En construction · lancement actuel

The Place by Alcazaba Lagoon

Casares · Casares · Ref: RDEV2180

Prix à partir de

€629,000

Disponible

25 sur 38

Chambres

2–4salle de bain privative

Livraison

Summer 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

113 m²

Nombre total de logements

38 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

The Place by Alcazaba Lagoon, en contexte.

Une résidence d'exception, qui réunit 38 appartements de 2, 3 et 4 chambres aux volumes généreux, à l'esthétique contemporaine, dotés d'un mobilier sur mesure et de finitions haut de gamme.

Des intérieurs pensés pour l'art de vivre méditerranéen
Les appartements en rez-de-chaussée disposent de vastes jardins et de piscines privatives de type plunge pool. Tous les logements peuvent accueillir, en option, un jacuzzi sur la terrasse, tandis que les derniers étages offrent un solarium avec piscine privée.

Des espaces communs à l'atmosphère raffinée
Une salle de sport équipée des technologies les plus avancées, un spa de dernière génération proposant une large sélection de soins et un sauna moderne, idéal pour se détendre et se ressourcer.

Un accès à l'ensemble des équipements d'Alcazaba Lagoon
Les résidents profitent également de nombreuses activités sportives et de loisirs au Crystal Lagoon : kayak, paddle, volley-ball, restaurant, chiringuito de plage, nouvel espace chill-out et bien d'autres.

Un cadre privilégié, entouré de nature, de plusieurs parcours de golf et de magnifiques plages dont vous serez séduit chaque jour !

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
38 apartments, two to four bedrooms, 113 m² to 177 m² built
02
Garden plunge pools on the ground floor, private solarium pools on the top floors
03
Two-bedroom plan with an 81 m² terrace on 122 m² built
04
Access to a 14,000 m² swimmable lagoon and 40,000 m² of gardens
05
Under construction since December 2024, completion summer 2027

Le lancement actuel

Les 25 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 25 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
2222	22	2º / 2nd	2	2	122 m²	7 m² de terrasse	1 + rangement
2213	22	1ª / 1st	2	2	133 m²	17 m² de terrasse	1 + rangement
2301	23	3rd	2	2	113 m²	19 m² de terrasse	1 + rangement
2201	22	Bajo / Ground Floor	2	2	114 m²	10 m² de terrasse · 212 m² de jardin	1 + rangement
2223	22	2º / 2nd	2	2	135 m²	31 m² de terrasse	1 + rangement
2214	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	18 m² de terrasse	1 + rangement
2215	22	1ª / 1st	2	2	144 m²	22 m² de terrasse	1 + rangement
2303	23	3rd	2	2	135 m²	21 m² de terrasse	1 + rangement
2202	22	Bajo / Ground Floor	2	2	123 m²	54 m² de terrasse · 164 m² de jardin	1 + rangement
2225	22	2º / 2nd	2	2	150 m²	—	2 + rangement
2203	22	Bajo / Ground Floor	2	2	135 m²	66 m² de terrasse · 112 m² de jardin	2 + rangement
2315	23	1ª / 1st	3	2	152 m²	13 m² de terrasse	2 + rangement
2304	23	3rd	3	2	150 m²	8 m² de terrasse	2 + rangement
2305	23	3rd	2	2	150 m²	8 m² de terrasse	2 + rangement
2216	22	1ª / 1st	3	2	167 m²	25 m² de terrasse	1 + rangement
2217	22	1ª / 1st	3	2	169 m²	11 m² de terrasse	2 + rangement
2226	22	2º / 2nd	3	2	172 m²	—	2 + rangement
2227	22	2º / 2nd	3	2	176 m²	34 m² de terrasse	2 + rangement
2205	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² de terrasse · 160 m² de jardin	2 + rangement
2204	22	Bajo / Ground Floor	2	2	147 m²	68 m² de terrasse · 160 m² de jardin	2 + rangement
2306	23	3rd	4	3	177 m²	12 m² de terrasse	2 + rangement
2313	23	1ª / 1st	2	2	136 m²	17 m² de terrasse	2 + rangement
2206	22	Bajo / Ground Floor	3	2	169 m²	92 m² de terrasse · 251 m² de jardin	2 + rangement
2207	22	Bajo / Ground Floor	3	2	172 m²	81 m² de terrasse · 271 m² de jardin	2 + rangement
2322	23	2º / 2nd	4	3	173 m²	34 m² de terrasse	3 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur The Place by Alcazaba Lagoon.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 25 appartements sur 38

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 113–150 m²

À partir de

€629,000

15 disponibles

Appartements de 3 chambres 150–176 m²

À partir de

€815,000

8 disponibles

Appartements de 4 chambres 173–177 m²

À partir de

€965,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Place by Alcazaba Lagoon se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€629k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€806k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is no longer a drawing-board purchase. Work started in December 2024 and handover is scheduled for summer 2027, which shortens the wait and removes much of the uncertainty of buying from plans. Thirteen of the 38 homes have sold. The garden units with plunge pools and the top-floor solariums are where choice will narrow first. On price, it pays to be clear-eyed. Headline figures sit well above the broad Costa del Sol median of €3,429 per m² and nearby resale apartments list between roughly €233,000 and €380,000. Those listings lack this specification and lagoon access and the market data carries low confidence. Buying now secures current pricing with the widest remaining choice. Holiday letting requires a licence and community approval.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 25 lots sur 38. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Place by Alcazaba Lagoon n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,566 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,429/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026

Médiane Casares appartements (€/m²)

€3,429

The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construit)

€5,566

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

113–177 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–4 salle de bain privative

Salles de bain

2–3

Surface construite

113–177 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Summer 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Casares

Vivre à Casares

Golf

1.1 km

Estepona Golf

Plage

3.4 km

Aéroport

31.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.5 km

Venta Cozar

Supermarché

3.1 km

Mercadona

Hôpital

2.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Marina

5.8 km

Puerto Estepona

Gare

18.9 km

Jimena de la Frontera

The lagoon sets the rhythm of the day. Start with a morning swim or a paddle across its 14,000 m² of water, take lunch at the beach chiringuito, then play padel as the heat eases. Average temperatures run from a high of 21.5°C to a low of 14.9°C, mild enough to keep the terrace in use for most of the year.

Golf is unusually close. 1 km away, around two minutes by car. Azata Golf is four minutes away and Finca Cortesín is also nearby. 4 km off, about seven minutes by car. Playa de la Galera, Bahía Dorada and Arroyo Vaquero are each around ten minutes away.

Puerto Estepona is a 12-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa is 14, both good for an evening on the waterfront.

The practicalities are covered. Mercadona and Aldi are six to seven minutes away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is five. Estepona's centre is about 15 minutes by car and Marbella around 40. Gibraltar Airport is roughly 50 to 65 minutes away.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

35 min en voiture

32.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

25.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h 1m en voiture

55.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

57 min en voiture

52.2 km à vol d'oiseau

Estepona

8 min en voiture

7.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

36 min en voiture

33.1 km à vol d'oiseau

Ronda

40 min en voiture

36.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Place by Alcazaba Lagoon résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€63k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€126k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€440k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€629,000

À partir de €629,000€1,515,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€62,900

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,548

Notaire + registre (~1 %)

€6,290

Frais juridiques (~1 %)

€6,290

Tout compris

€712,028

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,204/mois

Total à rembourser

€661,274

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€188,700

Montant du prêt

€440,300

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€113,220plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€17,612

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€28,305

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

The Place by Alcazaba Lagoon est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

The Place by Alcazaba Lagoon se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Place by Alcazaba Lagoon ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à The Place by Alcazaba Lagoon ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve The Place by Alcazaba Lagoon de l'aéroport de Málaga ?

Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, The Place by Alcazaba Lagoon acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 25 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Demander le dossier complet

Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Casares, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.

Nom complet

E-mail

Téléphone (avec indicatif pays)

Une question particulière ? (facultatif)

J'accepte la politique de confidentialité

Recevoir les actualités par WhatsApp / SMS (facultatif)

Je recherche un