Cuota mensual
2204 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares · Ref: RDEV2180
Desde
629.000 €
Disponibles
25 de 38
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
Summer 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
113 m²
Total viviendas
38 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
The Place by Alcazaba Lagoon, en su contexto.
The Place by Alcazaba Lagoon es una promoción cerrada de treinta y ocho apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios en Casares, en el tramo occidental de la Costa del Sol. Está pensada para quien busca los servicios de un resort sin la escala de un gran complejo. Las viviendas van de 113 a 177 m² construidos, con precios que arrancan en 629.000 euros y llegan hasta 1.515.000 euros.
El lenguaje del proyecto es marcadamente tropical. Se trata de un recinto privado, de uso exclusivo para propietarios, con spa, sala de fitness y piscinas climatizadas, junto a la laguna cristalina de 1,4 hectáreas de Alcazaba Lagoon. Esa lámina de agua es el eje sobre el que gira toda la vida al aire libre del conjunto.
Las tipologías reflejan esa lógica. Los apartamentos en planta baja incorporan jardín y piscina tipo plunge pool, mientras que los áticos suman solárium y piscina privada. En toda la gama existe la opción de instalar un jacuzzi en la terraza, un detalle que refuerza el carácter de retiro privado de cada vivienda.
Las obras comenzaron en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para el verano de 2027. De las treinta y ocho viviendas, trece ya se han vendido, lo que deja veinticinco disponibles. Para el comprador que valore comprometerse pronto frente a una entrega a mediados de 2027, la disponibilidad restante es la verdadera limitación práctica.
Para el comprador internacional, el atractivo está en combinar exclusividad y contención. Treinta y ocho unidades no es un macrocomplejo, y el acceso a la laguna, las piscinas privadas y las zonas reservadas a propietarios definen un producto premium en una promoción reducida. La superficie útil, entre 113 y 177 m², encaja tanto para segunda residencia como para vivienda habitual en un enclave tranquilo pero bien conectado.
El posicionamiento de precio, con entrada en 629.000 euros, responde precisamente a ese paquete de servicios y ubicación junto al agua, y no tanto a la media de reventa de Casares. Es una compra que se justifica por lo que ofrece el conjunto, más que por comparación con el mercado general de la zona.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining
Lanzamiento actual
Las 25 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2222 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 122 m² | 7 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2213 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 133 m² | 17 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2301 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 113 m² | 19 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2201 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 114 m² | 10 m² terraza · 212 m² jardín | 1 + trastero | |
| 2223 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 135 m² | 31 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2214 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 18 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2215 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 22 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2303 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 135 m² | 21 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2202 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 123 m² | 54 m² terraza · 164 m² jardín | 1 + trastero | |
| 2225 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 150 m² | — | 2 + trastero | |
| 2315 | 23 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 152 m² | 13 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2203 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 135 m² | 66 m² terraza · 112 m² jardín | 2 + trastero | |
| 2304 | 23 | 3rd | 3 | 2 | 150 m² | 8 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2305 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 150 m² | 8 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2216 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 167 m² | 25 m² terraza | 1 + trastero | |
| 2217 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 169 m² | 11 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2226 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 172 m² | — | 2 + trastero | |
| 2227 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 176 m² | 34 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2205 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² terraza · 160 m² jardín | 2 + trastero | |
| 2204 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² terraza · 160 m² jardín | 2 + trastero | |
| 2306 | 23 | 3rd | 4 | 3 | 177 m² | 12 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2313 | 23 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 136 m² | 17 m² terraza | 2 + trastero | |
| 2206 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 169 m² | 92 m² terraza · 251 m² jardín | 2 + trastero | |
| 2207 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 172 m² | 81 m² terraza · 271 m² jardín | 2 + trastero | |
| 2322 | 23 | 2º / 2nd | 4 | 3 | 173 m² | 34 m² terraza | 3 + trastero |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre The Place by Alcazaba Lagoon.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 25 de 38 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Apartamentos de 2 dormitorios
113–150 m²
Desde
629.000 €
15 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios
150–176 m²
Desde
815.000 €
8 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios
173–177 m²
Desde
965.000 €
2 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Place by Alcazaba Lagoon se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
629k €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
806k €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Visión del analista Roccabox
The Place ya está en construcción, lo que elimina buena parte del riesgo propio de las fases de lanzamiento y, al mismo tiempo, permite reservar una vivienda antes de la entrega prevista para el verano de 2027. En España, la compra sobre plano se articula con avales bancarios que garantizan las cantidades entregadas a cuenta hasta la finalización de la obra, y con un calendario de pagos escalonado hasta la escritura. Es una fórmula que ofrece seguridad al comprador dentro de un marco regulado.
Con trece de las treinta y ocho viviendas ya vendidas, la presión se concentra en las plantas más reducidas y en los áticos con solárium mejor orientados, que suelen ser los primeros en agotarse. Comprar en esta fase supone elegir posición y tipología antes de que la disponibilidad se estreche, en una promoción cerrada y limitada donde cada unidad cuenta.
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 25 de 38 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
The Place by Alcazaba Lagoon no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5566 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3422 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 19/9/2026
Mediana apartamentos en Casares (€/m²)
3422 €
The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construido)
5566 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
113–177 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
113–177 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Summer 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Documento
Casares
Vivir en Casares
El entorno es más sosegado que el centro de Marbella, pero está lejos de estar aislado. Estepona Golf queda a apenas dos minutos, con Azata Golf muy cerca, y las playas más próximas se alcanzan en unos siete minutos en coche. El hospital de alta resolución de Estepona está a cinco minutos, y el puerto deportivo de Estepona a unos doce, lo que resuelve tanto la sanidad como el ocio náutico sin trayectos largos.
El día a día está cubierto sin salir apenas del área. Hay Mercadona y Aldi a menos de siete minutos, y para comer, el restaurante Chiloé dentro del propio complejo se suma a mesas locales como Venta Cozar. Es un modo de vida en el que la laguna y las piscinas privadas marcan el ritmo, apoyado por una media climática de diez años con máximas de 21,5 °C y mínimas de 14,9 °C que hace viable estar al aire libre durante todo el año.
En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Gibraltar está a alrededor de una hora por carretera y el de Málaga a unas dos horas y veinte minutos. Esa distancia es la contrapartida de elegir un tramo de costa más occidental y menos edificado, donde el espacio y la calma pesan más que la inmediatez.
Desde tu puerta
Marbella Old Town
35 min en coche
32,1 km línea recta
Puerto Banús
27 min en coche
25,1 km línea recta
Málaga Airport
1 h 17m en coche
70,6 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 1m en coche
55,9 km línea recta
La Cala de Mijas
57 min en coche
52,2 km línea recta
Estepona
8 min en coche
7,0 km línea recta
Gibraltar
36 min en coche
33,1 km línea recta
Ronda
40 min en coche
36,2 km línea recta
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Place by Alcazaba Lagoon encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
63k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
126k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
440k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
62.900 €
AJD (1,2%)
7548 €
Notaría + registro (~1%)
6290 €
Honorarios legales (~1%)
6290 €
Todo incluido
712.028 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
661.274 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
188.700 €
Importe del préstamo
440.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
113.220 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
17.612 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
28.305 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es The Place by Alcazaba Lagoon una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The Place by Alcazaba Lagoon se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Place by Alcazaba Lagoon?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The Place by Alcazaba Lagoon da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The Place by Alcazaba Lagoon del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de The Place by Alcazaba Lagoon suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 25 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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