The Place by Alcazaba Lagoon

Treinta y ocho viviendas. Esa cifra explica buena parte del carácter de The Place by Alcazaba Lagoon, una promoción de apartamentos en Casares pensada para quien busca un hogar en la costa occidental malagueña sin la sensación de vivir en un bloque anónimo.

Con tan pocas unidades, la comunidad tiene escala humana: los vecinos se reconocen, las zonas comunes no se saturan en agosto y la vivienda se puede cerrar con llave durante meses sin mayor preocupación.

La oferta se mueve entre los dos y los cuatro dormitorios, con dos o tres baños según la tipología. Las superficies construidas van de 113 a 177 m², una horquilla generosa para un apartamento de costa. Una pareja que viene a pasar temporadas largas encaja bien en el extremo inferior.

Una familia que quiere recibir a hijos o amigos encontrará margen en los planos más amplios. Al tratarse de pisos, no hay parcela privada.

Los precios arrancan en 629.000 € y alcanzan 1.515.000 € en las unidades de mayor tamaño. Es un rango propio del segmento alto de obra nueva en la franja entre Estepona y Manilva. Quien compare con la reventa de la zona verá cifras bastante más bajas, pero conviene medir con la misma vara: antigüedad, calidades, eficiencia energética y servicios comunes rara vez son equiparables entre un edificio recién entregado y uno con dos décadas a la espalda.

La obra ya está en marcha y la entrega está prevista para el verano de 2027. Eso cambia la naturaleza de la compra. No se trata de reservar sobre un plano en un solar vacío, sino de entrar en un proyecto con maquinaria trabajando y un horizonte de llaves razonablemente cercano. El tiempo de espera se acorta y buena parte de la incertidumbre de las fases iniciales queda atrás.

De las 38 viviendas se han vendido 13, aproximadamente un tercio, y quedan 25 disponibles. A primera vista parece mucho margen, pero en una promoción de este tamaño cada venta reduce de forma visible las opciones de planta, orientación y tipología. Quien tenga claras sus preferencias, sea una planta concreta o una distribución de cuatro dormitorios, hará bien en no dejarlo para más adelante.

Para el comprador internacional, el interés va más allá de la vivienda. Casares ofrece una costa menos densa que los grandes núcleos turísticos, con un formato de apartamento que simplifica la gestión a distancia y el mantenimiento.

Si se plantea el alquiler vacacional, habrá que confirmar la licencia correspondiente y lo que permitan las normas de la comunidad. Y un apunte necesario: la compra de vivienda en España ya no da acceso a la residencia.