Birdie Hills

Birdie Hills reúne viviendas de dos y tres dormitorios en un recinto cerrado, sobre una ladera tranquila y elevada dentro de Estepona Golf, a unos 6 km del centro de Estepona. Está pensado para quien quiere tener las calles del campo al borde de la terraza, sin necesidad de coger el coche para jugar. Las superficies construidas van de 70 a 115 m² y los precios se mueven entre 325.000 y 730.000 €. Buena parte de los bajos tiene jardín privado y los áticos suman su propia terraza en cubierta.

La arquitectura es contemporánea y contenida. Las líneas limpias se suavizan con vegetación autóctona que desciende hacia el campo, de modo que el edificio se integra en la ladera en lugar de imponerse a ella.

Las orientaciones sureste y oeste llevan la luz por las estancias desde el desayuno hasta el último rato de la tarde, y las terrazas tienen fondo suficiente para poner una mesa y comer fuera.

Las zonas comunes se reparten en dos niveles. En la cubierta hay una piscina con solárium y una zona chill-out con vistas a los greens y, al fondo, al Mediterráneo. A pie de calle, una piscina de agua salada, gimnasio y club social se reparten entre jardines cuidados.

Los residentes disponen de aparcamiento reservado para buggies dentro del recinto, así que la partida de la mañana empieza en la puerta de casa.

El margen se está estrechando. De las 41 viviendas de nuestra asignación, 33 ya están vendidas y quedan 8. Para el conjunto completo circulan otras cifras publicadas que no coinciden entre sí, de 68 a 72 unidades según la fuente, por lo que solo damos las que podemos verificar. El inicio de obra está previsto para el cuarto trimestre de 2026 y la entrega para el primer trimestre de 2028.

Conviene mirar el precio con lupa. 124 €/m² en la reventa de la zona según datos de mercado en directo. Esa diferencia paga una vivienda a estrenar, climatización por aerotermia y una ubicación dentro del propio campo, no en sus alrededores.

El alquiler vacacional exige licencia y el visto bueno de la comunidad, así que tiene más sentido comprar pensando primero en el uso propio.