Mala Kai
Ciclo del proyecto
Mala Kai, en su contexto.
Mala Kai es un complejo de apartamentos ya terminado en Bahía Dorada, un rincón costero de Estepona situado entre el Mediterráneo y el casco histórico del municipio.
El conjunto reúne 70 viviendas de uno, dos y tres dormitorios repartidas en siete bloques, varios orientados para captar vistas al mar y todos con terrazas amplias, plaza de garaje en sótano y trastero de buen tamaño.
Las viviendas restantes son de tres dormitorios y dos baños, con superficies construidas de entre 144 y 147 m². Los precios van de 725.000 a 755.000 euros. La entrega se sitúa entre diciembre de 2025 y febrero de 2026, de modo que el comprador elige una vivienda acabada y no un proyecto sobre plano. Ese matiz cambia la operación por completo: se visita el apartamento real, se comprueban las calidades y se descarta cualquier riesgo asociado a la construcción.
Las zonas comunes están pensadas para la vida al aire libre durante buena parte del año. Hay una piscina tipo infinity con tumbonas sumergidas, un gimnasio, una zona de yoga y jardines cuidados, todo dentro de un recinto cerrado con seguridad. Es el tipo de equipamiento que rara vez ofrece el stock más antiguo de la zona y que marca la diferencia frente a una vivienda de segunda mano en el mismo entorno.
La ubicación acompaña. La playa queda a 325 metros y el puerto de Estepona está a siete minutos en coche por la costa. La combinación de proximidad al mar, servicios a pie y una entrada rápida a la vida urbana convierte Mala Kai en una base lista para habitar, tanto para residencia permanente como para uso estacional.
Para el comprador internacional, el atractivo está en lo tangible. No hay que imaginar acabados ni esperar plazos largos: la vivienda existe, se puede ver y se puede escriturar en un horizonte corto. Con solo cuatro unidades libres de las 17 puestas a la venta, la disponibilidad es limitada, y el formato de tres dormitorios funciona bien tanto para familias que buscan segunda residencia como para quien planea instalarse en la Costa del Sol de forma más estable.
Datos clave
Las 4 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 m² terraza | 2 + trastero | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 m² terraza | 2 + trastero | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terraza | 2 + trastero | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 m² terraza | 2 + trastero |
Pregunta lo que quieras sobre Mala Kai.
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Quedan 4 de 17 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Mala Kai se encuentra actualmente en la fase Terminado.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de Terminado permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 4 de 17 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Mala Kai no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5035 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
Bahía Dorada ocupa el extremo occidental más tranquilo de Estepona, donde el día a día se resuelve caminando. Hay un Mercadona a 235 metros del portal, y en un radio de 500 metros se encuentran una farmacia y los restaurantes SushiPanda y Bellaco. La playa más cercana está a 325 metros, lo justo para bajar sin planificar nada. El Hospital de Alta Resolución de Estepona queda a menos de dos minutos en coche, un detalle que pesa cuando se piensa en pasar largas temporadas.
Los aficionados al golf tienen Albayt, Azata y Estepona Golf a cuatro minutos, y la marina y el casco antiguo de Estepona están a siete minutos por la carretera de la costa. El aeropuerto de Málaga se sitúa a unos 70 kilómetros hacia el este, y Gibraltar queda aún más cerca, lo que facilita las conexiones para quien va y viene.
El clima es el argumento que lo sostiene todo. La temperatura media máxima ronda los 22,3°C y la mínima los 15,7°C a lo largo del año, así que la vida al aire libre se prolonga mucho más allá del verano. Terrazas, piscina y paseos por la costa forman parte de una rutina que aquí funciona casi en cualquier estación.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Mala Kai una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Mala Kai?
¿Comprar en Mala Kai da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Mala Kai del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 4 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
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