En construcción · lanzamiento actual

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares

Desde

600.000 €

Disponibles

30 de 38

Dormitorios

2–4en suite

Entrega

Summer 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

113 m²

Total viviendas

38 viviendas

Fase

En construcción

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Sobre plano

Con licencia

Estás aquíEn construcción~22% dto.

Terminado

Roccabox · editorial

The Place by Alcazaba Lagoon, en su contexto.

The Place by Alcazaba Lagoon es un enclave residencial cerrado de 38 apartamentos y áticos de dos, tres y cuatro dormitorios, integrado dentro del consolidado resort Alcazaba Lagoon, en Casares, en el extremo occidental de la Costa del Sol. La propuesta está pensada para quien busca la privacidad de una comunidad reservada sin renunciar a la infraestructura de un gran resort ya en funcionamiento.

Las obras arrancaron en diciembre de 2024 y la entrega está prevista para el verano de 2027. En el momento del lanzamiento ya se habían vendido 8 de las 38 viviendas, lo que deja 30 unidades disponibles dentro de un proyecto deliberadamente acotado en volumen. Las superficies construidas oscilan entre 113 m² y 179 m², con un formato que cambia de forma significativa según la planta.

Las viviendas en planta baja se entregan con jardín privado y piscina tipo plunge pool, mientras que los áticos culminan en un solárium con piscina privada en cubierta. Esta diferenciación por planta permite ajustar la compra al uso real previsto, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o producto patrimonial de largo recorrido.

El acceso al Crystal Lagoon de 1,4 hectáreas que da nombre al resort es uno de los grandes atractivos del conjunto. Los propietarios disponen de kayak, paddle surf y chiringuito a pie de laguna, además de los servicios privados del enclave: spa propio, sala fitness y piscinas de uso exclusivo para residentes, separadas de las zonas comunes del resort principal.

El rango de precios va de 600.000 € a 1.515.000 €, un posicionamiento que refleja tanto el nivel de acabados como la escasez del producto dentro de Alcazaba Lagoon. Para el comprador internacional, la combinación de obra activa con plazo de entrega definido, formato de enclave privado y entorno resort ya maduro resulta poco habitual en esta franja de la Costa del Sol. Reduce la incertidumbre típica del sobre plano y permite proyectar el uso con bastante precisión desde la firma.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
38 apartments and penthouses — 8 already sold, 30 remaining at launch
02
Sizes from 113 m² to 179 m², two- to four-bedroom configurations
03
Ground-floor private plunge pools; penthouse solariums with private rooftop pool
04
Direct access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare Crystal Lagoon and beach chiringuito
05
Construction started December 2024, completion targeted Summer 2027

Lanzamiento actual

Las 30 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 30 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
2221	22	2º / 2nd	2	2	114 m²	36 m² terraza	1 + trastero
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terraza	1 + trastero
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terraza	1 + trastero
2301	23	Bajo / Ground Floor	2	2	113 m²	19 m² terraza	1 + trastero
2302	23	Bajo / Ground Floor	2	2	122 m²	9 m² terraza	1 + trastero
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terraza · 212 m² jardín	1 + trastero
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terraza	1 + trastero
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terraza	1 + trastero
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terraza	1 + trastero
2303	23	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	21 m² terraza	1 + trastero
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terraza · 164 m² jardín	1 + trastero
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + trastero
2314	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	—	2 + trastero
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terraza	2 + trastero
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terraza · 112 m² jardín	2 + trastero
2304	23	Bajo / Ground Floor	3	2	150 m²	8 m² terraza	2 + trastero
2305	23	Bajo / Ground Floor	2	2	150 m²	8 m² terraza	2 + trastero
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terraza	1 + trastero
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terraza	2 + trastero
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + trastero
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terraza	2 + trastero
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terraza · 160 m² jardín	2 + trastero
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terraza · 160 m² jardín	2 + trastero
2306	23	Bajo / Ground Floor	4	3	177 m²	12 m² terraza	2 + trastero
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terraza	2 + trastero
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terraza · 251 m² jardín	2 + trastero
2321	23	2º / 2nd	3	2	152 m²	—	2 + trastero
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terraza · 271 m² jardín	2 + trastero
2323	23	2º / 2nd	4	3	179 m²	36 m² terraza	3 + trastero
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terraza	3 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre The Place by Alcazaba Lagoon.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 30 de 38 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 113–150 m²

Desde

600.000 €

17 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 150–176 m²

Desde

815.000 €

10 disponibles

Apartamentos de 4 dormitorios 173–179 m²

Desde

965.000 €

3 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. The Place by Alcazaba Lagoon se encuentra actualmente en la fase En construcción.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

ESTÁS AQUÍ

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

600k €

Precio fase En construcción

Referencia proyectada a entrega

769k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 30 de 38 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon no se compara contra el stock medio de reventa de Casares. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5310 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2456 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026

Mediana apartamentos en Casares (€/m²)

2456 €

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construido)

5310 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

113–179 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–4 en suite

Baños

2–3

Superficie construida

113–179 m²

Fase de obra

En construcción

Entrega

Summer 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Casares

Vivir en Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Playa

3.4 km

Aeropuerto

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurante

1.5 km

Venta Cozar

Supermercado

3.1 km

Mercadona

Hospital

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Puerto deportivo

5.8 km

Puerto Estepona

Estación de tren

18.9 km

Jimena de la Frontera

El proyecto se ubica en la zona oriental de Casares, a unos 10 kilómetros en coche del centro de Estepona. La distancia es la justa para llegar al casco antiguo, al puerto deportivo y al paseo marítimo en pocos minutos, sin perder el carácter tranquilo y residencial que define este tramo de costa. En el entorno inmediato hay varios campos de golf, entre ellos Estepona Golf, lo que añade una capa más al estilo de vida cotidiano.

El corredor entre Estepona y Gibraltar concentra una oferta amplia de servicios orientados al residente internacional: colegios internacionales, hospitales privados, puertos deportivos y restaurantes con reconocimiento Michelin, todos accesibles por la A-7. El aeropuerto de Málaga queda a aproximadamente una hora en coche, y el de Gibraltar ofrece una alternativa práctica para conexiones transatlánticas o vuelos puntuales hacia el norte de Europa.

El clima de la Costa del Sol, uno de los más suaves de la Europa continental, sostiene el uso real de la laguna, las terrazas y las piscinas privadas durante prácticamente todo el año. Eso convierte espacios que en otros mercados serían estacionales en una extensión cotidiana de la vivienda.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

35 min en coche

32,1 km línea recta

Puerto Banús

27 min en coche

25,1 km línea recta

Málaga Airport

1 h 17m en coche

70,6 km línea recta

Mijas Pueblo

1 h 1m en coche

55,9 km línea recta

La Cala de Mijas

57 min en coche

52,2 km línea recta

Estepona

8 min en coche

7,0 km línea recta

Gibraltar

36 min en coche

33,1 km línea recta

Ronda

40 min en coche

36,2 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de The Place by Alcazaba Lagoon encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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WhatsApp al equipo +34 951 12 04 67

Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

60k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

120k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

420k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

600.000 €

Desde 600.000 €1.515.000 €

IVA (10% obra nueva)

60.000 €

AJD (1,2%)

7200 €

Notaría + registro (~1%)

6000 €

Honorarios legales (~1%)

6000 €

Todo incluido

673.200 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

2103 €/mes

Total a devolver

630.786 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

180.000 €

Importe del préstamo

420.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

108.000 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

16.800 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

27.000 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es The Place by Alcazaba Lagoon una buena inversión frente al mercado de reventa local?

The Place by Alcazaba Lagoon se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Casares en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en The Place by Alcazaba Lagoon?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en The Place by Alcazaba Lagoon da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está The Place by Alcazaba Lagoon del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 77 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de En construcción, los compradores de The Place by Alcazaba Lagoon suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 30 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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