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Lanzamiento actual · 28 de 38 apartamentos disponibles
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En construcción · lanzamiento actual

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180
Desde
629.000 €
Disponibles
28 de 38
Dormitorios
2–4en suite
Entrega
Summer 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
113
Total viviendas
38 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

The Place by Alcazaba Lagoon, en su contexto.

The Place by Alcazaba Lagoon es un conjunto de 38 apartamentos en Casares, en el extremo occidental de la Costa del Sol, concebido como un recinto privado y contiguo al consolidado resort de Alcazaba Lagoon. La propuesta apunta a compradores que buscan la comodidad de una comunidad con servicios sin renunciar a la privacidad de un enclave cerrado. Las viviendas van de dos a cuatro dormitorios, con superficies construidas entre 113 y 179 m² y precios desde 629.000 hasta 1.515.000 euros.

La calidad de la memoria es uno de sus grandes argumentos. Los apartamentos de planta baja incorporan jardín privado y piscina tipo plunge pool, mientras que las plantas superiores suman solárium y piscina privada. Cada vivienda ofrece además la opción de jacuzzi en la terraza, un detalle que convierte cada hogar en un espacio pensado para el descanso y el disfrute al aire libre durante buena parte del año.

Los residentes disponen de un spa exclusivo, gimnasio y piscinas climatizadas, además de acceso completo a la laguna cristalina de 1,4 hectáreas y a su restaurante, Chiloé, abierto todo el año. Esta combinación de instalaciones propias y zonas compartidas con el resort define el equilibrio del proyecto: intimidad en la vivienda, vida social a pocos pasos.

Las obras arrancaron en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para el verano de 2027. Con 10 de las 38 unidades ya reservadas, las viviendas mejor orientadas y las plantas bajas con piscina privada empiezan a escasear, algo habitual en las primeras fases de comercialización de un producto de este perfil.

Para el comprador internacional, The Place responde a una demanda muy concreta en la Costa del Sol occidental: una segunda residencia o vivienda de inversión en un entorno de golf y laguna, con mantenimiento resuelto y servicios de resort, pero dentro de un recinto reservado. La proximidad a Estepona y la variedad de tipologías permiten ajustar la compra tanto al uso vacacional como a la explotación en alquiler, en una zona donde el atractivo del estilo de vida sostiene el interés durante todo el año.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
38 apartments, 2–4 beds, 113–179 m², priced €629,000–€1,515,000
02
Ground-floor gardens with plunge pools; top floors with solariums and private pools
03
Private spa, gym and temperate pools, plus full 1.4-hectare Crystal Lagoon access
04
Estepona Golf within 2 minutes; beaches and Puerto Estepona under 12 minutes
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027, 10 of 38 reserved
Lanzamiento actual

Las 28 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 28 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
2222 22 2º / 2nd 2 2 122 m² 7 m² terraza 1 + trastero
2213 22 1ª / 1st 2 2 133 m² 17 m² terraza 1 + trastero
2301 23 3rd 2 2 113 m² 19 m² terraza 1 + trastero
2302 23 3rd 2 2 122 m² 9 m² terraza 1 + trastero
2201 22 Bajo / Ground Floor 2 2 114 m² 10 m² terraza · 212 m² jardín 1 + trastero
2223 22 2º / 2nd 2 2 135 m² 31 m² terraza 1 + trastero
2214 22 1ª / 1st 2 2 144 m² 18 m² terraza 1 + trastero
2215 22 1ª / 1st 2 2 144 m² 22 m² terraza 1 + trastero
2303 23 3rd 2 2 135 m² 21 m² terraza 1 + trastero
2202 22 Bajo / Ground Floor 2 2 123 m² 54 m² terraza · 164 m² jardín 1 + trastero
2225 22 2º / 2nd 2 2 150 m² 2 + trastero
2315 23 1ª / 1st 3 2 152 m² 13 m² terraza 2 + trastero
2203 22 Bajo / Ground Floor 2 2 135 m² 66 m² terraza · 112 m² jardín 2 + trastero
2304 23 3rd 3 2 150 m² 8 m² terraza 2 + trastero
2305 23 3rd 2 2 150 m² 8 m² terraza 2 + trastero
2216 22 1ª / 1st 3 2 167 m² 25 m² terraza 1 + trastero
2217 22 1ª / 1st 3 2 169 m² 11 m² terraza 2 + trastero
2226 22 2º / 2nd 3 2 172 m² 2 + trastero
2227 22 2º / 2nd 3 2 176 m² 34 m² terraza 2 + trastero
2205 22 Bajo / Ground Floor 2 2 147 m² 68 m² terraza · 160 m² jardín 2 + trastero
2204 22 Bajo / Ground Floor 2 2 147 m² 68 m² terraza · 160 m² jardín 2 + trastero
2306 23 3rd 4 3 177 m² 12 m² terraza 2 + trastero
2313 23 1ª / 1st 2 2 136 m² 17 m² terraza 2 + trastero
2206 22 Bajo / Ground Floor 3 2 169 m² 92 m² terraza · 251 m² jardín 2 + trastero
2321 23 2º / 2nd 3 2 152 m² 2 + trastero
2207 22 Bajo / Ground Floor 3 2 172 m² 81 m² terraza · 271 m² jardín 2 + trastero
2323 23 2º / 2nd 4 3 179 m² 36 m² terraza 3 + trastero
2322 23 2º / 2nd 4 3 173 m² 34 m² terraza 3 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre The Place by Alcazaba Lagoon.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 28 de 38 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 113–150 m²
Desde
629.000 €
16 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 150–176 m²
Desde
815.000 €
9 disponibles
Apartamentos de 4 dormitorios 173–179 m²
Desde
965.000 €
3 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Place by Alcazaba Lagoon se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
629k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 28 de 38 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5566 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3381 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 23/7/2026

Mediana apartamentos en Casares (€/m²)
3381 €
The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construido)
5566 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
The Place by Alcazaba Lagoon
The Place by Alcazaba Lagoon
The Place by Alcazaba Lagoon
113–179 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–4 en suite
Baños
2–3
Superficie construida
113–179 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Summer 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Casares

Vivir en Casares

Golf
1.1 km
Estepona Golf
Playa
3.4 km
Aeropuerto
31.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurante
1.5 km
Venta Cozar
Supermercado
3.1 km
Mercadona
Hospital
2.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Puerto deportivo
5.8 km
Puerto Estepona
Estación de tren
18.9 km
Jimena de la Frontera

El emplazamiento es la zona oriental de Casares, a unos 10 kilómetros del centro de Estepona. El golf marca el carácter del entorno inmediato: Estepona Golf queda a dos minutos y Azata Golf a otros dos más. El Mediterráneo está cerca, con varias playas a menos de siete minutos en coche y el puerto deportivo de Estepona alcanzable en unos doce.

El día a día está bien resuelto. Hay supermercados como Mercadona y Aldi a unos seis o siete minutos, y el Hospital de Alta Resolución de Estepona queda a apenas cinco. El restaurante Chiloé, dentro del resort, abre todo el año, y las zonas comunes suman chiringuito, área chill-out y deportes acuáticos en la laguna: kayak, paddle surf y voleibol para quienes buscan actividad sin salir del recinto.

La conectividad refuerza el atractivo. El aeropuerto de Gibraltar está a cerca de una hora en coche, mientras que Málaga se sitúa aproximadamente dos horas más al este siguiendo la costa. Es una ubicación que combina la tranquilidad de Casares con el acceso rápido a los servicios y el ambiente de Estepona, un punto medio cómodo para quien quiere vivir cerca del mar sin renunciar al silencio del interior.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
35 min en coche
32,1 km línea recta
Puerto Banús
27 min en coche
25,1 km línea recta
Málaga Airport
1 h 17m en coche
70,6 km línea recta
Mijas Pueblo
1 h 1m en coche
55,9 km línea recta
La Cala de Mijas
57 min en coche
52,2 km línea recta
Estepona
8 min en coche
7,0 km línea recta
Gibraltar
36 min en coche
33,1 km línea recta
Ronda
40 min en coche
36,2 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Place by Alcazaba Lagoon encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
63k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
126k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
440k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

629.000 €
Desde 629.000 €1.515.000 €
IVA (10% obra nueva)
62.900 €
AJD (1,2%)
7548 €
Notaría + registro (~1%)
6290 €
Honorarios legales (~1%)
6290 €
Todo incluido
705.738 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
2204 €/mes
Total a devolver
661.274 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
188.700 €
Importe del préstamo
440.300 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
113.220 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
17.612 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
28.305 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es The Place by Alcazaba Lagoon una buena inversión frente al mercado de reventa local?
The Place by Alcazaba Lagoon se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Place by Alcazaba Lagoon?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en The Place by Alcazaba Lagoon da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está The Place by Alcazaba Lagoon del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de The Place by Alcazaba Lagoon suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 28 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
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