Mala Kai
Ciclo di vita del progetto
Mala Kai, in context.
Questa residenza dispone di 70 abitazioni con 1, 2 e 3 camere da letto con ampie terrazze distribuite su 7 diversi blocchi, alcuni con vista sul Mar Mediterraneo e vicino al cuore di Estepona.
Le abitazioni dispongono di posti auto nel seminterrato e grandi ripostigli, un valore aggiunto per il vostro comfort dove potrete riporre tutto il divertimento: biciclette, attrezzatura da immersione...
Questa struttura è stata progettata strategicamente per godere della luce del Mediterraneo per la maggior parte della giornata, garantendo luminosità dall'alba al tramonto, il che contribuirà a creare una casa accogliente piena di energia positiva.
Un'orientazione magnifica che vi permetterà di godere, dalla residenza, di una vista privilegiata sul mare e del suo inconfondibile azzurro intenso prodotto dalla collisione del sole contro la sua superficie calma.
Nelle aree comuni, sia voi che i vostri cari potrete godere di una grande piscina condominiale con design a sfioro e lettini sommersi, con tutti i comfort: spogliatoi, lettini esterni, servizi igienici condominiali e molto altro.
Inoltre, mantenersi in forma è più facile che mai, poiché la struttura dispone di una palestra, un'area yoga e ampie aree verdi per passeggiare e rilassarsi ogni giorno.
Naturalmente, il complesso disporrà di un impianto di sicurezza, grazie a un controllo degli accessi tramite un posto di blocco e un circuito chiuso di telecamere, in modo che la tranquillità e il relax facciano parte della vostra quotidianità. La struttura sarà dotata di cassette postali intelligenti di Amazon o simili, in modo che non perdiate nessun ordine.
La residenza dispone di appartamenti al piano terra con giardino, appartamenti al 1° piano e attici con solarium al 2° piano.
Tutte le abitazioni della struttura dispongono anche di un sistema aerotermico, una tecnologia che sfrutta l'energia dell'aria esterna per climatizzare la vostra casa in modo efficiente, economico ed ecologico.
Le cucine, integrate nel soggiorno, sono dotate di cappa aspirante, piano cottura in ceramica, forno elettrico, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, lavello, microonde e tende motorizzate sia nel soggiorno che nella camera da letto principale.
I bagni dispongono di docce con effetto pioggia, un piacevole dettaglio di cui non potrete più fare a meno dal momento in cui la proverete per la prima volta.
D'altro canto, nel bagno principale troverete il riscaldamento a pavimento e la doccia igienica.
Le abitazioni presentano tutti i dettagli di lusso: porta d'ingresso blindata, area led nel corridoio
Dati principali
The 4 remaining apartments
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 m² terrace | 2 + storage | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 m² terrace | 2 + storage | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terrace | 2 + storage | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terrace | 2 + storage |
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4 of 17 apartments remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mala Kai currently sits in the Completato band.
Mala Kai is, in practical terms, no longer off-plan: completion falls between December 2025 and February 2026, meaning buyers can inspect a near-finished product while still purchasing at new-build pricing. With just four units unsold in a 17-home development — and the broader resale market in Estepona showing secondary three-bedroom stock trading between €297,000 and €359,000 — the new-build premium here is underwritten by specification, sea outlook and community facilities that the resale pool cannot replicate. Scarcity at this stage is real, not manufactured.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
4 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Mala Kai is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,035 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Living in Estepona
Bahía Dorada sits on Estepona's western shore, a quieter stretch of the Costa del Sol where the pace is deliberately unhurried. The town of Estepona itself — known for its whitewashed old quarter, harbour promenade and flower-lined streets — is within easy reach, offering a genuinely local rhythm alongside international restaurants, golf courses and the marina. The coastline here is characterised by broad sandy beaches and calm water, accessible on foot from the development. Temperatures along this stretch average highs of 22.3 °C and rarely drop below 15.7 °C, making outdoor living a year-round proposition rather than a seasonal one. Gibraltar airport lies to the west and Málaga to the east, both within manageable driving distance for international residents.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Mala Kai a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Mala Kai?
Does buying at Mala Kai qualify for Spanish residency?
How far is Mala Kai from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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