Строится · current release

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares

Цены от

€600,000

В наличии

30 из 38

Спальни

2–4с собственной ванной

Передача

Summer 2027

Тип

Apartments

Площадь от

113 m²

Всего резиденций

38 резиденций

Фаза

Строится

Получить дополнительную информацию → 💬 Написать нам в WhatsApp

Лицензированное агентство · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизненный цикл проекта

Скоро

Офф-план

С разрешением

Вы здесьСтроится~22% экономия

Завершено

Roccabox · the editorial

The Place by Alcazaba Lagoon, in context.

Самый эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий 38 просторных апартаментов с 2, 3 и 4 спальнями с современной эстетикой, индивидуальной меблировкой и роскошной отделкой.

Дома, созданные для средиземноморского образа жизни
Апартаменты на первом этаже имеют большие сады и частные бассейны, во всех апартаментах предусмотрена возможность установки джакузи на террасе, а верхние этажи украшены солярием с частным бассейном.

Общие зоны в элегантной атмосфере
Тренажёрный зал, оснащённый передовыми технологиями, современный спа-центр с разнообразными процедурами и современная сауна для отдыха и детоксикации.

Доступ ко всем удобствам Alcazaba Lagoon
Жители также могут наслаждаться различными спортивными и развлекательными мероприятиями на Crystal Lagoon, включая каякинг, сёрфинг на веслах, волейбол, ресторан, пляжный чирингито, новую зону отдыха и многое другое.

Привилегированное место, окружённое природой, многочисленными полями для гольфа и фантастическими пляжами, в которые вы будете влюбляться каждый день!

Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella

Коротко о главном

Ключевые факты

01
38 apartments and penthouses — 8 already sold, 30 remaining at launch
02
Sizes from 113 m² to 179 m², two- to four-bedroom configurations
03
Ground-floor private plunge pools; penthouse solariums with private rooftop pool
04
Direct access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare Crystal Lagoon and beach chiringuito
05
Construction started December 2024, completion targeted Summer 2027

The current release

The 30 remaining apartments

Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.

+Показать полный список объектовСкрыть список объектов 30 units · Unit, block, floor, specs, garage

Объект	Блок	Этаж	Спальни	Ванные	Интерьер	На улице	Гараж
2221	22	2º / 2nd	2	2	114 m²	36 m² terrace	1 + storage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² terrace	1 + storage
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² terrace	1 + storage
2301	23	Bajo / Ground Floor	2	2	113 m²	19 m² terrace	1 + storage
2302	23	Bajo / Ground Floor	2	2	122 m²	9 m² terrace	1 + storage
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² terrace · 212 m² garden	1 + storage
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² terrace	1 + storage
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² terrace	1 + storage
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² terrace	1 + storage
2303	23	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	21 m² terrace	1 + storage
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² terrace · 164 m² garden	1 + storage
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + storage
2314	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	—	2 + storage
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² terrace	2 + storage
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² terrace · 112 m² garden	2 + storage
2304	23	Bajo / Ground Floor	3	2	150 m²	8 m² terrace	2 + storage
2305	23	Bajo / Ground Floor	2	2	150 m²	8 m² terrace	2 + storage
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² terrace	1 + storage
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² terrace	2 + storage
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + storage
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² terrace	2 + storage
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrace · 160 m² garden	2 + storage
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² terrace · 160 m² garden	2 + storage
2306	23	Bajo / Ground Floor	4	3	177 m²	12 m² terrace	2 + storage
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² terrace	2 + storage
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² terrace · 251 m² garden	2 + storage
2321	23	2º / 2nd	3	2	152 m²	—	2 + storage
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² terrace · 271 m² garden	2 + storage
2323	23	2º / 2nd	4	3	179 m²	36 m² terrace	3 + storage
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² terrace	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Place by Alcazaba Lagoon.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

В реальном времени · Обучен на актуальных данных по этому проекту

Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.

Актуальное наличие

30 of 38 apartments remain

Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.

2-bedroom apartments 113–150 m²

От

€600,000

17 available

3-bedroom apartments 150–176 m²

От

€815,000

10 available

4-bedroom apartments 173–179 m²

От

€965,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Place by Alcazaba Lagoon currently sits in the Строится band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешением

~27% off

Строится

ВЫ ЗДЕСЬ

~22% off

Завершено

~16% off

Текущая точка входа

€600k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€769k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction under way since December 2024 and a Summer 2027 handover, buyers are acquiring at an active build stage rather than speculative pre-launch. The area's average resale price per square metre has risen consistently over the past twelve months according to available market data, yet comparable resale stock in Casares trades well below this development's entry point in specification terms. Only 30 units remain in a scheme of 38, and the private-enclave format — with its own spa, fitness suite and owners-only pools separate from the main resort — is not replicated elsewhere within Alcazaba Lagoon.

Раннее бронирование

Почему покупатели бронируют на этом этапе

Параметры персонализации

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефицит и характеристики

30 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляемым риском

Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.

Реалии рынка

The premium, contextualised

Полезный контекст — не замена оценке на уровне конкретного объекта. Данные о ценах сопоставлены с актуальными рыночными показателями Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,310 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,456/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares apartments median (€/m²)

€2,456

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² built)

€5,310

Премиальная цена обусловлена

характеристиками новостройки · редкостью предложения · участком & ориентацией

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальные рыночные данные

Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol

◆

Защита покупателя

Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия

113–179 m²

Внутренняя площадь юнита

Характеристики

Что включено в каждый объект

Спальни

2–4 с собственной ванной

Ванные комнаты

2–3

Площадь застройки

113–179 m²

Стадия строительства

Строится

Срок сдачи

Summer 2027

Гарантия

10-летняя конструктивная

Энергетика

Класс A (новостройка)

Casares

Living in Casares

Гольф

1.1 km

Estepona Golf

Пляж

3.4 km

Аэропорт

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

1.5 km

Venta Cozar

Супермаркет

3.1 km

Mercadona

Больница

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Марина

5.8 km

Puerto Estepona

Железнодорожная станция

18.9 km

Jimena de la Frontera

The development sits in the eastern reaches of Casares, approximately 10 kilometres by car from the centre of Estepona — close enough to reach its old town, marina, and waterfront promenade within minutes, yet sufficiently removed to retain a quieter residential character. Several golf courses, including Estepona Golf, lie within the immediate vicinity. The corridor between Estepona and Gibraltar encompasses a broad range of services: international schools, private hospitals, marinas and Michelin-recognised restaurants are all accessible along the A-7. Málaga Airport is reachable in roughly an hour; Gibraltar Airport offers an alternative for transatlantic connections. The Costa del Sol's favourable climate — among the most temperate in mainland Europe — underpins the year-round usability of both the lagoon and the outdoor terraces.

От вашей двери

Marbella Old Town

35 min на автомобиле

32.1 км напрямую

Puerto Banús

27 min на автомобиле

25.1 км напрямую

Málaga Airport

1h 17m на автомобиле

70.6 км напрямую

Mijas Pueblo

1h 1m на автомобиле

55.9 км напрямую

La Cala de Mijas

57 min на автомобиле

52.2 км напрямую

Estepona

8 min на автомобиле

7.0 км напрямую

Gibraltar

36 min на автомобиле

33.1 км напрямую

Ronda

40 min на автомобиле

36.2 км напрямую

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел новостроек · офис в Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Place by Alcazaba Lagoon residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

Написать команде в WhatsApp +34 951 12 04 67

Реальные цифры

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичный график платежей на стадии строительства

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При бронировании

€60k10%

Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.

Подписание договора

€120k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завершении

€420k70%

Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.

Совокупная стоимость владения

Цена покупки · перетащите для моделирования

€600,000

От €600,000€1,515,000

НДС / IVA (10% новостройка)

€60,000

Гербовый сбор / AJD (1,2%)

€7,200

Нотариус + регистрация (~1%)

€6,000

Юридические расходы (~1%)

€6,000

Итого

€673,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испанский ипотечный сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Ежемесячный платёж

€2,103/мес

Общая сумма выплат

€630,786

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 лет

10 лет30 лет

Процентная ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Требуемый депозит

€180,000

Сумма кредита

€420,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционный потенциал

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Удержать и продать при получении ключей

€108,000валовой прирост

B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)

€16,800

C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)

€27,000

Прирост капитала · 8-летний ориентир по району

+30–40%

Персональная 5-летняя модель

по запросу

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планирование резидентства для покупателей из стран за пределами ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Часто задаваемые вопросы

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы

Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.

Is The Place by Alcazaba Lagoon a good investment compared to the local resale market?

The Place by Alcazaba Lagoon is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Place by Alcazaba Lagoon?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Place by Alcazaba Lagoon qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Place by Alcazaba Lagoon from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The Place by Alcazaba Lagoon buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Свяжитесь с нами

Свяжитесь с нашей командой.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Позвонить команде · +34 951 12 04 67 Написать команде в WhatsApp Спросите ассистента

Запросить полное описание проекта

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Casares — as a live, personalised link.

Полное имя

Электронная почта

Телефон (с кодом страны)

Есть конкретные вопросы? (необязательно)

Я принимаю политику конфиденциальности