2 + storage
11 G1.1	1	2AT	3	3	220 m²	20 m² terrace	1 + storage
16 G1.1	1	2AT	3	2	394 m²	142 m² terrace	1 + storage
10 G1.1	1	2AT	4	3	278 m²	20 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

4 of 37 apartments remain

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

3-bedroom apartments 220–394 m²

€695,000

3 available

4-bedroom apartment 278 m²

€899,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 1 currently sits in the In costruzione band.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

SEI QUI

~22% off

Completato

~16% off

Ingresso attuale

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 33 of 38 units sold and construction already started, Idyllic 1 is at the point where delivery risk is materially lower than at launch yet scarcity has real teeth — four homes remain. The area median sits at roughly €2,976 per m², implying that the upper end of this development's range approaches €3,200–€3,600 per m² on built area — a premium warranted by the specification and amenity stack, and one that resale comparables in the immediate area have not yet caught up to, suggesting capital headroom by 2027 delivery.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Esclusività e caratteristiche

4 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

The premium, contextualised

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 1, in its current Under construction phase, is offered at €3,159 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

IDYLLIC 1 (€/m² built)

€3,159

Spread indicativo rispetto alla mediana di zona

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Lotto verificato

Registro fondiario nazionale spagnolo

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

220–394 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3–4 en-suite

Bagni

2–3

Superficie costruita

220–394 m²

Fase di costruzione

In costruzione

Completamento

Q4 2027

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

La Gaspara

Living in Estepona

Golf

840 m

Azata Golf

Spiaggia

730 m

Aeroporto

32.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

541 m

Bellaco

Caffè

2.9 km

Vida Sana

Supermercato

504 m

Aldi

Farmacia

552 m

Farmacia Estepona

Ospedale

532 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

3.9 km

Basic-Fit

Padel / tennis

8.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo

Stazione ferroviaria

21.7 km

Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits on the gentler, greener western flank of Estepona — far enough from the town centre to feel residential, close enough for daily practicalities. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 coastal motorway places central Marbella within roughly twenty minutes and Málaga Airport within the hour. The immediate catchment includes shopping centres, international schools and a concentration of golf courses — more than seven within 7 km — that makes the area a natural anchor for the western Costa del Sol's golf-focused buyer community. Estepona itself has invested heavily in its old town and marina over the past decade, building a cultural and dining infrastructure that now competes credibly with its better-known neighbour to the east.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

32 min in auto

29.7 km in linea d'aria

Puerto Banús

25 min in auto

22.7 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 15m in auto

68.4 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

58 min in auto

53.6 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

54 min in auto

49.6 km in linea d'aria

Estepona

5 min in auto

4.5 km in linea d'aria

Gibraltar

37 min in auto

33.5 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

36.6 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Alla prenotazione

€70k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Al completamento

€486k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€695,000

Da €695,000€903,500

IVA (10% nuovo edificio)

€69,500

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,340

Notaio + registro (~1%)

€6,950

Spese legali (~1%)

€6,950

Tutto incluso

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenario mutuo spagnolo

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Rata mensile

€2,436/mese

Totale da rimborsare

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€208,500

Importo del prestito

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Prospettive di investimento

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Mantenere e vendere al completamento

€125,100rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,460

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€31,275

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Is IDYLLIC 1 a good investment compared to the local resale market?

IDYLLIC 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at IDYLLIC 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is IDYLLIC 1 from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, IDYLLIC 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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