Mensualité
€2,204/mois
En construction · lancement actuel
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares · Ref: RDEV2180
Prix à partir de
€629,000
Disponible
25 sur 38
Chambres
2–4salle de bain privative
Livraison
Summer 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
113 m²
Nombre total de logements
38 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Place by Alcazaba Lagoon, en contexte.
Le complexe résidentiel le plus exclusif, proposant 38 spacieux appartements de 2, 3 et 4 chambres à l'esthétique contemporaine, aux aménagements sur mesure et aux finitions luxueuses.
Des logements pensés pour l'art de vivre méditerranéen
Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins et de piscines privées à débordement, tous les appartements peuvent être équipés en option d'un jacuzzi en terrasse, et les derniers étages offrent un solarium avec piscine privée.
Des espaces communs empreints d'élégance
Une salle de sport dotée d'équipements de pointe, un spa ultramoderne proposant une large gamme de soins, ainsi qu'un sauna contemporain pour la détente et la détoxification.
Accès à l'ensemble des prestations d'Alcazaba Lagoon
Les résidents profitent également des nombreuses activités sportives et de loisirs proposées au Crystal Lagoon : kayak, paddle, volley-ball, restaurant, chiringuito de plage, le nouvel espace chill-out, et bien plus encore.
Un cadre privilégié, entouré de nature, de nombreux parcours de golf et de plages splendides dont vous tomberez amoureux chaque jour davantage !
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Thirty-eight apartments, 113–177 m², priced €629,000 to €1,515,000
02
Owners-only spa, fitness room and temperate pools within a gated enclosure
03
Full access to Alcazaba Lagoon's 1.4-hectare crystalline lagoon and chiringuito
04
Under construction since December 2024, completion summer 2027
05
Thirteen of thirty-eight homes already sold; twenty-five remaining
Le lancement actuel
Les 25 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2222 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 122 m² | 7 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2213 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 133 m² | 17 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2301 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 113 m² | 19 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2201 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 114 m² | 10 m² de terrasse · 212 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 2223 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 135 m² | 31 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2214 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 18 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2215 | 22 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 144 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2303 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 135 m² | 21 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2202 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 123 m² | 54 m² de terrasse · 164 m² de jardin | 1 + rangement | |
| 2225 | 22 | 2º / 2nd | 2 | 2 | 150 m² | — | 2 + rangement | |
| 2315 | 23 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 152 m² | 13 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2203 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 135 m² | 66 m² de terrasse · 112 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2304 | 23 | 3rd | 3 | 2 | 150 m² | 8 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2305 | 23 | 3rd | 2 | 2 | 150 m² | 8 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2216 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 167 m² | 25 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2217 | 22 | 1ª / 1st | 3 | 2 | 169 m² | 11 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2226 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 172 m² | — | 2 + rangement | |
| 2227 | 22 | 2º / 2nd | 3 | 2 | 176 m² | 34 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2205 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² de terrasse · 160 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2204 | 22 | Bajo / Ground Floor | 2 | 2 | 147 m² | 68 m² de terrasse · 160 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2306 | 23 | 3rd | 4 | 3 | 177 m² | 12 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2313 | 23 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 136 m² | 17 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2206 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 169 m² | 92 m² de terrasse · 251 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2207 | 22 | Bajo / Ground Floor | 3 | 2 | 172 m² | 81 m² de terrasse · 271 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 2322 | 23 | 2º / 2nd | 4 | 3 | 173 m² | 34 m² de terrasse | 3 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Place by Alcazaba Lagoon.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 25 appartements sur 38
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
113–150 m²
À partir de
€629,000
15 disponibles
Appartements de 3 chambres
150–176 m²
À partir de
€815,000
8 disponibles
Appartements de 4 chambres
173–177 m²
À partir de
€965,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Place by Alcazaba Lagoon se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€629k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€806k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The Place is already under construction, which removes much of the launch-stage risk while still allowing buyers to secure a unit before the summer 2027 handover. With thirteen of thirty-eight homes sold, the smaller floorplans and best-positioned solarium apartments are the ones under pressure. Entry pricing of €629,000 reflects the lagoon access, private pools and owners-only amenities rather than the wider Casares resale average — a premium product in a limited, gated release.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 25 lots sur 38. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Place by Alcazaba Lagoon n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,566 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026
Médiane Casares appartements (€/m²)
€3,422
The Place by Alcazaba Lagoon (€/m² construit)
€5,566
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
113–177 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–4 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
113–177 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Summer 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Casares
Vivre à Casares
The setting is quieter than central Marbella but well served. Estepona Golf sits barely two minutes away, with Azata Golf close behind, and the nearest beaches are a seven-minute drive. Estepona's high-resolution hospital is five minutes out, and Puerto Estepona's marina around twelve. Everyday needs are covered by Mercadona and Aldi within a seven-minute drive, alongside on-site dining at the Chiloé restaurant and local tables such as Venta Cozar.
Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga around two hours and twenty minutes, the trade-off for a westerly, less-developed stretch of coast. The ten-year climate average runs to highs of 21.5°C and lows of 14.9°C, underpinning the year-round outdoor living the lagoon and private pools are built around.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
35 min en voiture
32.1 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
27 min en voiture
25.1 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 17m en voiture
70.6 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 1m en voiture
55.9 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
57 min en voiture
52.2 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
36 min en voiture
33.1 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Place by Alcazaba Lagoon résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€63k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€126k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€440k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€62,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€7,548
Notaire + registre (~1 %)
€6,290
Frais juridiques (~1 %)
€6,290
Tout compris
€712,028
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€661,274
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€188,700
Montant du prêt
€440,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€113,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€17,612
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€28,305
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Place by Alcazaba Lagoon est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Place by Alcazaba Lagoon se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Place by Alcazaba Lagoon ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Place by Alcazaba Lagoon ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Place by Alcazaba Lagoon de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Place by Alcazaba Lagoon acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 25 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Casares
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Sur plan
1.2 km away
Villa Eco Zero
À partir de€1.19M
En construction
1.2 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
À partir de€370k
Sur plan
1.2 km away
Eagle Hills
À partir de€320k
Sur plan
1.2 km away
Apron Estepona
À partir de€834k
Avec permis
1.3 km away
Attire Estepona
À partir de€601k
Terminé
1.3 km away
Oasis de Estepona Golf
À partir de€680k
Sur plan
1.3 km away
Birdie Hills
À partir de€325k
Sur plan
1.6 km away
Aby Middle
À partir de€330k
En construction
1.6 km away
Aurea Villas
À partir de€1.5M
Sur plan
1.8 km away
VILLA HORIZON Cortesín
À partir de€6.5M
Sur plan
1.9 km away
Villa Alhama Cortesín
À partir de€2.69M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
À partir de€8.7M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
À partir de€8.7M
En construction
2.0 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
À partir de€599k
Sur plan
2.0 km away
Cortijo II - Cortesin Hill Club
À partir de€3.98M
Sur plan
2.0 km away
Cortijo I - Cortesin Hill Club
À partir de€3.98M
Sur plan
2.0 km away
Cortesin Hill Club
À partir de€2.8M
Terminé
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
À partir de€4.8M
Terminé
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
À partir de€5.2M
Terminé
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
À partir de€5.2M
En construction
2.0 km away
Amaris Villas
À partir de€1.59M
Terminé
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
À partir de€6.75M
Terminé
2.1 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
À partir de€5.75M
Terminé
2.1 km away
Altoasis Phase I
À partir de€470k
Terminé
2.1 km away
Altoasis Phase II
À partir de€470k
Sur plan
2.2 km away
Amenábar Cortesín
À partir de€576k
Sur plan
2.2 km away
Villa Evania Cortesin
À partir de€3.6M
En construction
2.4 km away
Etherna Homes
À partir de€307k
Sur plan
2.4 km away
Etherna Homes Phase II
À partir de€269k
En construction
2.4 km away
Brisas del Mar
À partir de€730k
En construction
2.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
À partir de€1.31M
Sur plan
2.5 km away
Amenabar Cortesin
À partir de€575k
Avec permis
2.5 km away
Tailor-Made Villa Manilva
À partir de€2M
Avec permis
2.5 km away
Spinto Hills
À partir de€2.9M
Sur plan
2.5 km away
Villa Eco White
À partir de€1.1M
En construction
2.6 km away
Skye Casares Golf
À partir de€489k
En construction
2.6 km away
Villa Eco Sakura
À partir de€1.4M
En construction
2.6 km away
Villas Monte Palatino
À partir de€1.59M
Sur plan
2.6 km away
Monte Palatino Villas
À partir de€1.59M
En construction
2.7 km away
Isea Estepona Fase II
À partir de€465k
En construction
2.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
À partir de€1.76M
Terminé
2.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
À partir de€406k
En construction
2.7 km away
Camarate Hills Fase II
À partir de€305k
Terminé
2.7 km away
Isea Estepona Fase I
À partir de€570k
En construction
2.7 km away
Serenity Gardens Estepona
À partir de€405k
Sur plan
2.8 km away
Camarate Hills Fase III
À partir de€245k
Prochainement
2.8 km away
Camarate Hills Fase IV
À partir de€245k
En construction
2.8 km away
Absolute Estepona
À partir de€644k
En construction
2.8 km away
One 80 Collection
À partir de€710k
En construction
2.8 km away
Sunway Residence
À partir de€495k